Решение по делу № 2-520/2018 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 г.                                                                               с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд РБ в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Васильеве В.Ю., с участием истца Белого М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белый М.В. к Администрации МО «Зырянское» сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства,

установил:

Обращаясь в суд, истец Белый М.В. просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери Б.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указал, что при оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что право собственности Б.Н.И.. на указанный жилой дом не было оформлено. На основании выписки из похозяйственной книги этот дом принадлежит Б.Н.И...

Истец Белый М.В. в судебном заседании исковые требования и доводы заявления поддержал, пояснил, что он и его мама Б.Н.И.. переехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., мама устроилась на работу продавцом, своими силами построила этот жилой дом, где они жили вдвоем, с мужем (отцом истца) мама развелась, замуж не выходила, больше детей у нее не было, когда он съехал, она осталась в доме жить одна, документы на него не оформляла, так как ей не было необходимости, оформила только право собственности на земельный участок под домом, спора по наследству нет.

Представитель ответчика Администрации МО «Зырянское» СП в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава Администрации МО «Зырянское» СП Погорельский В.В. указал о согласии с исковыми требованиями, поскольку жилой дом по <адрес> был построен Б.Н.И.. в ДД.ММ.ГГГГ., в нем она жила до своей смерти. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей С.А.И.., Х.Н.Г.., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции.

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м является Б.Н.И. дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» в архиве БТИ нет сведений о регистрации права на жилой дом по указанному адресу.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, правообладатель не указан.

В похозяйственных книгах Зырянского сельского Совета народных депутатов за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, главой хозяйства (без указания адреса) указана Б.Н.И.., ДД.ММ.ГГГГ членом семьи указан сын Белый М.В., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Зырянское» СП за период ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.И.. проживала в жилом доме по адресу <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Белый М.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован.

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности МО «Прибайкальский район» не значится.

Учитывая пояснения истца Белого М.В., свидетелей С.А.И.., Х.Н.Г.., пояснивших, что жилой дом по адресу <адрес>, был построен Б.Н.И.. в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал ей, в нем она жила до своей смерти, суд принимает представленные доказательства, архивные справки, выписки из похозяйственных книг как доказательства принадлежности указанного жилого дома Б.Н.И.. на праве собственности.

Согласно свидетельству о смерти Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении Белый М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Б.Н.И., запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец относится к числу наследников первой очереди по закону.

Из ответа нотариуса Прибайкальского нотариального округа Б.Т.Ю.. следует, что открыто наследственное дело № к имуществу Б.Н.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ее сына Белого М.В., наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Суд приходит к выводу, что Б.Н.И.. при жизни на законных основаниях владела и пользовалась как собственник жилым домом по адресу <адрес>, который принадлежал ей и на день открытия наследства, но право собственности Б.Н.И.. на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после ее смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белый М.В. к Администрации МО «Зырянское» сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Б.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                           Горковенко С.В.