Решение по делу № 2-282/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-282/2017

       Р Е Ш Е Н И Е         Именем Российской Федерации

       14 сентября 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

с участием представителя истца Лапшовой Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Цыгановой М.Б. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Цыганова М.Б. обратилась в Селивановский районный суд с иском к администрации МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; а также на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> В заявлении указано, что со смертью ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего умершей на праве собственности, жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на вышеуказанном земельном участке, принадлежащего умершей на праве собственности на основании договора дарения, квартиры, общей площадью <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На момент своей смерти наследодатель была зарегистрирована и проживала в принадлежащей ей квартире, совместно с ней в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. Наследниками ФИО4 (по завещанию) является истец Цыганова М.Б. (дочь умершей). Другие наследники отсутствуют. В установленный законом срок для принятия наследства истец не обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, однако фактически наследство после смерти матери приняла, поскольку взяла на себя заботы по уходу за принадлежащим ей земельным участком с жилым домом, а так же квартирой. А именно: скосила траву на земельном участке, следила за сохранностью имущества в доме, распорядилась личными вещами умершей, пользовалась квартирой, оплачивала счета за коммунальные услуги.

Истец Цыганова М.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в заявлении, что поддерживает свои исковые требования, основания, доводы, изложенные в иске.

Представитель истца Лапшова Е.А. исковые требования поддержала, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что после смерти матери истца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>., и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> квартиры площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> На момент своей смерти наследодатель была зарегистрирована и проживала в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. Супруг ФИО4 - ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел. Единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию является дочь наследодателя, истец по делу Цыганова М.Б., которая своевременно не обратилась к нотариусу, однако, фактически наследство после смерти матери приняла, поскольку взяла на себя заботы по уходу за принадлежащим ей земельным участком с жилым домом, а так же квартирой. А именно: косила траву на земельном участке, следила за сохранностью имущества в доме, распорядилась личными вещами умершей, пользовалась квартирой и домом, оплачивала счета за коммунальные услуги.

Представитель ответчика муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, что подтверждается справкой о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследником её имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является её дочь - Цыганова М.Б.

Наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежали: земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района, свидетельства о государственной регистрации права, выданного федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный на вышеуказанном земельном участке, на основании договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя исполкома Андреевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственных книгах администрации МО СП Новлянское ДД.ММ.ГГГГ; квартира общей площадью <данные изъяты>., находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется справка администрации МО СЕ Новлянское о том, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО4, хозяйство зарегистрировано в похозяйственной книге №, лицевой счет 42 от 2015 года на основании правоустанавливающего документа договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. № Андреевским сельским Советом.

Наличие объекта недвижимости - подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., оформленным Муромским межрайонным бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом квартиры по адресу: <адрес>, выполненным филиалом Селивановотехинвентаризации по состоянию на 08.07.2004г., выпиской из ЕГРН МКЦ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг Селивановского района» о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес>, а также сведениями об основных характеристиках указанных объектов недвижимости, в которых правообладателем указана ФИО4 (л.д. 18-27).

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Статья 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРП.

До введения в действие указанного Закона N 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавший до 31 января 1998 года порядок регистрации прав на недвижимое имущество, установленный ст. 239 Гражданского кодекса РФ РСФСР 1964 года, предусматривал, что договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должны были нотариально удостоверяться, если хотя бы одной из сторон является гражданин и быть зарегистрированы в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов. А договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должны были совершены в письменной форме и зарегистрированы в исполнительном комитете сельского совета депутатов трудящихся.

Таким образом, суд находит доказанным факт принадлежности наследодателю ФИО4 жилого дома общей площадью <данные изъяты>., и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, квартиры площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Родственные отношения наследодателя и наследника подтверждаются справкой о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой её матерью является ФИО4 (л.д.9). После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия Цыганова (л.д.10)

Согласно справки нотариуса НО «Владимирская областная нотариальная палата» (ассоциация) Селивановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Сведений о других наследниках, претендующих на наследство из документов, имеющихся в гражданском деле не имеется.

Таким образом, суд считает возможным признать за Цыгановой М.Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, а также квартиру площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО4, как за единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Цыгановой М.Б. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Цыгановой М.Б. <данные изъяты> право собственности на: жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; а также на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                               С.В. Чернова