Решение по делу № 2-2402/2022 от 24.02.2022

УИД 41RS0001-01-2022-001873-94

Дело № 2-2402/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 г.                            г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 32900 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 35300 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59208 руб., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины 3748 руб.

В обоснование требований ссылался, что является собственником жилых комнат №,4, в жилом помещении - четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчиком не исполнены обязательства по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32900 руб. и 35300 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, по имеющимся в деле адресам, участия в рассмотрении дела не принимала. Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены в суд. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из п. 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанных норм следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилых комнат №,4, в жилом помещении - четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю сроком на 5 месяцев передано в наем недвижимое имущество - комната, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. За пользование жилым помещением наниматель обязался оплачивать собственнику 13000 руб. в месяц. По истечении срока договора предусмотрена возможность его пролонгации по соглашению сторон (п.4.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдала ФИО2 расписку, согласно которой обязалась выплатить последнему денежные средства в размере 32900 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, плюс неустойку в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдала ФИО2 расписку, согласно которой обязалась выплатить последнему денежные средства в размере 35300 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, плюс неустойку в размере 0,2 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по возврату задолженности по договору найма жилого помещения ответчиком исполнено, в материалы не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере 32900 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 35300 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежей по указанным договорам, суд приходит к следующему.

Из содержания п. 1 ст. 329 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, сумма начисленной неустойки по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в размере 0,1% от суммы задолженности равной 32900 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 20661 руб. В то время как сумма начисленной неустойки по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в размере 0,2% от суммы задолженности равной 35300 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 38547 руб. Общая сумма неустойки равна 59208 руб.

Проверив указанный расчет истца, суд находит его арифметически верным, контррасчета неустойки стороной ответчика суду не представлено.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты задолженности полностью либо в части стороной ответчика суду не представлено, учитывая сумму долга по основному требованию, период начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником, суд не находит оснований для снижения заявленной санкции, на основании чего приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59208 руб., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы последнего на оплату государственной пошлины в размере 3748руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 32900 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 35300 руб. по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59208 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3748 руб., а всего взыскать 131156 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                         Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №