Решение по делу № 2-9099/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-9099/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 сентября 2016 года гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Усть-Куломский» к Уляшевой И.С. о взыскании задолженности по арендной плате за аренду муниципального имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Усть-Куломский» обратилась в ... районный суд с иском к Уляшевой И.С. о взыскании задолженности по арендной плате за аренду муниципального имущества по договору от ** ** ** № ... в сумме .... и пени в сумме ...

Определением судьи Усть-Куломского районного суда от ** ** ** дело передано по подсудности в Сыктывкарский городской суд.

В судебное заседание Администрация муниципального района «Усть-Куломский» своего представителя не направила, заявив о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Уляшева И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, от нее не поступало сведений об уважительности причин неявки, заявлений об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела установлено, что ** ** ** между Администрацией муниципального района «Усть-Куломский» и Уляшевой И.С. заключен договор аренды муниципального имущества № ..., по условиям которого Администрация муниципального района «Усть-Куломский» предоставила, а Уляшева И.С. приняла в аренду недвижимое имущество – нежилые помещения на поэтажном плане ... ... по адресу: ... на срок с ** ** ** по ** ** **.

Согласно акту приема-передачи недвижимое имущество было передано ** ** **.

Договор аренды муниципального имущества от ** ** ** № ... зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора аренды размер годовой арендной платы согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ** ** ** составляет ... коп. Арендатор осуществляет ежемесячные перечисления арендной платы в размере ... до ** ** ** числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно п. 3.4 договора аренды размер годовой арендной платы начиная с ** ** ** года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды, увеличивается согласно расчету, указанному в Приложении № ...

В соответствии с Приложением № ... к договору аренды размер ежегодной арендной платы установлен с ** ** ** в сумме ...., с ** ** ** в сумме ...., с ** ** ** в сумме ... с ** ** ** в сумме .... с ** ** ** в сумме ...

По соглашению сторон договор аренды муниципального имущества от ** ** ** № ... был расторгнут ** ** **, арендованное имущество Уляшевой И.С. передано ** ** ** Администрации муниципального района «Усть-Куломский».

Согласно представленным истцом документам Уляшева И.С. в период действия договора допускала просрочки при внесен6ии арендной платы, начиная с ** ** ** года арендная плата ею не вносилась в полном объеме, что привело к образованию задолженности в сумме ...

Со стороны ответчика доказательств внесения платежей по договору в полном объеме не представлено.

На основании ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенной нормы следует, что обязанность по доказыванию факта надлежащей оплаты арендной платы за пользование муниципальным имуществом лежит на ответчике.

Поскольку ответчиком не представлено суду никаких доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом задолженности, сделанным истцом, так как он соответствует условиям заключенного договора и является арифметически правильным.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы.

Как предусмотрено п. 4.4 договора аренды, в случае просрочки по оплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере ... ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства ответчиком по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере ...., исходя из расчета представленного истцом, который суд считает правильным, поскольку он определен в соответствии с порядком, установленным в договоре, и не оспорен ответчиком.

На основании ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в сумме ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Уляшевой И.С. в пользу Администрации муниципального района «Усть-Куломский» задолженность по арендной плате за аренду муниципального имущества по договору от ** ** ** № ... в сумме .... и пени в сумме ...

Взыскать с Уляшевой И.С. в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в сумме ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова