Решение по делу № 33-3154/2015 от 16.03.2015

Судья: Колояров И.Ю. № 33-3154/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2015 года                     г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой В.В.            

судей     Самодуровой Н.Н., Евдокименко А.А.

при секретаре Тимохиной Е.А.

с участием прокурора Гуляевой Е.С.        

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Егиазаряна А.П. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 января 2015 года, по иску Сафина И.А. к Егиазаряну А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым постановлено: «Исковые требования Сафина И.А. удовлетворить.

Признать Егиазаряна А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Егиазаряна А.П. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары снять с регистрационного учета Егиазарян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения ответчика – Егизаряна А.П. возражения на жалобу истца Сафина И.А. заключение прокурора, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сафин И.А. обратился с иском к Егиазарян А.П., о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из спорного жилого помещения, и обязать УФМС по Самарской области снять Егизаряна А.П. с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении прописаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егиазарян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью истца ФИО1 и ответчиком Егиазарян А.П. расторгнут. Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена в собственность ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик членом семьи истца или семьи его дочери с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом.

В апелляционной жалобе Егиазарян А.П. просил решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок два года.

При этом указал, что ответчик не оспаривает того факта, что он не является членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, как этот термин толкует ч.1 ст.31 ЖК РФ. Но судом не учтено, что он, как бывший муж дочери собственника, имеет право на проживание в спорной квартире, поскольку в настоящее время не имеет возможности приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильем. Данные обстоятельства являются основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, что судом учтено не было. Выселение Егиазарян А.П. фактически лишает его единственного жилья.

    Ответчик в заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции.

Истец Сафин И.А. в судебном заседании апелляционной инстанции возражал против доводов жалобы, полагая их необоснованными, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Материалами дела установлено, что Сафину И.А., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО3 (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ранее данная квартира на праве собственности принадлежала дочери истца ФИО1.

Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом ФИО1 и Егиазарян А.П., т.к. приобретена в собственность ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО4 (л.д.8)

Согласно копии записи акта о расторжении брака (л.д.40), выданной Управлением ЗАГС Самарской области, а так же свидетельства о расторжении брака (л.д.50), брак между ФИО1 и Егиазарян А.П. расторгнут решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты>

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егиазарян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. После перехода права собственности на квартиру истцу, ответчик на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что право пользования у ответчиков прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных судом на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования и оценки имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 января 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Егиазаряна А.П.– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: