Решение по делу № 2-1448/2022 от 27.06.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-001795-58 Гражданское дело № 2-1448/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года      г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саталкиной Т.И. к администрации г.о. Жуковский Московской области, ГБУ МО «МОСАВТОДОР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, постановке на кадастровый учет, внесении изменений в сведения о координатах и границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саталкина Т.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на гаражный бокс с подвалом № *** площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская Х; на земельный участок под гаражом площадью * кв.м в установленных схемой координатах по адресу: Х; произвести кадастровый учет гаража и земельного участка согласно координатам схем расположения с присвоением кадастровых номеров; внести изменения в кадастровый учет сведений координат и границ части автодороги с кадастровым номером *** по ул. Х, исключая площади пересечения ** кв.м с земельными участками под гаражами № ***.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что постановлением Мэра г. Жуковского от ХХХХ года ИЧП «Арсенал», которым владел ее муж Саталкин В.С., на основании заявления от ХХХХ года за № *** был предоставлен земельный участок площадью * кв.м под строительство гаража для служебной автомашины ИЧП «Арсенал», ранее предоставленный Макаровой С.И., в связи с ее отказом от данного участка, а также возложены обязательства заключить договор аренды до ХХХХ года в Горкомземе, разработать проект застройки земельного участка и утвердить, сдать в эксплуатацию. Саталкин В.С. обязательства выполнил, была разработана документация, построены гаражи. В ХХХХ году был выполнен первый Технический паспорт на гаражный бокс Саталкина В.С. площадью * кв.м за инвентарным номером ***, которому при проведении кадастровых работ на весь блок гаражей по заказу Саталкина В.С. присвоили кадастровый номер *** с площадью * кв.м, согласно кадастровому паспорту от ХХХХ Таким образом, передачей неправильных сведений ГУП МО МОБТИ образовалось наложение площадей гаражных боксов общего здания и гаража Саталкина В.С., которое выявилось при попытке проведения кадастрового учета как ранее учтенного объекта, регистрации права на гараж и получении отказа, что подтверждается Уведомлениями Росреестра по Московской области от ХХХХ года. Строительство гаража произведено Саталкиным В.С. на основании полученного разрешения на отведенном для этих целей земельном участке, гараж размещен в группе гаражных боксов на отведенном земельном участке площадью * кв.м, его владение гаражом более * лет никем не оспаривалось. Соответственно, он имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое не было реализовано. Спорный гараж был построен супругами Саталкиными совместно в период брака, в связи с чем является совместно нажитым имуществом. ХХХХ года Саталкин В.С. умер. Истец является единственной наследницей к его имуществу, однако, свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом не были выданы по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Учитывая, что гараж стороной Администрации не изымался, требований не предъявлялось, тем самым на момент смерти в ХХХХ году Саталкин В.С. открыто и непрерывно владел, добросовестно пользовался, сохранял почти * года, его супруга как правопреемник продолжает пользоваться гаражом по назначению, то срок приобретательной давности составляет * лет. Земельный участок, расположенный под гаражом, площадью * кв.м неотделимо связан с гаражным боксом № *** площадью * кв.м, в связи с гаражной амнистией истец просит о признании за ней права собственности на земельный участок и проведении кадастрового учета. Так как при проведении геодезических замеров выяснилось наложение границ автодороги на * гаража и * земельных участка вышеуказанного гаражного блока, восстановление прав собственников гаражей возможно только решением суда об исключении координат и границ участка автодороги по ул. Праволинейной (л.д.*).

В судебном заседании истец Саталкина Т.И., будучи извещенной надлежащим образом, отсутствовала, ее представитель по доверенности (л.д.*) Баринова И.П. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация городского округа Жуковский Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил возражения, согласно которым, умерший Саталкин В.С. не являлся собственником земельного участка, поскольку земельный участок выделялся не ему, а юридическому лицу. Сведений о переходе прав аренды или иных прав от ИЧП «Арсенал» после его ликвидации Саталкину В.С., а также документов об образовании гаражного кооператива из ИЧП «Арсенал» не представлено. Земельный участок, находящийся в государственной собственности (собственность на который не разграничена), не может быть приобретен в собственность в порядке приобретательной давности. Улица Х является региональной автодорогой в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ХХХХ года № *** «О Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области». Земельный участок под автодорогой с КН *** является собственностью Московской области и находится в бессрочном пользовании ГБУ «Мосавтодор». Земельный участок, расположенный под спорным гаражом, в фактических границах пересекает земли, находящиеся в собственности Московской области и неразграниченные государственные земли, что означает невозможность его передачи по праву собственности в порядке приобретательной давности (л.д.*).

