Решение по делу № 2-113/2024 (2-1212/2023;) от 19.12.2023

№ 2-113/2024 (2-1212/2023;)

72RS0028-01-2023-001545-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                              18 января 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                  № 2-113/2024 (2-1212/2023;) по иску Красикова Виктора Васильевича                   к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Красиков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 386 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в следующих точках координат: № (л.д.5-10).

Требования мотивированы тем, что истец является членом <данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой и справкой, при этом в ДД.ММ.ГГГГ году Красикову В.В. был предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв.м, на территории <данные изъяты>» по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец выполняет все права и обязанности собственника земельного участка, оплачивает членские взносы, за полив участка, ремонт водопровода, электричество, земельный участок используется для садоводства и огородничества, на нем выстроены дачный домик, колодец, туалет, при этом право на указанный земельный участок никто не оспаривал. Постановлением Главы Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 17 июня 1993 года <адрес>» предоставлен земельный участок, общей площадью 0,06 га для ведения садово-огороднического хозяйства, расположенной вдоль осушительного канала, из них на постоянное пользование 0,06 га. Постановлением Главы Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 02 ноября 1993 года <адрес>» дополнительно предоставили земельный участок 3,5 га для ведения садово-огородного хозяйства в постоянное пользование. В документах Ялуторовского районного Совета народных депутатов Тюменской области и его исполнительного комитета, Администрации Ялуторовского района Устав <адрес> Постановления об утверждении списка членов <адрес>», Постановления об утверждении списка членов <адрес>», схемы расположения земельных участков в <адрес>» не обнаружены. В документах Ялуторовского районного Совета народных депутатов Тюменской области и его исполнительного комитета, Администрации Ялуторовского района сведений о предоставлении (выделении) земельного участка по адресу: <адрес> участка № Красикову В.В. не обнаружено, документы по основой деятельности <адрес>» на хранение в архив не поступали. Поскольку Администрацией Ялуторовского района Тюменской области было отказано в передаче земельного участка в собственность истца бесплатно, при этом Красиковым В.В. уточнены площадь и границы земельного участка № 181, Красиков В.В. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Красикова Е.В. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района, третьи лица Симонов Д.Г., Жевлакова Е.В., Вальковский С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие. Поскольку согласно поступившим в суд сведениям Богданов В.А. умер, данное третье лицо было исключено из состава лиц, участвующих в деле.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке, Красиков В.В. является членом Садоводческого товарищества «<адрес> за ним закреплен земельный участок № №, площадью 400 кв.м, задолженности по взносам не имеет (л.д.26).

Данное обстоятельство также следует из членской книжки Красикова В.В., в которой имеются отметки об уплате членских взносов в период с 1993 года по 2022 годы (л.д.23-25).

Суду представлена выписка из списка владельцев земельных участков в СТ «<адрес>», где под номером № указан Красиков В.В. как владелец участка № № площадью 4 сотки (л.д.27-27а).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок № в СТ «<адрес>» Ялуторовского района Тюменской области для ведения садоводства, площадь 386 кв.м, координаты <адрес> (л.д.29).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов зарегистрированы уставы садоводческих товариществ «<адрес>» и «<адрес>» (л.д.30).

Пунктом 10 устава предусмотрено, что Администрация и профсоюзный комитет предприятия, учреждения, организации совместным решением выделяют рабочим, служащим, пенсионерам для пользования земельные участки в установленных размерах (но не более 600 кв.м на семью), а правление садоводческого товарищества на основании этого решения производит оформление в члены товарищества (л.д.31-39).

Постановлением Главы Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 17 июня 1993 года изъяты из земель Гослесфонда земельный участок общей площадью 0,06 гектаров, в том числе 0,06 гектаров сельхозугодий, из них пастбищ – 0,06 гектаров. Предоставлен Садоводческому товариществу №» земельный участок общей площадью 0,06 гектаров, в том числе пастбищ – 0,06 гектаров для ведения садово-огороднического хозяйства, расположенный вдоль осушительного канала, из них в постоянное пользование 0,06 гектара (л.д.40).

К представленной по запросу суда копии указанного постановления приложен список владельцев участков. На улице № № № п/п № указан Красиков В.В. как владелец участка № № 4 сотки (л.д.82, 88, 89-94).

Постановлением Главы Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 02 ноября 1993 года у Товарищества с ограниченной ответственностью «<адрес> изъяты из земель, предоставленных ему в постоянное пользование, 3,5 гектара болота закустаренного, расположенного по смежеству с 96-м лесным кварталом Ялуторовского лесхоза. Садоводческому товариществу «<адрес>» предоставлен земельный участок, общей площадью 3,5 гектара (болото) для ведения садово-огородного хозяйства в постоянное пользование (л.д.41).

Из ответа Архивного отдела Администрации Ялуторовского района усматривается, что в документах Ялуторовского районного Совета народных депутатов Тюменской области и его исполнительного комитета, Администрации Ялуторовского района Устав садоводческого товарищества «<адрес>», Постановления об утверждении списка членов садоводческого товарищества «Лесник», Постановления об утверждении списка членов садоводческого товарищества «<адрес>», схемы расположения земельных участков в садоводческом товариществе «<адрес>» не обнаружены. В документах Ялуторовского районного Совета народных депутатов Тюменской области и его исполнительного комитета, Администрации Ялуторовского района сведений о предоставлении (выделении) земельного участка по адресу: <адрес> Красикову В.В. не обнаружено, документы по основой деятельности СТ «<адрес>» на хранение в архив не поступали (л.д.42-43).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.86).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Красикова В.В.

Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам СТ «Лесник», членом которого являлся Красиков В.В.

Иным образом оформить права на земельный участок истец, помимо обращения в суд, не может, ввиду ликвидации СТ «<адрес>», согласно сообщению Администрации Ялуторовского района (л.д.45).

Судом установлено, что права на земельный участок возникли в 1993 году, в силу членства в садоводческом объединении, которому предоставлен земельный участок, члены садоводческого общества имеют право приобрести право собственности на участок, предоставленный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Кроме того, спорный земельный участок предоставлялся Красикову В.В. до вступления в Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец являлся членом СТ «<адрес>», и за ним был закреплен спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Частью 3 статьи 17 Конституции России предусмотрено,                                  что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий                           в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе                         в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом Красиков В.В., которому был предоставлен земельный участок, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение СТ «<адрес>» своих обязательств, при этом истец не мог предполагать, что СТ «<адрес>» не исполнит своих обязанностей по оформлению земельных участков в собственность своих членов.

Суд полагает, что реализация гарантированного законодательством права собственности на спорный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действия (бездействия) третьих лиц, в том числе от СТ «<адрес>».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Красикова Виктора Васильевича к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Красиковым Виктором Васильевичем                                (паспорт №) право собственности на земельный участок № №, площадью 386 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд                в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года.

<данные изъяты>