Решение по делу № 2-2654/2016 от 12.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 г. <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истицы Масленниковой И.А. - Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой ФИО10 к СНТ «Топтыково» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:37:0030212:11, площадью 870 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что Масленникова И.А. является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Участок огорожен в ДД.ММ.ГГГГ ежегодно обрабатывается и используется по назначению. По СНТ «Топтыково», принадлежащий ей участок имеет №. Адресной схемой, утвержденной постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №-пг., установлены фактические границы СНТ «Топтыково». Внешние границы садового товарищества огорожены забором. По генплану СНТ «Топтыково» площадь ее земельного участка - <данные изъяты>. Межеванием уточнена площадь земельного участка <данные изъяты>.м.

Представитель ответчика - СНТ «Топтыково» представил письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, подтверждает, что площадь участок №, принадлежащего Масленниковой И.А., имеет площадь 870кв.м. Участок огорожен, его границы не менялись более 20 лет, и по генеральному плану СНТ «Топтыково», согласованного с администрацией г.Кашира, составляет 873,47кв.м.

Третьи лица – Гуреева З.Г. и представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились.

Администрации городского округа Кашира о времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской его представителя.

Гуреева З.Г. не являются в отделение почтовой связи за получением заказного судебного извещения, которые возвращаются с отметкой «истек срок хранения». Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка третьего лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановление Домнинской сельской администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Масленниковой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справки председателя СНТ «Топтыково» от ДД.ММ.ГГГГ., Масленникова И.А. является членом СНТ «Топтыково», и ей принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>.

Из адресной схемы земельных участков на территории СНТ «Топтыково», расположенного в д.Топтыково, утвержденной постановлением администрацией Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что площадь земельного участка №, принадлежащего Масленниковой И.А., составляет <данные изъяты>м.

В генеральном плане СНТ «Топтыково», разработанной в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кашираархстройпроект», и согласованной с и.о. главного архитектора Каширского муниципального района, площадь земельного участка Масленниковой И.А. под № - <данные изъяты>

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участок, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предмет спора определён планом, ситуационным планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО5

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истицы с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет ограждение. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. На участке расположены постройки, используемые Масленниковой. Запользования земель общего пользования: проходов проездов не выявлено. При установлении площади исследуемого земельного участка Масленниковой И.А. доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Сформированный земельный участок находится в границах СНТ «Топтыково». Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП М 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Письмом министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

Статьями 1, 3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.

В городском округе Кашира отсутствует градостроительный регламент.

Площадь земельного участка, принадлежащего Масленниковой И.А., превышает площадь земельного участка, находящегося у нее в собственности и прошедшего кадастровый учет, на <данные изъяты> кв.м. Удовлетворяя иск, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего истице, не превышает данную величину. Споры по границе земельного участка не установлены. Исходя из материалов дела, Масленниковой И.А. изначально предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