Решение по делу № 2-4792/2020 от 20.07.2020

дело № 2-4792/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Л. В.Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Григоренко Т.И., истца Думцевой Е.Г., представителя истца адвоката Науман Л.В., представителя ответчика адвоката Начаркиной О.В. гражданское дело по иску Думцевой Елены Геннадьевны к Думцеву Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Думцева Е.Г. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с требованием признать ее сына Думцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в указанное жилое помещение она была вселена на основании обменного ордера в 1986 году. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который был вселен как член семьи для постоянного проживания. В настоящее время в указанной квартире Думцев В.А. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

    Истец Думцева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Пояснила суду, что за период рассмотрения спора сын не появлялся, никаких сведений от него не получала. В квартире никаких его вещей не осталось, все необходимые документы он забрал. Его гражданская жена вывезла все вещи в <адрес>, выехали с квартиры в 2013-2014 г., никаких контактов нет. У ответчика имеются ключи, замки не менялись. Не располагает сведениям, есть ли у него какое-либо имущество или нет. Думцев А.В. погиб в 1994 г., детей воспитывала она одна. До определенного времени пытались поддерживать отношения, встречались в 2015 г., не в квартире, в кафе. Обменный ордер был выдан только на нее и сына, брак с мужем не был расторгнут, муж был зарегистрирован по другому адресу.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы иска. Пояснила суду, что ответчик выехал добровольно, никаких конфликтов не было, это были лишь замечания. За всё это время никак не пытался выйти на связь. Кроме того в данном помещении остаётся зарегистрированным ребёнок ответчика. Если бы ответчик тут присутствовал, то он бы поддержал заявленные требования.

    Ответчик Думцев В.А. в судебном заседании участия не принимал, конверты возвращены с отметкой истек срок хранения. Суд находит извещение ответчика надлежащим и возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

    В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Думцеву В.А. был назначен адвокат ФИО10

    Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

    Третьи лица ОУФМС России по Курчатовскому району г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, при надлежащем извещении.

    Выслушав истца, представителей стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который считал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

    Поскольку жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

    Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.     Судом установлено и подтверждено материалами дела, что исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Думцевой Е.Г. выдан обменный ордер № на право вселение в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>. в качестве членов семьи в ордер включен ее сын Думцев В.А. (л.д.66).

    Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Думцева Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Думцев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Думцев Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

    Думцев В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Думцева А.В. и Думцевой Е.Г. Данное обстоятельство подтверждено запись акта о рождении № (л.д.60).

    По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области Думцев В.А. имеет административные правонарушения по ч. 2 ст. 12.37 КоАП РФ. Указанные правонарушения были совершены им в период ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

    В архиве отдела ЗАГС отсутствует запись акта о смерти в отношении Думцева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).

    Соседями, проживающими в <адрес> в г. Челябинск, подтвержден факт непроживания Думцева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.89).

    По адресу регистрации ответчика неоднократно поступала коллекторская корреспонденция о необходимости оплаты задолженности по кредитному договору (л.д.27; 114).

    Расходы по ремонту и содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей несет истец, что подтверждается квитанциями, договором от ДД.ММ.ГГГГ по укладке полусухой стяжки пола, договором об установке газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-26).

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения либо члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Думцева В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении, поскольку спорная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера, он приобрел самостоятельное право в отношении спорного жилого помещения. Доводы иска о том, что ответчик, выехав добровольно из спорной квартиры, не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не являются безусловным основанием, позволяющих в соответствии со ст. 83 ЖК РФ признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать Думцевой Елене Геннадьевне в иске к Думцеву Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, <адрес> снятии с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий <данные изъяты> Л.В.Икаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>