Решение по делу № 2-907/2022 (2-7370/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-907/2022

66RS0003-01-2021-006988-07

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 января 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре судебного заседания Альгиной В.Е,, с участием судебного пристава-исполнителя Прокофьева С.А., представителя ответчика и заинтересованного лица Карепанова Н.В., заинтересованного лица Карепановой С.Е., представителя заинтересованного лица Константинова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Свердловской области Прокофьева Сергея Анатольевича к Карепанову Степану Николаевичу об обращении взыскания на долю в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Свердловской области Прокофьев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на исполнении находится исполнительное производство № 6431/16/66062-ИП, возбужденное 14 марта 2016 года на основании исполнительного листа ФС № 008335397 от 25 февраля 2016 года, выданного Кировским районным судом г. Екатеринбурга по делу № 2-1170/2015, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в размере 22466250 рублей в отношении Карепанова С.Н. в пользу Каптюг А.Н. Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено сторонам. Направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно ответа из Росреестра, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: 1/3 общей долевой собственности на квартиру четырехкомнатную площадью 114 кв.м по адресу ***, кадастровый номер 66:41:0701025:208, собственниками также являются Карепанов Н.В. и Карепанова С.Е. Также зарегистрирована общая совместная собственности в квартире площадью 63,2 кв.м по адресу ***, кадастровый номер 66:41:0303072:401. Иное имущество отсутствует. 01 октября 2021 года наложен арест на имущество должника, составлен акт о наложении ареста (описи имущества): 1/3 общей долевой собственности в квартире по адресу ***. Просит обратить взыскание на долю должника в праве общей собственности: 1/3 общей долевой собственности в квартире четырехкомнатной, площадью 114 кв.м, расположенной по адресу ***, кадастровый номер 66:41:0701025:208, путем продажи с публичных торгов. Оценка будет произведена оценочной организацией, с которой ФССП заключен договор на осуществление оценки.

Судебный пристав-исполнитель Прокофьев С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Указал, что иное имущество у должника отсутствует.

Ответчик Карепанов С.Н. представил отзыв, согласно которому просит обратить взыскание на долю путем продажи этой доли остальным участникам общей собственности – Карепанову Н.В. и Карепановой С.Е.

Представитель ответчика Карепанова С.Н., действующий на основании доверенности, и третье лицо Карепанов Н.В., а также третье лицо Карепанова С.Е. позицию ответчика поддержали, указали, что возражают против продажи имущества с публичных торгов, желают приобрести долю должника. Это квартира, в которой третьи лица фактически проживают.

Представитель третьего лица Каптюг А.Н. Константинов С.М., действующий на основании доверенности, требования судебного пристава-исполнителя поддержал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, никем не оспаривается, что 18 марта 2016 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № 6431/16/66062-ИП в отношении Карепанова С.Н. на взыскание в пользу Каптюг А.Н. задолженности в размере 22466250 рублей. Копия постановления должнику вручена.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 6431/16/66062-ИП по состоянию на 12 января 2022 года, в адрес взыскателя перечислено всего 11330 рублей 12 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 ноября 2021 года, Карепанов С.Н. является собственником квартиры площадью 63,20 кв.м по адресу ***, квартира находится в общей совместной собственности, зарегистрированы обременения арест и ипотека в силу закона. Также Карепанов С.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 114 кв.м по адресу ***, кадастровый номер 66:41:0701025:208.

Иное имущество, денежные средства у Карепанова С.Н. отсутствует.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Свердловской области от 27 сентября 2021 года наложен арест на имущество, принадлежащее Карепанову С.Н. Копия постановления Карепанову С.Н. вручена 01 октября 2021 года.

Также Карепанов С.Н. предупрежден об ответственности по статьям 117 и 312 Уголовного кодекса Российской Федерации.

01 октября 2021 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описано имущество: квартира по адресу ***. Долевыми собственниками также являются Карепанов Н.В. и Карепанова С.Е.

Механизм реализации имущества, находящегося в долевой собственности, при наличии соответствующих условий, определен законодателем в Федеральном законе от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам обшей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как собственники отказались о реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Законодатель указывает на возможность принудительного обращения взыскания на долю в общей собственности только после того, как установлены следующие обстоятельства: отсутствие иного имущества должника, невозможность выдела доли в натуре, отказ остальных сособственников от выдела доли в натуре, отказ остальных сособственников от приобретения доли должника с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Из материалов дела следует, никем не оспаривается отсутствие иного имущества у Карепанова С.Н., за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя.

Против выдела доли в натуре сособственники Карепанов Н.В. и Карепанова С.Е. возражают.

При этом сособственники согласны на приобретение доли Карепанова С.Н. в общей собственности на квартиру по адресу ***.

С учетом указанного суд полагает возможным требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить в части обращения взыскания на долю Карепанова С.Н.в праве общей собственности, а именно: 1/3 общей долевой собственности в квартире четырехкомнатной, площадью 114 кв.м, расположенной по адресу ***, кадастровый номер 66:41:0701025:208, в рамках исполнительного производства 6431/16/66062-ИП.

При этом удовлетворению не подлежат требования об обращении взыскания путем публичных торгов, поскольку продажа имущества на публичных торгов возможна только после получения отказа остальных сособственников от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

С учетом обращения взыскания в рамках исполнительного производства, стоимость доли должна быть определена судебным приставом-исполнителем в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Карепанова С.Н. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на долю Карепанова Степана Николаевича в праве общей собственности, а именно: 1/3 общей долевой собственности в квартире четырехкомнатной, площадью 114 кв.м, расположенной по адресу г. *** кадастровый номер 66:41:0701025:208, в рамках исполнительного производства 6431/16/66062-ИП.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с Карепанова Степана Николаевича в местный бюджет государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Войт

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>