Решение от 28.01.2021 по делу № 2-109/2021 от 22.12.2020

                                                                                                  Дело № 2-109/2021

РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

г. Рудня                                                                                   28 января 2021 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

    Председательствующего судьи     А.Е. Барановой,

при секретаре                       Н.В. Гуровой,

с участием представителя истца Джумковой М.В.,                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова К. А. к Иванову (Скрипелёву) А. С. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морозов К.А. обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Иванову (Скрипелёву) А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указав следующее:

        Он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного в г. Рудня Смоленской области 08.04.2019 года между ним и продавцом указанного объекта недвижимости ФИО1

        В настоящее время ему стало известно, что в принадлежащем ему доме зарегистрирован Иванов (до смены фамилии Скрипелёв) А. С. <данные изъяты>. Указанный гражданин не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания, не производит оплату коммунальных платежей. Членом его семьи ответчик не является и не являлся, был зарегистрирован предыдущим собственником, его регистрация в жилом доме носит формальный характер. Каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между ними нет. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим имуществом в полном объеме, влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

         Просил признать Иванова (Скрипелёва) А. С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. о причинах совей неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

        Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

           На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ч. 2 названной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       Собственник жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием, в соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Судом установлено, что истец Морозов К.А. на основании договора купли-продажи от 08.04.2019 года приобрел жилой дом общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: .

         В указанном жилом доме с 04.05.2009 года зарегистрирован ответчик - Иванов (до смены фамилии Скрипелёв) А. С., <данные изъяты> (оборотная сторона л.д. 11).

          Ответчик членом семьи собственника жилого дома – истца Морозова К.А. не является.

           В вышеуказанном доме не проживает, не имеет в нем личных вещей.

          Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

              Какие-либо действия, свидетельствующие о заинтересованности в спорном жилом помещении, ответчик не совершал, коммунальные платежи не оплачивает.

         Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе по основаниям п. 1 ст. 292 ГК РФ.

         В качестве доказательств представлена копия паспорта истца, копия договора купли-продажи жилого дома, договор купли-продажи земельного участка от 08.04.20019 года, копии Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме .

         Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку факт утраты ответчиком права пользования жилым домом общей площадью 71,5 кв.м., расположенным по адресу: , доказан, что также влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства в порядке п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

         Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░