Решение по делу № 2-2511/2022 (2-10342/2021;) от 06.12.2021

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.09.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2, ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Комитет лесного хозяйства <адрес> предъявил к ФИО1 иск о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований представитель указывает, что 10.04.2019г между сторонами заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,0227 га с кадастровым номером 50:11:0040201:987. расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск. Истринское лесничество. Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 27. 37. вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> 30.08.2019г. под регистрационным номером 50:11:0040201:987-50/011/2019-3.

Подпунктом «г» пункта 3.4 вышеуказанного Договора аренды установлено, что арендатор обязан в течение шести месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Подпунктом «е» пункта 3.4 вышеуказанного Договора аренды установлено, что арендатор обязан осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством РФ. проектом освоения лесов и лесной декларацией.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Раздел проекта «Мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов» содержит, в том числе, характеристику территории лесного участка по классам пожарной опасности, обоснование и характеристика проектируемых видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов с учетом объектов, созданных при использовании лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), и их территориальное размещение, тематическая лесная карта; сведения о наличии и потребности пожарной техники, оборудования, снаряжения, инвентаря и др. на лесных участках в соответствии с действующими нормативами, тематическая лесная карта с указанием мест размещения техники, оборудования, инвентаря.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Лесным кодексом предусмотрены последствия невыполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов.

Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Ответчик, являясь Арендатором по договору аренды, до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение на проект освоения лесов арендованного лесного участка.

Между тем, Комитетом лесного хозяйства <адрес> были предприняты меры досудебного урегулирования. ДД.ММ.ГГГГ за исх. 2318/09 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием представить в Комитет лесного хозяйства МО на утверждение проект освоения лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом Истринского лесничества МО, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии с Постановлением <адрес> от 26.06.2012г. № Комитет лесного хозяйства <адрес>, является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> в области лесных отношений и на него возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений.

Просит расторгнуть договор аренды лесного участка № от 10.04.2019г, обязать ответчика возвратить Комитету лесного хозяйства <адрес> по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0227 га, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 27, 37, кадастровый №.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст.450 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 10.04.2019г между сторонами заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,0227 га с кадастровым номером 50:11:0040201:987. расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск. Истринское лесничество. Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 27. 37. вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатель свои обязательства по данному договору выполнил, передал в аренду лесной участок.

Подпунктом «г» пункта 3.4 вышеуказанного Договора аренды установлено, что арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Договор аренды зарегистрирован 30.08.2019г, соответственно, у арендодателя возникла обязанность предоставить проект освоения лесов не позднее 29.02.2020г.

Такой проект освоения арендатором не представлен.

Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Учитывая изложенное, имеются основания для расторжении ядоговора аренды.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 10.04.2019г, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету лесного хозяйства <адрес> по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0227 га, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 27, 37, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            О.В. Каверина