Решение по делу № 2-2839/2018 от 02.03.2018

    Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО8,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании решения органа местного самоуправления указанное жилое помещение на период работы в ООО «Север-продукт», ООО «Европейское мороженое», а также в ресторане «Колизей» предоставлено ФИО1 на состав семьи 2 человека. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Горизонт» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчикам для временного проживания на период работы в ООО «Север-продукт» предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчикам для временного проживания на период работы в ООО «Европейское мороженое» предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчикам для временного проживания на период работы в ресторане «Колизей» предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Вместе с нанимателем право пользования жилой площадью в общежитии имеют члены семьи: сын ФИО3, сын ФИО2 Ответчик уволен с последнего места работы и продолжает проживать в данном жилом помещении. Согласно приказу о приеме работника на работу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 работает в ООО «Шамса-Маркет» в должности уборщицы. Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение ответчики в нем не зарегистрированы. Кроме того, постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитии» жилое помещение <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитии. Таким образом, оснований для проживания в жилом помещении у ответчиков не имеется, так как жилое помещение предоставлялось на период работы в ресторане «Колизей». Действия ответчиков препятствуют осуществлению функции органов местного самоуправления по расселению жилого дома. Истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим, признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим, признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим; признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, на основании ходатайства представителя истца ФИО10 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 В этой связи истец в лице представителя ФИО10 уточнил требования и просил признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим; признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, требования с учетом их уточнений поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признала. Пояснила, что не имеет другого жилья.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования признал.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно телефонограмме, исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

    В силу со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии с установленным ЖК РФ порядком жилые помещения в общежитиях передаются собственником специализированного жилого помещения (действующим от его имени уполномоченным органом государственной власти или уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на основании договора найма (ст. 100 ЖК РФ).

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности (дело № л.д. 56, 57).

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитиях» жилое помещение – комната № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, жилой площадью 19,1 кв. м включено в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитиях (л.д. 14-26).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1 было выдано направление на заселение в общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей/жилой площадью 19,1/18,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 8-9).

Согласно п. 3 договора вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в п.п. 1 настоящего договора, имеют: сын ФИО3, 1991 года рождения, сын ФИО2, 1994 года рождения.

Настоящий договор заключается на время работы в ООО «Север-продукт» (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей/жилой площадью 19,1/18,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 10-11).

Согласно п. 3 договора вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в п.п. 1 настоящего договора, имеют: сын ФИО3, 1991 года рождения, сын ФИО2, 1994 года рождения.

Настоящий договор заключается на время работы в ООО «Европейское мороженое» (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей/жилой площадью 19,1/18,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 12-13).

Согласно п. 3 договора вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в п.п. 1 настоящего договора, имеют: сын ФИО3, 1991 года рождения, сын ФИО2, 1994 года рождения.

Настоящий договор заключается на время работы в ресторане «Колизей» (п. 4).

Согласно пп. 3 п. 17 означенных договоров найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № указанные договоры прекращаются с истечением срока трудового договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу постоянно в ООО «Шамса-Маркет» на должность уборщика (л.д. 28).

Из пояснений ответчиков ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, а также анализа представленных суду доказательств следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении с момента его предоставления по настоящее время.

Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Напротив, из пояснений ответчиков ФИО1, ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО3 проживает в Воронежской области, что последний подтвердил в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Таким образом, при прекращении трудовых отношений ФИО1 с ООО «Север-продукт», ООО «Европейское мороженое», ресторан «Колизей», на период которых ей с учетом ФИО3, ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 62, договоры найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно прекратили свое действие, в связи с чем ФИО1, ФИО3 и ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а ФИО1 и ФИО2 также подлежат выселению из спорного жилого помещения с возложением обязанности освободить указанное жилое помещение от принадлежащих им вещей. При этом положения ч. 2 ст. 103 ЖК РФ в данном случае не подлежат применению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения и возложении на него обязанности освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ему вещей, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО3 в означенном жилом помещении не проживает, что также подтверждается актом проверки Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить частично.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратившим.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, обязать ФИО1, ФИО2 освободить указанное жилое помещение от принадлежащих им вещей.

В удовлетворении искового требования Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о выселении ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, и возложении на ФИО3 обязанности освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ему вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                              подпись                                     С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления находится в деле №.

ВЕРНО

Судья                              С.С. Нетеса