Решение по делу № 2-2825/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-2825/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 года      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой И.Д. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева И.Д. обратилась в суд с иском к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату госпошлины. В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данному договору договор купли-продажи в отношении указанной квартиры должен быть заключен в течение <данные изъяты> календарных дней с момента получения ответчиком свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. Обязательства по оплате денежных средств за вышеуказанную квартиру Гордеева И.Д. выполнила в полном объеме. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не может, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также взыскать с ООО «Желстрой» расходы на оплату услуг представителя, расходы на оплату госпошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Желстрой»в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьего лица УФСГР КиК по МО в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гордеева И.Д. заключила предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данному договору договор купли-продажи в отношении указанной квартиры должен быть заключен в течение <данные изъяты> календарных дней с момента получения ответчиком свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. (л.д. №).

Обязательства по оплате денежных средств за вышеуказанную квартиру Гордеева И.Д. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. №).

Указанный дом был принят в эксплуатацию. Как следует из сообщения представленного УФСГРКиК по Московской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что Гордеева И.Д. понесла расходы на оплату услуг представителя по представлению ее интересов в суде, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств (л.д. <данные изъяты>). Также истец понес расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Таким образом, требования Гордеевой И.Д. о возмещении судебных расходов с ООО «Желстрой» суд считает обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой И.Д. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату госпошлины - удовлетворить.

Признать за Гордеевой И.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Желстрой» в пользу Гордеевой И.Д. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме

20 декабря 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>