Решение от 15.02.2016 по делу № 2-1031/2016 от 31.12.2015

Дело № 2-1031/16 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре                                  Комаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «А» к Богданову ... о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                      у с т а н о в и л:

     ТСЖ «А» обратилось в суд с иском к Богданову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, пр....

Сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб.

Поэтому истец просил в соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст. 309,310 ГК РФ взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; пеню за просрочку оплаты коммунальных и текущих платежей в размере ... руб., пеню за просрочку оплаты капитального ремонта в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца Волкова О.Б. поддержала заявленные требования и пояснила о том, что ответчик с сентября ДД.ММ.ГГГГ оплату частично.

Ответчик Богданов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения, в соответствии с этим суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ТСЖ «А» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Обязанность такого участия установлена ст. 39 ЖК РФ, по которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).Из материалов дела установлено, что управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ТСЖ «А» (л.д.56).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.6.1.6 Устава ТСЖ А», член товарищества обязан производить через расчетный счет оплату коммунальных услуг.

Пункт п.7.1 Устава ТСЖ «А установлена оплата регулярных платежей, взносов, сборов, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... утверждены сметы расходов и доходов ТСЖ «А (л.д. 48,50,53).

В материалах дела имеются счета на оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-47).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по оплате обязательных платежей и коммунальным платежам, составляет на ДД.ММ.ГГГГ. ... руб.; размер пени за просрочку оплаты коммунальных и текущих платежей составляет ... руб., пеня за просрочку оплаты капитального ремонта – ... руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств того факта, что имеющаяся задолженность погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25% годовых.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб., по состоянию ДД.ММ.ГГГГ а также пеню за просрочку оплаты коммунальных и текущих платежей в размере ... руб., пеню за просрочку оплаты капитального ремонта в размере ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом сложности характера рассмотренного гражданского дела, объема и качества оказанной правовой помощи, требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг подлежит частичному удовлетворению в размере ... руб., которая является обоснованной и разумной. Указанные истцом расходы подтверждены документально (л.д.71).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере ... руб. Указанные расходы также подтверждены документально (л.д.6,7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (...

...