Решение по делу № 2-634/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-634/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 09 августа 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.

с участием представителя истца Ракаевой С.К.

представителя администрации ............... сельского поселения ............. Б.

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алоярова Р.М. к администрации ............ сельского поселения ............, третье лицо администрация ............. муниципального района ............ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алояров Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ............ сельского поселения ............. о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 25.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление мотивирует тем, что в 2004 году истцом был произведен отвод земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража, общей ориентировочной площадью 25 кв.м. с дальнейшим закреплением в аренду, что подтверждается распоряжением начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ............. Однако договор аренды не был заключен.

В 2004 году истец Алояров Р.М. на отведенном земельном участке за счет собственных денежных средств построил гаражный бокс. Для строительства гаражного бокса разрешение не требовалось.

Своевременно право собственности на этот гаражный бокс не было оформлено, поскольку земельный участок должным образом не был поставлен на государственный кадастровый учет, и не было зарегистрировано право аренды на отведенный земельный участок.

В настоящее время иным способом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, кроме как по решению суда, не возможно.

Представитель истца Ракаева С.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске

Представитель ответчика администрации ............ сельского поселения Б. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, предоставлен для строительства гаража в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположен данный гаражный бокс имеет разрешенное использование: для размещения сооружений для хранения транспортных средств.

Представитель третьего лица администрации ............. муниципального района В. просит рассмотреть дело без их участия, с заявлением согласны, объект недвижимого имущества указанный в исковом заявлении в реестре муниципальной собственности не числится.

Судом установлено, что согласно распоряжения начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ........... №з от 24.08.2004 года «Об отводе земельного участка» произведен отвод земельного участка из земель поселений Алоярову Р.М., находящийся по адресу: <адрес>, для строительства гаража, общей ориентировочной площадью 25 кв.м., с дальнейшим закреплением в аренду. Алоярову Р.М. необходимо согласовать границы земельного участка, выяснить точный адрес, уточнить проведением межевания площадь участка и провести кадастровый учет участка в .............. филиале ФГУ «Земельно-кадастровая палата» (л.д.№)

Согласно технического паспорта по состоянию на 23 июня 2015 года по адресу: <адрес>, имеется гаражный бокс общей площадью 25,1 кв.м., 2004 года постройки, площадь по наружному обмеру 29,6 кв.м. (л.д.№)

Согласно уведомления Управления Росреестра в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.№).

В ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Согласно справки администрации .............. сельского поселения ............ гаражный бокс по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности поселения не числится (л.д.№).

Управление по земельно-имущественным вопросам администрации .............. муниципального района сообщает, что объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности ............. муниципального района не числиться.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Таким образом, судом установлено, что Алоярову Р.М. на основании распоряжения начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования .............. № от 24.08.2004 года «Об отводе земельного участка» произведен отвод земельного участка из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства гаража, то есть на предусмотренных законом основаниях. После чего Алояров Р.М. построил на данном земельном участке гаражный бокс. При этом нарушений законодательства со стороны истца не имеется, так как земельный участок предоставлен для этих целей. В связи с чем, за истцом возможно признать право собственности на построенный им гаражный бокс. Тот факт, что истцом в установленном порядке не было проведено межевание земельного участка, участок не поставлен на кадастровый учет, не должно ущемлять его право на возведенное им помещение гаражного бокса.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует ее доверенности.

Представитель истца Ракаева С.К. просит принять признание исковых требований представителем ответчика.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Требования истца Алоярова Р.М. подлежат удовлетворению, за ним подлежит признанию право собственности на гаражный бокс общей площадью 25,1 кв.м., как указано в техническом паспорте.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алоярова Р.М. удовлетворить.

Признать за Алояровым Р.М. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья И.Н.Аиткулова