Решение по делу № 2-2434/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-2434/2024

УИД 74 RS 0030-01-2024-003811-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года                        г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре          Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.В. к Зайцеву О.В., Зайцеву Н.О., ООО «ДомЭксперт», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву О.В., ООО «ДомЭксперт», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто.

    К участию в деле в качестве соответчика привлечен Зайцев Н.О..

    Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на определении долей истца и ответчика Зайцева О.В. по внесении платы за жилое помещение в равных долях.

Ответчик Зайцев О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что установить такой порядок внесения платы невозможно.

Ответчик Зайцев Н.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменном отзыве просит в иске отказать, ссылаясь на то, что собственниками МКД по адресу Адрес принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего счета Регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ООО «ДомЭксперт».

Представитель ответчика ООО «ДомЭксперт» просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, предоставил выписку по лицевому счету, согласно которой на имя Зайцевой Е.В. открыт лицевой счет ..., по состоянию на Дата сумма долга составляет 277,63 руб.

Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил. Указал, что на жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя Зайцевой Е.В. Жилое помещение оборудовано ИПУ, задолженность по состоянию на Дата отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» просило дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве возражений по иску не имеет. Указывает, что лицевой счет ... открыт на имя Зайцевой Е.В. задолженность отсутствует.

Представитель ответчика ООО «МЭК» возражений не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Указывает, что на жилое помещение открыт лицевой счет... на имя Зайцевой Е.В., задолженность по состоянию на Дата составляет 581,59 руб.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» возражений по иску не имеет. Указало, что на квартиру открыт лицевой счет ... на имя Зайцевой Е.В. по состоянию на Дата задолженность 114,36 руб.

Заслушав ответчика Зайцева О.В., исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности: Зайцеву Н.О. – 1/10 доля в праве, Зайцевой З.С.О., Дата года рождения, в размере 1/10 доли в праве; а также Зайцеву О.В. и Зайцевой Е.В. на праве общей долевой собственности 4/5 долей в совместной собственности.

Супруги Зайцевы расторгли брак Дата.

Родителями несовершеннолетней З.С.О. являются Зайцева Е.В. и Зайцев О.В.

В спорном жилом помещении фактически проживают Зайцева Е.В., Зайцев О.В., а также несовершеннолетняя З.С.О.

По месту жительства на регистрационном учете по указанному адресу состоит только Зайцева Е.В. На ее имя также открыты лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- ООО «ДомЭксперт» лицевой счет ..., по состоянию на Дата сумма долга составляет 277,63 руб.

- МП трест «Теплофикация» лицевой счет ..., жилое помещение оборудовано ИПУ, задолженность по состоянию на Дата отсутствует.

- ООО «Водоканал», лицевой счет ..., задолженность отсутствует.

- ООО «МЭК», лицевой счет..., задолженность по состоянию на Дата составляет 581,59 руб.

- ООО «Новатэк-Челябинск», лицевой счет ..., по состоянию на Дата задолженность 114,36 руб.

В соответствии с положениями п.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом бремя содержания имущества, принадлежащего несовершеннолетней З.С.О. должно быть распределено в равных долях между ее родителями.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вышеуказанными нормами материального права прямо предусмотрено право собственника требовать раздел лицевых счетов и корреспондирующую обязанность ответчика, как организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, по разделению счетов, то суд считает возможным требования истца удовлетворить частично и определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги пропорциональны доле в праве общей долевой собственности истца и ответчиков, а также с учетом обязанностей родителей по содержанию имущества, принадлежащего ребёнку.

В удовлетворении исковых требований Зайцевой Е.В. к СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта МКД Челябинской области» следует отказать, поскольку собственниками МКД по адресу Адрес принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего счета Регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ООО «ДомЭксперт».

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, начисляемые пропорционально доли в праве общей долевой собственности собственников жилого помещения по адресу Адрес.

Возложить на ООО «ДомЭксперт», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу Адрес пропорционально доли в праве общей долевой собственности собственников жилого помещения:

– Зайцевой Е.В., Зайцеву О.В. в размере 1/2 доли от 4/5 долей совместной собственности;

- Зайцевой Е.В., Зайцеву О.В. в размере 1/2 доли от 1/10 общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетней З.С.О., Дата года рождения, до ее совершеннолетия;

- Зайцеву Н.О. в размере 1/10 в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Зайцевой Е.В. к СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

"Согласовано"

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024 года.