Решение по делу № 33-934/2023 от 12.01.2023

Дело №33-934/2023                                                           город Хабаровск

(2-2160/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:           Кустовой С.В.

судей:                                       Тарасовой А.А., Крюк А.А.

при секретаре:                              Куклиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2023 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Писарика Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖКХ-Сервис» о признании незаконными квитанций об оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Писарика Н.Н. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения Писарика Н.Н., судебная коллегия

установила:

Писарик Н.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о признании незаконными квитанций об оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать квитанции об оплате коммунальных услуг предоставленные ООО Управляющая кампания «ЖКХ-Сервис», нарушающие ст.155 ч.4 и ст.156 ч.3 ЖК РФ, незаконными.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 ноября 2022 года в удовлетворении исковых требований Писарик Н.Н. – отказано.

В апелляционной жалобе Писарик Н.Н. просит отменить решение суда, исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что ООО «ЖКХ-Сервис» применяется неверный тариф по оплате электроэнергии для домов, оборудованных электроплитами, в то время как спорный дом оборудован инженерной системой газоснабжения. Конструктивные особенности спорного дома не предусматривают возможность потребления холодной и горячей воды, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества дома. Управляющая компания в нарушение договора управления МКД не обеспечивает жильцов холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, газоснабжением.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились представители ответчика, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:

1 февраля 2022 года между управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-Сервис» и правообладателем помещений многоквартирного дома по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское-1, ДОС 55 ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № К/Н-2022/55 управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объекта, предоставлять коммунальные услуги правообладателю и нанимателям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления объектом деятельность (п. 1.2 договора).

Перечень коммунальных услуг включает в себя, в том числе, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (п. 1.8).

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (п. 1.9).

Согласно счету на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2022 года, по которому управляющей компанией является ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России потребителем является Писарик Николай Николаевич, проживающий по адресу <адрес>, в разделе «Информация по лицевому счету» указано, что тип плиты: газовая.

Согласно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль, март, апрель 2022 года, по которым управляющей компанией является ООО «ЖКХ-Сервис» потребителем является Писарик Николай Николаевич, проживающий по адресу <адрес>, в составе услуг на содержание жилья указаны услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества.

Согласно государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в многоквартирном доме по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское ДОС 55 система газоснабжения отсутствует. Управляющей организацией является ООО УК «ЖКХ-Сервис».

На обращение Писарика Н.Н. в Филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» дан ответ от 28.04.2022 года, что постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 05.06.2020 года № 568 (в ред. от 04.08.2020 года № 745) установлен размер платы за пользование жилым помещением, оборудованным инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 9,23 руб. кв.м.

Жилой дом по адресу <адрес> не имеет централизованной системы газоснабжения.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 162, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, суд первой инстанции, установив, что ООО «УК ЖКХ-Сервис» является управляющей компанией МКД по адресу: с. Князе-Волконское-1, ДОС 55, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между ответчиком и правообладателем многоквартирного дома; ООО УК «ЖКХ-Сервис» правомерно рассчитывает плату за коммунальные услуги, в том числе, за электроэнергию, в соответствии с тарифами для дома, не оборудованного системой централизованного газоснабжения, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Писарика Н.Н.

Оснований не согласиться с такими выводами у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ N 22), следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. п. 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Поскольку по договору управления многоквартирным домом ООО «УК ЖКХ-Сервис» является управляющей компанией дома, в котором проживает истец, и истец несет обязанность по оплате услуг, в том числе, по содержанию общедомового имущества, при этом доказательств применения управляющей компанией неверных тарифов за коммунальные ресурсы истцом не представлено, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска Писарика Н.Н. является правильным.

Ссылка в апелляционной жалобе истца на применение управляющей компанией «ЖКХ-Сервис» неверного тарифа по оплате электроэнергии для домов, оборудованных электроплитами, в то время как спорный дом оборудован инженерной системой газоснабжения, судебной коллегией отклоняется за необоснованностью, поскольку как следует из сведений ГИС ЖКХ от 07.11.2022 (л.д. 42), спорный дом системой газоснабжения не оборудован, доказательств обратного истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, как и доказательств того, что конструктивные особенности спорного дома не предусматривают возможность потребления холодной и горячей воды, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества дома.

Из объяснений истца Писарика Н.Н. в судебном заседании 28 ноября 2022 года (протокол судебного заседания л.д.56) следует, что он пользуется компактной газовой плиткой, которая работает от газовых баллонов, указанные обстоятельства не могут свидетельствовать о том, что дом газифицирован.

Доказательств того, что расчеты начислений за спорные услуги являются ошибочными и произведены в нарушение положений Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, истцом не представлено, с заявлением о перерасчете платы за указанные услуги истец в управляющую компанию не обращался.

Доводы жалобы Писарик Н.Н. о том, что управляющая компания в нарушение договора управления МКД не обеспечивает жильцов холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, газоснабжением, не может являться заслуживающим внимания судебной коллегии, поскольку доказательств оказания управляющей компанией услуг ненадлежащего качества, в том числе, актов об оказании услуг ненадлежащего качества, Писарик Н.Н. не представлено.

Судебная коллегия также полагает необходимым отметить следующее.

Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ, которой к числу таких способов отнесено, в частности, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; прекращение или изменения правоотношения.

По смыслу абзаца 14 ст. 12 ГК РФ иные способы защиты гражданских прав должны быть предусмотрены законом.

Такой же принцип определения способов защиты жилищных прав вытекает из пункта 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Этой статьей также предусмотрена возможность защиты жилищных прав путем признания жилищного права; в восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, требования Писарик Н.Н. к числу самостоятельных способов защиты жилищных прав, предусмотренных законом, не относится, а потому исключается удовлетворение данного требования судом в качестве самостоятельного предмета иска.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 ноября 2022 года по делу по иску Писарика Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖКХ-Сервис» о признании незаконными квитанций об оплате коммунальных услуг -оставить без изменения, апелляционную жалобу Писарика Н.Н. -без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                 

Судьи: