Решение по делу № 2-1428/2024 (2-5704/2023;) от 16.11.2023

Производство №2-1428/2024

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-006475-34)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

с участием прокурора Величко О.Н., истца Авраменко Н.А., её представителя Голицына Д.Г., представителя третьего лица УМВД России по г. Ялте Петрова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Авраменко Нины Антоновны к Фокину Евгению Викторовичу, Захаровой Виктории Максимовне, Мусийченко Владимиру Григорьевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившими право пользования, выселении,

третьи лица: Семенов Андрей Валерьевич, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения ответчика Фокина Е.В.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? долей названного жилого помещения, ещё ? принадлежит на праве собственности Семенову А.В. в связи с наследованием по закону после смерти Семенова В.И. Наследодатель Семенов В.И., умерший <дата>, зарегистрировал по адресу квартиры <дата> Фокина Е. В., и по устному безвозмездному договору найма жилого помещения, без срока предоставил для проживания, комнату в принадлежащей мне теперь квартире. Данный факт подтверждается справкой из паспортного стола №<номер> от <дата> По адресу квартиры наследодатель так же зарегистрировал <дата> Захарову В. М., <дата> рождения, и <дата> Мусийченко В. Г., <дата> рождения. Данные факты подтверждаются справкой из паспортного стола №<номер> от <дата> Захарова В.М., и Мусийченко В.Г. в квартире никогда не проживали, но с регистрации не снялись. Они связи с истцом не поддерживают, их место постоянного жительства неизвестно. Фокин Е.В. эпизодически выезжает на длительное время в <адрес>, и возвращается в квартиру. В квартире находятся его вещи. Истцом жилье ответчику не предоставлялось, а на его требования добровольно покинуть квартиру не реагирует. У Фокина Е.В. право на проживание в квартире отсутствует. Он посторонний истцу человек, другого пола. Кроме спорной квартиры, другого жилья истец не имеет. Регистрация Захаровой В.М., и Мусийченко В.Г в квартире осложняет и затрудняет распоряжение недвижимостью, увеличивает оплату коммунальных услуг. Регистрация, и проживание в квартире Фокина Е.В. увеличивает расход коммунальных услуг, и увеличивает за них платежи, препятствует в распоряжении квартирой. Фокин Е.В. незаконно проживает в квартире, и пользуется квартирой, и коммунальными услугами безвозмездно.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор, давая заключение по делу, полагала обоснованными исковые требования о выселении Фокина Е.В.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно. Почтовая корреспонденция, направленная ответчикам по зарегистрированному месту жительству, возвращена за истечением срока хранения.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и третье лицо Семенов А.В. являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, площадью 23,1 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Луговской Е.В. после смерти Семенова В. И., умершего <дата>.

Как установлено судом и следует из материалов дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: Захарова В. М., <дата> года рождения, с <дата>; Мусийченко В. Г., <дата> года рождения, с <дата>; Фокин Е. В., <дата> года рождения, с <дата>.

То есть регистрация и вселение ответчиков произведены предыдущим собственником помещения – Семеновым В.И.

Также, как установлено судом ответчик Мусийченко В.Г. совместно с Воробьевой В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Гаспра, <адрес>, трудоустроен был в 2023 году (по декабрь включительно) у ИП Белошицкого П.А. (<адрес>).

Из материалов дела следует, что в 2023 году (по декабрь включительно) ответчик Захарова В.М. была трудоустроена в ООО «Рэд Фокс» (<адрес>).

В свою очередь Фокин Е.В. с февраля по сентябрь 2023 года был трудоустроен в ООО «Базис» (<адрес>).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также, судом учитывается, что согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснял Верховный Суд Республики Крым в пунктах 11-13 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом также учитывается, что в соответствии с пунктом 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель, в частности, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В силу положений ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, ответчики регистрировались в жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения, в настоящее время в нем не проживают (за исключением Фокина Е.В., который проживает периодически), не являются его собственниками, либо иными владельцами на основании какого-либо вещного права и членами семьи истца. Истец в настоящее время не желает предоставлять жилое помещение для проживания ответчикам, в свою очередь настоящее исковое заявлено подано в суд <дата>, то есть более 1 месяца назад.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ними права пользования не установлено.

При таком положении, учитывая установленные судом обстоятельства и характер взаимоотношений сторон, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об утрате Фокиным Е.В. права пользования спорным жилым помещением, то последний подлежит выселению из спорной квартиры.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер> утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее – Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 я 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Авраменко Н. А. (паспорт серии №<номер>) – удовлетворить.

Признать Фокина Е. В., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, Захарову В. М., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, Мусийченко В. Г., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Фокина Е. В., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия названных лиц с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13 февраля 2024 года