Решение по делу № 2-108/2018 от 22.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область          06 марта 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землякова ФИО7 к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Земляков Н.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, владение 17, ГСК «Спутник». Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Спутник», строительство гаража осуществлялось за его личные средства. Гаражный бокс № прошёл техническую инвентаризацию, но зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Земляков Н.С. и его представитель по ордеру адвокат Кулик Г.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности Шишова Ю.А. не возражала против удовлетворения требований Землякова Н.С.

Третье лицо - председатель ГСК «Спутник» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменные пояснения по иску, в которых с иском согласился. Указал, что строительство гаражного бокса было осуществлено за счет личных средств истца, являющегося членом ГСК «Спутник», задолженностей по членским и иным взносам истец не имеет.

Обсудив доводы представителя истца, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя администрации городского округа Звенигород, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Землякова Н.С.

Гаражно-строительный кооператив «Спутник» создан 15.11.1985, на основании решения общего собрания граждан, утвержденного решением Исполкома Звенигородского городского Совета народных депутатов № 578/22 от 15.11.1985. Государственным актом на право пользование землей А-I №052228 от 07.01.1986 подтверждается, что под организацию кооператива был отведен земельный участок площадью 1,0 га.

Суду представлена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой «Спутник» поставлен на учет в налоговом органе 26.10.2004.

Согласно Уставу, утвержденному решением Общего собрания ГСК «Спутник» /протокол № 1 от 19.06.1991/, ГСК создано с целью обеспечения членов кооператива гаражами для своих индивидуальных автомобилей, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации управления этими гаражами.

Справкой председателя правления ГСК «Спутник» от 09.03.2016 № 23 подтверждается, что Земляков Н.С. является членом кооператива и владеет гаражным боксом №, задолженности по уплате земельного налога, взносам и другим платежам не имеет.

Также суду предъявлена на обозрение книжка члена кооператива, с отметками о членстве Землякова Н.С. и оплате периодических взносов.

Из объяснений представителя истца и справочных данных председателя правления ГСК «Спутник», оцениваемых судом по правилам ст. 68 ГПК РФ, установлено, что в 1986 году за счет личных денежных средств Землякова Н.С. осуществлено строительство гаражного бокса № в ГСК «Спутник», находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Спутник». В 2016 году по заявке в Звенигородском отделе Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» истец заказал проведение инвентаризации гаражного бокса № ГСК «Спутник».

Суду представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 14.06.2016, согласно которому нежилое строение – гараж № Лит. Г, инвентарный №, по адресу: <адрес>, ГСК «Спутник», имеет общую площадью 30,4 кв.м.

Ситуационным планом, подготовленным кадастровым инженером Ковтуном В.С. 24.10.2017, подтверждается расположение объекта в границах земельного участка ГСК «Спутник».

Разрешая требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся в его фактическом владении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, имущество расположено на территории муниципального образования «Городской округ Звенигород». Ответчик против удовлетворения иска не возражает. Каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено.

Истцом суду представлены допустимые доказательства в подтверждение доводов о его приобретении, членство истца в кооперативе подтверждено правлением ГСК «Спутник».

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, поскольку при отсутствии договора, подтверждающего передачу недвижимого имущества, в рамках ст. 12 ГК РФ, единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретённый гараж является судебный акт о признании такового права за последним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Землякова Николая Сергеевича к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Земляковым Николаем Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья         А.А. Солодова

<данные изъяты>