Решение по делу № 2-2170/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-2170/2018

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2018 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года              г.Мурманск ***

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУ ЖСК» к Наталич И.А., Береговой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» (далее – ООО «МУ «ЖСК») обратилось в суд с иском к ответчикам Наталич И.А., Береговой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ***. общим собранием собственников многоквартирного дома Адрес*** был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «МУ ЖСК». Истец приступил к управлению МКД с ***. Ответчики, являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. *** между истцом и ответчиками было заключено соглашение №*** о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сроком на 18 месяцев в размере 72 825,60 рублей, которое *** было расторгнуто в связи с нарушением ответчиками п.1 и п.2 указанного соглашения. Согласно приложенному расчету за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по услуге «содержание и ремонт», которая составляет 41 755 рублей 31 копейка, и пени в размере 15 033 рубля 36 копеек, по услуге «отопление и подогрев» за период с *** по *** задолженность в размере 23 364 рубля 70 копеек, и пени в размере 18 404 рубля 66 копеек, по услуге «электроэнергия» за период с *** по *** задолженность в размере 1 523 рубля 28 копеек. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере 3 207 рублей 03 копейки, а также вернуть ранее оплаченную госпошлину в размере 1 587 рублей 21 копейка.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, представил уточнение исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчиков Наталич И.А. и Береговой Л.А. солидарно задолженность по услугам образовавшимся за период с *** до *** по услуге «содержание и ремонт» в размере 13724,76 рублей и пени в размере 1104,32 рубля; за период с *** до *** по услуге «отопление и подогрев» в размере 23364,7 рублей и пени в размере 17470,97 рублей, а всего в сумме 55664,75 рублей. С ответчика Наталич И.А. истец просит взыскать в свою пользу задолженность за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» в размере 28030,55 рублей и пени в размере 13929,04 рубля; за период с *** по *** по услуге «электроэнергия» в размере 1523,28 рублей, и судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчики Наталич И.А., Береговая Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили.

Дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки *** от ***, ответчик Наталич И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, совместно с ней в указанном жилом помещении в период с *** по *** была зарегистрирована Береговая Л.А.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг за «содержание и ремонт», «отопление и подогрев» и «электроэнергию» в полном объеме не выполняли.

Согласно представленному истцом, расчету задолженность за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» составляет 41 755 рублей 31 копейка, и пени – 15 033 рубля 36 копеек, задолженность по услуге «отопление и подогрев» за период с *** по *** составляет 23 364 рубля 70 копеек, и пени – 18 404 рубля 66 копеек, задолженность по услуге «электроэнергия» за период с *** по *** составляет 1 523 рубля 28 копеек, общий размер задолженности составляет 100 351 руб. 31 коп. Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиками не представлен, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования в части взыскания пени, в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате услугам «содержание и ремонт» в размере 15 033,36 руб. и «подогрев и отопление» в размере 17470,97 руб. суд так же находит обоснованными, поскольку данный факт установлен материалами дела.

В связи с тем, что ответчик Береговая Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ***, снята с регистрации ***, с неё должна быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по ***.

В этой связи уточнение истцом исковых требований относительно периодов взыскания задолженности с ответчиков суд находит обоснованным, и соответствующим установленным в судебном заседании обстоятельствам.

Таким образом, учитывая уточнение представленное истцом, с ответчиков Наталич И.А. и Береговой Л.А. солидарно подлежит взысканию задолженность по услугам образовавшимся за период с *** до *** по услуге «содержание и ремонт» в размере 13724,76 рублей и пени в размере 1104,32 рубля; за период с *** до *** по услуге «отопление и подогрев» в размере 23364,7 рублей и пени в размере 17470,97 рублей, а всего в сумме 55664,75 рублей. С ответчика Наталич И.А. подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» в размере 28030,55 рублей и пени в размере 13929,04 рубля; за период с *** по *** по услуге «электроэнергия» в размере 1523,28 рублей.

Из разъяснений п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание период задолженности, положения ч.1 ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно по услуге «содержание и ремонт» до 600 рублей; по услуге «отопление и подогрев» до 5000 рублей. Сумму пени подлежащую взысканию с ответчика Наталич И.А. за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» до 4000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

Поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) и учитывая, что исковые требования к ответчикам Наталич И.А., Береговой Л.А. удовлетворены в полном объеме на сумму 99147,62 рубля. В пользу ООО «МУ ЖСК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3174 руб. 43 коп.

Солидарно с ответчиков взыскана сумма 55664,75 руб. Отношение указанной суммы к общей сумме задолженности 99147,62 руб. составит 56,14 %, то с ответчиков Наталич И.А., Береговой Л.А. взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме (3174,43 * 56 %)/2 = 1777,68 руб.; с ответчика Наталич И.А. – в сумме (3174,43 * 44 %) = 1396,75 руб.

Излишне уплаченная по платежному поручению №*** от *** госпошлина в размере 222,48 рублей (3396,91-3174,43) подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 13724 ░░░. 76 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░.; ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 23364 ░░░. 70 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1777 ░░░. 68 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 44467 ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 28030 ░░░. 55 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░.; ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 1523 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1396 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34950 ░░░. 58 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ *** №*** ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 222 ░░░. 48 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        /░░░░░░░/         ░.░. ░░░░░░░░