Решение по делу № 2-4058/2023 от 30.10.2023

        Дело № 2-4058/2023    Копия

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                   13 декабря 2023 года

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.Д.,

с участием истца – Калиной С.С.,

представителя истца – Калиной С.С. – Матвеева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиной Светланы Сергеевны к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Калина С.С. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано о том, что Калина С.С. принята в члены СНТ «Рябинка» <адрес> сельского поселения <адрес> 12 июня           2018 г. и за ней закреплён земельный участок №; возложена обязанность по оплате паевого взноса и проведению работ по приведению участка в нормативное состояние в соответствии с Уставом садового товарищества. Паевой взнос, ежегодные членские взносы истцом оплачиваются своевременно; истец владеет участком №, использует его для выращивания садовых и огородных культур. СНТ «Рябинка» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11 ноября 1992 г. №. При обращении в администрацию Пермского муниципального округа Пермского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по указанному адресу истцу было отказано в таком согласовании в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта. В этой связи истец лишен возможности оформить право собственности на указанный земельный участок. При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на земельный участок.

Истец, представитель истца в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не заявил, о наличии уважительной причины для неявки представителя не сообщил.

Третье лицо – СНТ «Рябинка», - извещённое о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не заявило, о наличии уважительной причины для неявки представителя не сообщило.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе признания права.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1, п. 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.             № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г.          № 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения администрации <адрес> сельсовета от 28 сентября 1992 г. № садоводческому кооперативу «Рябинка» в урочище «<адрес>» предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 5 га., для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11 ноября 1992 г. № (л.д. 47).

Земельному участку по адресу: <адрес>, площадь 45 827 кв.м., присвоен кадастровый № 11 ноября 1992 г., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 20-21).

Распоряжением Комитета имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района от 29 января 2019 г. земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «Для коллективного садоводства», отнесён к категории земель «Земли населённых пунктов» (л.д. 53).

Решением общего собрания членов СНТ «Рябинка» от 12 июня 2018 г. Калина С.С. принята в члены СНТ «Рябинка», истцу распределён земельный участок №, площадью 422 кв.м.; паевой взнос оплачен в полном объёме, членская книжка садовода выдана на руки; задолженность по оплате ежегодных и текущих сборов отсутствует; садовый участок используется в соответствии с целевым назначением для выращивания садово-огородных культур (л.д. 5-11).

Письмом Комитета имущественных отношений администрации <адрес> муниципального округа от 3 июля 2023 г. Калиной С.С. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка № по адресу: <адрес>», площадью 422 кв.м., так как образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта 8 июня 2023 г.; из объекта недвижимости образованы иные объекты недвижимости, сведения о которых носят временный характер; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20-21).

Из материалов дела следует и судом установлено, что с 2018 г. истец является членом СНТ «Рябинка» и пользуется закреплённым за ним земельным участком по адресу: <адрес>, расположенный в границах СНТ «Рябинка».

Земельный участок, предоставленный СНТ «Рябинка» под коллективный сад в постоянное пользование для коллективного садоводства, образован из земельного участка, предоставленного в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации; по решению общего собрания членов некоммерческой организации земельный участок распределён данному члену (истцу) некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении иска судом также принимается во внимание, что сам по себе факт снятия с кадастрового учёта земельного участка, предоставленного СНТ «Рябинка» для коллективного садоводства, не может являться препятствием для реализации истцом права на оформление земельного участка в собственность с учётом изложенных обстоятельств.

В этой связи исковое требование судом признаётся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г.                № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск Калиной Светланы Сергеевны к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Калиной Светланой Сергеевной на земельный участок №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                                                                                  А.С. Симкин

Копия верна

Судья                                                                                                     А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-4058/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-004402-44