Решение по делу № 2-3/2020 от 14.06.2019

№ 2-3/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Волгоград    

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С.,

с участием:

истца Бакулиной А.В., представителя истца Толстопятова Д.В.,

ответчика Черковской И.П., представителя ответчика Черковской И.В. – Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина А.В. к Черковская И.П., Черковская И.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от квартиры, по встречному иску Черковская И.В. к Бакулина А.В., Черковская И.П., действующей за себя и несовершеннолетнего Черковский Г.И. об определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Черковская И.П., действующей за себя и несовершеннолетнего Черковский Г.И. к Бакулина А.В., Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Бакулина А.В. обратилась в суд с иском к Черковская И.П., Черковская И.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от квартиры, мотивируя требования тем, что истец является собственником 1\4 доли <адрес>. Черковская И.В. принадлежит 1/12 доли указанной квартиры, Черковская И.П. – 1\3 доля, Черковский Г.И. -1\3 доля.

По вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться квартирой. Ответчики обманным путем забрали у истца ключи от жилого помещения, якобы для изготовления дубликата и до настоящего времени отказываются выдать истцу ключи от квартиры, в связи с чем истец не имеет доступа в спорную квартиру.

Просит: вселить Бакулина А.В. в <адрес>, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и выдать истцу ключи от данной квартиры.

Черковская И.В. обратилась с встречным иском к Бакулина А.В., Черковская И.П., Черковский Г.И. в лице законного представителя Черковская И.П. об определении порядка пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 1\12 доли указанной квартиры, живет в <адрес> года, является инвалидом 2-ой группы и по состоянию здоровья нуждается в отдельной комнате. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, две из которых смежные, одна площадью 10 кв.м. – изолированная. Бакулина А.В. в данной квартире никогда не проживала, имеет другое жилое помещение, в этой квартире не нуждается. Порядок пользования квартирой сложился, Черковская И.В. пользуется отдельной комнатой 10 кв.м., Черковская И.П. с несовершеннолетним сыном смежными комнатами 17,5 кв.м. и 10,8 кв.м.

Просит: установить Черковская И.В. право пользования отдельной комнатой площадью 10 кв.м. в <адрес> и выделить ей в пользование указанную комнату.

Черковская И.П. обратилась в суд с встречным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Черковский Г.И. к Бакулина А.В., Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой, указывая, что в квартире сложился порядок пользования, в соответствии с которым она просит: выделить в пользование Черковская И.П. комнату площадью 10,8 кв.м., в пользование Черковский Г.И. – комнату 17,5 кв.м., Черковская И.В. комнату площадью 10 кв.м.

Бакулина А.В. и ее представитель Толстопятов Д.В. иск поддержали, встречные иски не признали.

Черковская И.П. иск Бакулина А.В. не признала, представила письменные возражения, встречные иски поддержала.

Черковская И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрения дела, доверила представление своих интересов Попова Н.А.

Представитель ответчика Попова Н.А. возражала против удовлетворения иска Бакулина А.В., представила письменные возражения, встречные иски поддержала.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> принадлежит: Бакулина А.В. – 1\4 доля, Черковская И.В. – 1\12 доля, Черковская И.П. – 1\3 доля, Черковский Г.И. – 1\3 доля. Бакулина А.В. является собственником 1\4 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.05.2019г.

Из объяснений сторон, следует, что Черковская И.П. и Черковская И.В. возражают против проживания Бакулина А.В. в данной квартире. Ключей от квартиры у истца не имеется, в связи с чем она не имеет возможности вселиться в данную квартиру и пользоваться ею.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым иск Бакулина А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и возложении обязанности передать ключи от квартиры, удовлетворить.

Доводы стороны ответчиков о невозможности проживания истца в квартире по причине неприязненных отношений, наличие у Бакулина А.В. в собственности иного жилого помещения, о незначительной доли истца в праве собственности на квартиру, судом отвергаются, поскольку не являются препятствием для пользования Бакулина А.В. принадлежащей ей собственностью.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 24 декабря 2019 года решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 августа 2019 года отменено, постановлено новое решение, которым в иске Черковская И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Черковский Г.И., Черковская И.В. к Бакулина А.В. о признании доли в <адрес> незначительной, выкупе доли в праве собственности на квартиру, признании право собственности на долю в квартире, прекращении права собственности на долю в квартире отказано.

