Решение по делу № 2-3329/2024 от 28.05.2024

№

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    15 августа 2024 года                                                                                     г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца Гунько А.В.,

ответчика Назаровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к Назарову Владимиру Владимировичу, Назаровой Юлии Александровне о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Региострой» обратилось в суд с иском к Назарову В.В., Назаровой Ю.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик не исполняет свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, сформировалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 70 089,59 рублей.

За период с 01.03.2021 по 31.08.2023 начислены пени в размере 15 459,83 руб.

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в размере 70 089,59 руб., пени в сумме 15 459,83 руб.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, дополнительно просил взыскать пени за август 2023 года в сумме 406,09 руб., а также просил взыскать задолженность с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение:

С Назаровой Ю.А. (71/100 доли) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 49 763,6 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 10 976,48 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 288,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканным суммам;

С Назарова В.В. (29/100 доли) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 20 325,98 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 4 483,35 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 117,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканным суммам.

Представитель истца Гунько А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Назарова Ю.А. в судебном заседании требования не признала, указывая на то что, истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт оказания услуг, надлежащее исполнение своих обязанностей, размер пени недостоверен, завышен.

Ответчик Назаров В.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Назарова В.В.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Назаров В.В. (29/100 доли), Назарова Ю.А. (71/100 доли).

Согласно расчетам истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, задолженность по квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 составляет 70 089,59 рублей, задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 составила 15 459,83 руб., кроме того за август 2023 года начислены пени в сумме 406,09 руб.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика, его представителя, о том, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире не имеется, о ненадлежащем исполнении управляющей организации своих обязанностей, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных ООО «Региострой» требований, поскольку обязанность собственника помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации установлена указанными выше положениями законодательства, и не свидетельствуют об исполнении ответчиком своих обязательств.

Оснований для перерасчета указанной выше платы за взыскиваемый по настоящему делу период, в связи с неоказанием истцом услуг, не усматривается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию задолженность и пени исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение, а именно с Назаровой Ю.А. (71/100 доли) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 49 763,6 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 10 976,48 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 288,32 руб.; с Назарова В.В. (29/100 доли) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 20 325,98 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 4 483,35 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 117,7 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Назаровой Ю.А. в сумме 2 030 руб., с Назарова В.В. в сумме 947 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к Назарову Владимиру Владимировичу, Назаровой Юлии Александровне удовлетворить.

Взыскать с Назаровой Юлии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 49 763,6 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 10 976,48 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 288,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 030 руб.

Взыскать с Назарова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 в размере 20 325,98 руб., задолженность по пене за период с 01.03.2021 по 31.08.2023 на 31.08.2023 в размере 4 483,35 руб., задолженность по пене за август 2023 года на 23.07.2024 в размере 117,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 947 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

    Судья                                                                                                                   А.В. Руденко

    Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.

    Судья                                                                                                                   А.В. Руденко