Решение по делу № 2-1021/2017 от 26.10.2017

    Дело № 2-1021/2017                                      22 ноября 2017 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Пырерко А.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Матанцевой Э.Д. к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Матанцева Э.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании ссудного обязательства от 27.11.1990, исполненного в 1995 году, истец приобрела у колхоза «Россия» (в настоящее время – СПК «Восход») жилой дом <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, истцу на праве собственности не предоставлялся. Впоследствии земельный участок, на котором расположен указанный дом, предоставлен истцу по договору аренды. Вместе с тем, регистрирующим органом истцу отказано в проведении государственной регистрации договора аренды земельного участка, в связи с отсутствием документального подтверждения права истца на жилой дом. Истец указывает, что она проживает в указанном доме, зарегистрирована по месту жительства в доме, несет расходы на его содержание. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав иных лиц. Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку заявитель лишена возможности подтвердить принадлежность дома, способом защиты права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.

Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что иные лица на дом не претендуют, супруг истца – ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, наследники не объявлялись.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по иску не указал.

Третьи лица Матанцев Ю.В., Матанцев С.В., Курбачева (Матанцева) Е.В. (дети истца) в судебное заседание не явились.

Третье лицо Курбачева Е.В. просила рассмотреть дело без ее участия, в представленном письменном отзыве против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Матанцев Ю.В., Матанцев С.В. о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует и подтверждается сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, что истец зарегистрирована по месту жительства и с 1990 года проживает в жилом доме <адрес>.

Указанный жилой дом на основании ссудного обязательства от 27.11.1990, исполненного в 1995 году, приобретен истцом у колхоза «Россия» (в настоящее время – СПК «Восход»).

Адрес жилому дому присвоен на основании постановления администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 31.08.2017 № 72.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок площадью 654 кв.м. решено предоставить истцу на праве аренды на основании распоряжения Департамента финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа от 11.06.2015 № 914-з.

Между Департаментом финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа и истцом был подписан договор аренды № 06.2-06/22 от 13.07.2015 земельного участка с кадастровым номером № сроком на 49 лет (с 11.06.2015 по 11.06.2064).

Уведомлением регистрирующего органа от 30.01.2017 истцу отказано в проведении государственной регистрации договора аренды земельного участка, в связи с отсутствием документального подтверждения права собственности истца на жилой дом.

Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку заявитель лишена возможности подтвердить принадлежность ей дома.

Материалами дела подтверждается, что истец проживает в указанном доме, зарегистрирована по месту жительства в доме, несет расходы на его содержание. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 26.06.2013; кадастровый паспорт от 03.09.2013.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке с разрешенным использованием «под жилой фонд, приусадебный участок», вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, предполагает возможность размещения на нем индивидуального жилого дома; дом передан истцу от колхоза «Россия»; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Ответчик, третьи лица возражений против иска не указывают.

Супруг истца – ФИО, брак с которым был заключен ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, наследники не объявлялись.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Матанцевой Э.Д. к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за Матанцевой Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 квадратных метра, жилой площадью 49,6 квадратных метров, 1959 года постройки, количество этажей – 1, группа капитальности – IV, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                          А.П. Парфенов

    Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года