Представитель ответчик ГБУ МО «МОСАВТОДОР» в судебном заседании также возражал по заявленным требованиям.

3-е лицо Межрайонная ИФНС России № 1 по Московской области о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Жуковского городского Совета народных депутатов Московской области от ХХХХ года №*** ветеранам войны отведен земельный участок площадью * га для строительства * ячеек гаражей по ул. Х, с обязательством застройщиков гаражей разработать проектно-сметную документацию гаражей и согласовать ее в установленном порядке, представить списки застройщиков в исполком (л.д.*). Согласно приложению к указанному решению, список застройщиков состоит из Чуносова Л.Г., Афонина Н.И., Козырева Е.П., Силкина В.Г., Сафрони Т.Е.. Макаровой С.И. (л.д.*).

Постановлением Мэра города Жуковского Московской области от ХХХХ года № *** было зарегистрировано ИЧП «АРСЕНАЛ», учредителем и директором которого является Саталкин В.С. (л.д.*).

Постановлением Мэра города Жуковского Московской области от ХХХХ года № ***, принимая во внимание просьбу ИЧП «Арсенал» (регистрационный номер *** от ХХХХ), предоставлен в аренду сроком до ХХХХ земельный участок площадью * кв.м по ул. Х, ранее предоставленный Макаровой С.И. (решение исполкома № *** от ХХХХ), в связи с ее отказом от данного участка и включением ее в список застройщиков гаражей ГСК «Водолей», с обязательством ИЧП «Арсенал» разработать проект застройки земельного участка и утвердить его в установленном порядке, до начала производства работ получить разрешение на строительство и по окончании строительных работ сдать в эксплуатацию (л.д.*).

Из письма администрации городского округа Жуковский Московской области от ХХХХ года следует, что договор аренды на земельный участок ИЧП «Арсенал» от ХХХХ года на хранение в архивный отдел администрации не поступал (л.д.*).

ХХХХ года был выдан технический паспорт на гаражный бокс без номера по ул. Х, площадью * кв.м, которому присвоен инвентарный номер *** (л.д*).

Из выданного ХХХХ года кадастрового паспорта следует, что здание с ранее присвоенным учетным номером *** по адресу: Х, имеет площадь * кв.м и кадастровый номер *** (л.д.*).

ХХХХ года Саталкиным В.С. был получен технический план на гаражный бокс без номера с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Х, площадью * кв.м, составленный на основании декларации об объекте недвижимости от ХХХХ года (л.д.*).

ХХХХ года Саталкину В.С. Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический план гаражного бокса в связи с постановкой его на кадастровый учет (л.д.* Из приложенного плана усматривается, что гаражный бокс расположен в комплексе из * гаражных боксов и имеет площадь * кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ХХХХ года приостановлено осуществление кадастрового учета гаражного бокса, поскольку было выявлено превышение суммарной площади представленного в техническом плане помещения и помещений, стоящих на государственном кадастровом учете объектов недвижимости, площади здания (родительского объекта), в котором они расположены (л.д.*).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ХХХХ года в осуществлении кадастрового учета отказано в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.*).

ХХХХ года Саталкин В.С. умер (л.д.*).

Наследником к его имуществу является его супруга Саталкина Т.И., брак с которой был зарегистрирован ХХХХ года (л.д.*).

ХХХХ года составлен технический паспорт гаража, расположенного на ул. Х, площадью * кв.м, инвентарный номер ***, площадь застройки * кв.м (л.д.*).

Кадастровым инженером составлена карта (план) блока из *** гаражей по адресу: Х, площадь пятна застройки * кв.м, с указанием геоданных (л.д.*). Также составлена карта (план) земельного участка, на котором расположен один из гаражей, площадью * кв.м (л.д.*). Из карты (плана) фактических границ участка, занятого блоком из * гаражей площадью * кв.м, усматривается пересечение границ земельного участка с дорогой, площадью * кв.м (л.д.*).