Требования Черковская И.П. и Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту <адрес> состоит из изолированной жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., двух смежных жилых комнат площадью 10,8 кв.м. и 17.5 кв.м., а также кухни, туалета, ванной, двух шкафов, коридора. Жилая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м.

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, доказательства обратному суду не представлены.

На 1\4 долю Бакулина А.В. приходится 9,58 кв.м. жилой площади, на долю Черковская И.В. – 3,19 кв.м., Черковская И.П. и Черковский Г.И. по 12,77 кв.м. жилой площади в спорной квартире.

С учетом приходящейся на долю Черковская И.В. жилой площади в спорной квартире – 3,19 кв.м., выделение ей отдельной комнаты площадью 10 кв.м., будет являться нарушением прав Бакулина А.В., которая имеет право на 9,58 кв.м. жилой площади.

Жилая комната площадью 10,0 кв.м. соответствует доле Бакулина А.В. в праве собственности на квартиру, превышение на 0,32 кв.м. является не значительным. Указанная комната изолированная, Бакулина А.В. не является членом семьи Черковская, и данная комната может быть выделена ей в пользование.

С учетом приходящейся на долю Черковская И.В., Черковская И.П., Черковский Г.И. жилой площади, им могут быть выделены в пользование две смежные комнаты площадью 28,3 кв.м.

Черковская И.П. и Черковская И.В. являются дочерью и матерью, Черковская Г.И. – сын Черковская И.П. и внук – Черковская И.В., поэтому пользование ими двумя смежными комнатами не противоречит действующему законодательству, и не нарушает их прав.

Кухню, коридор, ванную, туалет, шкафы, следует оставить в общем пользовании всех собственников.

Доводы Черковская о том, что Бакулина А.В. не должно быть выделено в пользование какое-либо жилое помещение в спорной квартире, поскольку у нее в собственности имеется 1\3 доля в праве собственности на <адрес>, а у Черковская в г. Волгограде не имеется другого жилого помещения, являются не состоятельными.

Указанные доводы противоречат вышеуказанным требованиям жилищного и гражданского законодательства, поскольку наличие в собственности Бакулина А.В. иного жилого помещения не лишает ее права пользования спорной квартирой и не препятствует определению порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности сторон.

Кроме того, как следует из материалов дела, Черковская И.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>. Черковская И.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, в спорной квартире по месту пребывания Черковская И.П. зарегистрирована с 7 мая 2019 года. Указанные квартиры принадлежат Черковская И.П. Следовательно, у Черковская И.П. и Черковская И.В. также имеются иные жилые помещения для проживания.

При таких данных, суд полагает необходимым встречные иски Черковская об определении порядка пользования квартирой <адрес> удовлетворить частично: выделить в пользование Бакулина А.В. жилую комнату площадью 10 кв.м., выделить в пользование Черковская И.В., Черковская И.П., Черковский Г.И. жилые комнаты площадью 10,8 кв.м. и 17,5 кв.м., коридор, ванную, туалет, кухню, шкафы, балкон оставить в общем пользовании всех собственников.

В остальной части иска Черковская И.П. и Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакулина А.В. к Черковская И.П., Черковская И.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от квартиры, удовлетворить.

Вселить Бакулина А.В. в <адрес>.

Обязать Черковская И.П., Черковская И.В. не чинить Бакулина А.В. препятствия в пользовании квартирой <адрес>, и передать Бакулина А.В. ключи от <адрес>.

Встречные иски Черковская И.П. действующей за себя и несовершеннолетнего Черковский Г.И. к Бакулина А.В., Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой, Черковская И.В. к Бакулина А.В., Черковская И.П., Черковский Г.И. в лице законного представителя Черковская И.П. об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №<адрес> <адрес>:

выделить в пользование Бакулина А.В. жилую комнату площадью 10 кв.м.,

выделить в пользование Черковская И.В., Черковская И.П., Черковский Г.И. жилую комнату площадью 10,8 кв.м. и жилую комнату площадью 17,5 кв.м.

Коридор, ванную, туалет, кухню, шкафы, балкон оставить в общем пользовании всех собственников.

В остальной части иска Черковская И.П., действующей за себя и несовершеннолетнего Черковский Г.И., Черковская И.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                  Рожкова Е.Е.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Судья                               Рожкова Е.Е.