Решение от 03.07.2023 по делу № 8Г-10976/2023 [88-12850/2023] от 05.05.2023

21RS0025-01-2019-003706-80

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

дело №88-12850/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

03 июля 2023 года                                                                                   г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.,

судей Бугарь М.Н., Семёнцева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Васильевой <данные изъяты> - Забалуевой Н.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 15 марта 2023 года по гражданскому делу №2-5/2022 Московского районного суда г.Чебоксары по исковому заявлению Васильевой <данные изъяты> к Егорову <данные изъяты> о признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок,

заслушав доклад судьи Ромасловской И.М., пояснения представителя Васильевой <данные изъяты> - Забалуевой Н.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения относительно доводов жалобы представителя Егорова <данные изъяты> - Алексеева Б.В.,

установила:

    истец Васильева Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Егорову П.Г., в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать самовольными постройками принадлежащие ответчику строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:34, расположенном по адресу: <данные изъяты>, садоводческое товарищество «Сосновый бор», участок 17: жилой дом с пристроенным к нему гаражом, нежилое здания - баня; обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от указанных строений; в случае неисполнения ответчиком решения в установленный срок предоставить истцу право совершить эти действия с последующим взысканием расходов с ответчика, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Васильевым Ю.А. 11.08.2021 года, истец является собственником указанного земельного участка, на котором имеются указанные выше постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества Егорову П.Г., проживающему там. По этой причине собственник земельного участка Васильева Р.К. не может полноценно пользоваться им, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Неоднократные обращения прежнего собственника земельного участка Васильева Ю.А. в Управление МВД РФ по г.Чебоксары с целью обязать Егорова П.Г. освободить участок от самовольно возведенных строений и не чинить препятствия в пользовании им к положительным результатам не привели.

    Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 14.12.2022 года исковые требования Васильевой <данные изъяты> удовлетворены.

Признаны самовольными постройками принадлежащие Егорову <данные изъяты> строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:34, расположенном по адресу: <данные изъяты>: жилой дом с пристроенным к нему гаражом, нежилое здание - баня.

На Егорова <данные изъяты> возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от указанных строений.

Указано, что в случае неисполнения Егоровым <данные изъяты> судебного решения в установленный срок, Васильевой <данные изъяты> предоставлено право самостоятельно освободить земельный участок от указанных строений с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 15.03.2023 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Васильевой Р.К. к Егорову П.Г. о признании самовольными постройками строений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>34, расположенном по адресу: <данные изъяты>: жилого дома с пристроенным к нему гаражом, нежилого здания - бани; возложении обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от указанных строений, а в случае неисполнения судебного решения в установленный срок предоставлении права самостоятельно освободить земельный участок от указанных строений с последующим взысканием понесенных расходов отказано.

    В кассационной жалобе представитель Васильевой Р.К. - Забалуева Н.А. ставит вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения, как незаконного, необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права, без надлежащей оценки значимых для дела обстоятельств. Просит оставить в силе решение суда первой инстанции, полагает, что в рассматриваемом случае, исходя из существующей ситуации, истцом в защиту своих прав был правомерно заявлен негатроны иск.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав участников процесса, судебная коллегии приходит к следующему:

    Согласно п.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551+/-8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за Васильевой Р.К. с 19.08.2021 года на основании договора купли-продажи от 11.08.2021 года.

Предыдущими собственниками земельного участка являлись Осокин С.А. и Васильев Ю.А.

Поводом для обращения Васильевой Р.К. в суд с настоящим иском послужило наличие препятствий со стороны Егорова П.Г. в пользовании ею земельным участком ввиду нахождения на нем строений ответчика.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.3, 8, 61, 209, 222, 304, 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», оценив представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом, суд первой инстанции в соответствии с п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г.Чебоксары от 25.04.2022 года, вынесенное по иску Егорова П.Г. к Васильевой Р.К. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551 кв.м, для садоводства, на жилой дом площадью 176.3 кв.м, на нежилое здание - баню, площадью 37 кв.м, расположенные по данном земельном участке, в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.

Отказывая в применении срока исковой давности, суд первой инстанции исходил, что по смыслу статей 208 и 304 Гражданского кодекса российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился.

В данном случае, как отметил суд апелляционной инстанции, требование о сносе самовольных построек заявлено собственником земельного участка, на котором они были возведены, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о негаторном иске (ст.ст.304, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации), между тем, оснований для применения к ответчику положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации не имелось, поскольку предусмотренный названной нормой способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Так, из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за Васильевой Р.К. с 19.08.2021 года на основании договора купли-продажи от 11.08.2021 года.

По сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости - первым правообладателем указанного земельного участка с являлся Осокин С.А., право собственности за которым зарегистрировано 26.04.2018 года и прекращено 10.08.2018 года в связи с заключением договора купли-продажи с Васильевым Ю.А. Право собственности Васильева Ю.А. на земельный участок зарегистрировано 10.08.2018 года и прекращено 19.08.2021 года в связи с заключением договора купли-продажи с Васильевой Р.К.

Из ранее вынесенных решения Московского районного суда г.Чебоксары от 25.04.2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28.07.2022 года по гражданскому делу по иску Егорова П.Г. к Васильевой Р.К. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и нежилое здание в силу приобретательной давности следует, что судами установлен факт пользования Егоровым П.Г. земельным участком 17 в СНТ «Сосновый бор» г.Чебоксары на протяжении с 1998 года и возведении им на данном участке спорных объектов недвижимости.

Тем самым, сославшись на отсутствие доказательств владения (господства) истцом спорным земельным участком, в том числе в виде содержания, обслуживания, эксплуатации тем или иным способом, беспрепятственного доступа на огороженную ответчиком территорию земельного участка, на котором расположены спорные строения ответчика, устан░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:34, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 ░░░░ №10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» (░.░.32, 45, 49), ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.░░.11, 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.3 ░░.390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░