Решение по делу № 2-749/2023 от 16.03.2023

Дело № 2 - 749/2023                                                                              6 апреля 2023 года

29RS0008-01-2023-000729-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску Кузьменко Елены Анатольевны к Макушеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кузьменко Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Макушеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, поскольку являлся сожителем до .... года. В настоящее время Макушев А.В. членом семьи не является, на требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

В судебном заседании истец Кузьменко Е.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Макушев А.В. и его представитель Софьин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, считают их необоснованными, поскольку Макушев А.В. проживает в спорном жилом доме, в котором так же зарегистрированы и его несовершеннолетние дети. Одновременно заявили ходатайство о сохранении права пользования жилым домом на срок 6 месяцев или 1 год, если исковые требования будут судом удовлетворены.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ спорный жилой дом, расположенный по адресу: ...., с __.__.__ по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно справке администрации Котласского муниципального округа АО от __.__.__ в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства:

- Кузьменко Е.А. (с __.__.__ по настоящее время);

- сын К.А.Д.., __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время),

- дочь М.А.А., __.__.__ года рождения, (с __.__.__ по настоящее время);

- сын М.К.А.., __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время);

- отец детей Макушев А.В. (с __.__.__ по настоящее время).

Из пояснений сторон следует, что фактически проживает в спорном жилом доме только ответчик.

Ранее собственником жилого дома являлся ответчик Макушев А.В.

Из пояснений сторон следует, что стороны вместе проживали в спорном жилом помещении до .... года.

Таким образом, с .... года ответчик приобрел право пользования жилым домом в качестве члена семьи собственника.

Поскольку с .... года семейные отношения между сторонами прекращены, что не оспаривал в судебном заседании ответчик, суд приходит к выводу, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ с .... года ответчик относится к бывшим членам семьи собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи истца, вселившего его в жилое помещение, в настоящее время не является, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о сохранении права пользования жилым помещением на срок до 1 года для решения жилищного вопроса.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применения Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом доме, а истица с детьми выехала из него, с февраля .... года по настоящее время вынуждена снимать жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что в материалах дела не имеется данных о наличии у Макушева А.В. в собственности иного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до __.__.__ для решения вопроса по поиску иного жилого помещения для постоянного проживания, с сохранением регистрации по месту жительства на указанный срок. Установление более длительного срока приведет к нарушению прав собственника жилого дома и несовершеннолетних детей.

На взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

исковые требования Кузьменко Елены Анатольевны (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) к Макушеву Александру Владимировичу (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Макушева Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Сохранить за Макушевым Александром Владимировичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на срок до __.__.__.

Решение суда является основанием для снятия Макушева Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после __.__.__.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.