Согласно составленной по состоянию на ХХХХ года выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположена дорога, находится в собственности Московской области и передан в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д.*).

Уведомлением от ХХХХ года представителю Саталкиной Т.И. Бариновой И.П. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: Х, гаражный бокс б/н, поскольку ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном здании с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: Х (инв. № ***).

Саталкина Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

Для определения фактических границ спорного земельного участка и установления пересечения его с границами других земельных участков, а также определения технических характеристик спорного гаражного бокса определением Жуковского городского суда Московской области от ХХХХ года по делу назначена комплексная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО Группа Компаний «Эксперт» (л.д.*).

Из заключения эксперта № *** следует, что исследуемый земельный участок площадью * кв.м представляет собой территорию под объектом строительства – гаражом. Площадь земельного участка (площадь пятна застройки) по фактическому пользованию составляет * кв.м. Исследуемые земельный участок и гараж по фактическому пользованию частично расположены (пересекаются) в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ***. Площадь пересечения * кв.м, ширина области пересечения от * м до * м. В результате проведенных исследований выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части описания местоположения границ. Экспертом также установлено, что гаражный бокс с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Х, является объектом завершенного строительства, нежилым зданием гаража с подвалом на одно стояночное место с фактическим износом * %, капитальным строением и его перемещение без несоразмерного ущерба не представляется возможным. Проектная документация, разрешение на строительство, акты о вводе в эксплуатацию исследуемого гаража не представлены. Следовательно, исследуемый гараж имеет признаки самовольной постройки (л.д.*).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Дав оценку собранным по делу доказательствам и учитывая вышеуказанные требования закона, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для закрепления за Саталкиной Т.И. права собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс, допустимых и относимых доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности Саталкина В.С. на земельный участок, в отношении которого заявлен спор, представлено не было.

Исходя из смысла предусмотренной ст. 234 ГК РФ правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе прибрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Доказательств того, что земельный участок по ул. Х был предоставлен Саталкину В.С. в установленном законом порядке истцом суду не представлено. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом более * лет Саталкиным В.С., а после его смерти его супругой Саталкиной Т.И. не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок и гаражный бокс в порядке ст. 234 ГК РФ. Сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Применительно к вышеуказанным нормам права положения о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности могут быть применены только к объекту, который создан в установленном законом порядке на земельном участке, отведенном для целей строительства, с получением на это необходимых разрешений компетентных органов и с соблюдением установленных строительных норм и правил.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Установлено, что Саталкин В.С. не являлся собственником земельного участка, поскольку земельный участок выделялся не ему, а юридическому лицу. Сведений о переходе прав аренды или иных прав от ИЧП «Арсенал» после его ликвидации Саталкину В.С., а также документов об образовании гаражного кооператива из ИЧП «Арсенал» не представлено. Земельный участок, находящийся в государственной собственности (собственность на который не разграничена), не может быть приобретен в собственность в порядке приобретательной давности.

Таким образом, требования Саталкиной Т.И. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворению не подлежат.

Саталкина Т.И. также просила произвести кадастровый учет гаража и земельного участка согласно координатам схем расположения с присвоением кадастровых номеров; внести изменения в кадастровый учет сведений координат и границ части автодороги с кадастровым номером ***.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу ст. 7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 1, 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

На основании п. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

При этом по смыслу положений пп. 4 п. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости, в данном случае изменение сведений о местоположении границы контура объекта недвижимости, относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, такое изменение может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.

Поскольку Саталкина Т.И. собственником земельного участка не является, доказательства предоставления ей или ее правопредшественнику спорного земельного участка в установленном законом порядке в материалы дела представлено не было, в удовлетворении заявленных ей исковых требований о кадастровом учете гаража и земельного участка согласно координатам схем расположения с присвоением кадастровых номеров; внесении изменений в кадастровый учет сведений координат и границ части автодороги с кадастровым номером *** следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саталкиной Т.И. к администрации г.о. Жуковский Московской области, ГБУ МО «МОСАВТОДОР» о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса №***, площадью * кв.м, по адресу: Х, признании права собственности на земельный участок под гаражом площадью * кв.м., постановке на кадастровый учет, внесении изменений в сведения о координатах и границах земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года

Судья О.М. Царьков