Решение по делу № 2-421/2015 от 22.04.2015

Копия

№ 2-421/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года                                                                                     г.Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

с участием адвоката Галиуллиной А.Р.,

при секретаре Яковлевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алибаева Фанура Хажигалеевича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Алибаев Ф.Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании Алибаев Ф.Х. требования поддержал, суду показал, что на основании решения президиума Инзерского поселкового совета народных депутатов Белорецкого района РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка» ему был выделен земельный участок площадью 0,12 га. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (сейчас: <адрес>). Отделом архитектуры и градостроительства Белорецкого района РБ ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о представлении в бессрочное пользование земельного участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, также было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (сейчас: <адрес>). В настоящее время строительство завершено и на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца Алибаева Ф.Х. - адвокат Галиуллина А.Р. в судебном заседании исковые требования Алибаева Ф.Х. поддержала.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Алибаева Ф.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что Алибаев Р.Х. на выделенном ему земельном участке в <адрес> построил жилой дом. Спора с соседями по границам земельного участка нет.

Свидетель ФИО2 суду показал, что Алибаеву Р.Х. был выделен земельный участок в <адрес>, на данном участке им построен жилой дом. Претензий к нему никто не предъявляет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в передах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ч.2 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с выпиской из решения президиума Инзерского поселкового совета народных депутатов Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ Алибаеву Ф.Х. выделен земельный участок в <адрес> для строительства индивидуального дома площадью 0,12 га.

Согласно типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ Алибаеву Ф.Х. на основании решения администрации Инзерского с/сов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,12 га. в <адрес> в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ Алибаеву Ф.Х. отделом архитектуры и градостроительства Белорецкого района выдано разрешение № на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному на основании решения президиума Инзерского поселкового совета народных депутатов Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ дл строительства индивидуального дома Алибаеву Ф.Х. ранее в документах адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке Алибаевым Ф.Х. был возведен жилой дом, которым он владеет и пользуется по настоящее время.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно технического паспорта (инвентарный номер №), составленного ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 89,3 кв.м.

В соответствии со справкой Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ филиал сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> не располагает.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, усматривается, что объект недвижимости жилой дом, общей площадью застройки 98,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки; построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, п.4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года №288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года №153.

В соответствии с письмом отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры отказал в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, так как не представлены: правоустанавливающие документы на земельный участок.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за Алибаевым Ф.Х. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алибаева Фанура Хажигалеевича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Алибаевым Фануром Хажигалеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:              подпись            О.Р. Пиндюрина