Решение по делу № 2-657/2010 от 28.01.2010

Дело № 2-657/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики проживают и пользуются на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, на 01.03.2010 года у них образовалась задолженность по оплате в размере 115 571 руб. коп., из них, сумма основного долга составляет – 101530 руб. 19 коп., сумма пени – 14040 руб. 81 коп.. Истец просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере – 101530 руб., 19 коп., пени в размере – 14040 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 5 511 руб. 42 коп., а всего - 121 082 руб. 42 коп..

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали частично, пояснив, что готовы возмещать задолженность, но только в своей части.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив суду, что с 1992 года она в квартире не проживает и не должна оплачивать коммунальные услуги.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены её семьи: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, 2008 года рождения.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчики имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги с 01.03.2007 года по 01.03.2010 года в размере -115 571 руб. коп., из них, сумма основного долга составляет – 101530 руб. 19 коп., сумма пени – 14040 руб. 81 коп..

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчики размер задолженности в судебном заседании не оспаривали.

Доводы ответчиков о том, что они не должны отвечать по образовавшейся задолженности совместно, суд считает несостоятельными, поскольку, наниматель и члены семьи нанимателя в силу закона несут солидарную ответственность по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 511 руб. 42 коп..

С учётом изложенного и на основании ст.ст.67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 53, 55, 56, 57 ЖК РСФСР, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере – 101530 руб., 19 коп., пени в размере – 14040 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 5 511 руб. 42 коп., а всего - 121 082 руб. 42 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Королевский городской суд московской области.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 07 мая 2010 года.

Судья: Е.В.Васильева