Решение по делу № 2-4943/2023 от 31.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 г.                                                           г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

с участием прокурора                 Хасбулатовой Н.Я.

при секретаре                              Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4943/2023 по исковому заявлению Иванцовой Дины Ринатовны к Соколову Дмитрию Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Иванцова Д.Р. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником 2/3 доли <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры. Другим сособственником является ее мать Соколова Е.Ю.. Согласно договора купли-продажи доли квартиры от 04.10.2021 Соколов Д.Ю. обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию 05.10.2021. Однако до настоящего времени Соколов Д.Ю. с регистрационного учета не снялся, в жилом помещении он не проживает с октября 2021 года, коммунальные услуги за себя не оплачивает. Поскольку ответчик членом её семьи не является, с учетом измененных исковых требований просила суд прекратить за Соколовым Д.Ю. право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Иванцова Д.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что являлась собственником 1/3 доли спорной квартиры, сособственниками квартиры были ее мать Соколова Е.Ю. (1/3 доля) и дядя Соколов Д.Ю. (1/3 доля). 04.10.2021 ответчик продал ей свою 1/3 доли квартиры, обязавшись сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение одного месяца с момента подписания договора. Вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию 05.10.2021. Однако до настоящего времени Соколов Д.Ю. с регистрационного учета не снялся, в жилом помещении он не проживает с октября 2021 года, коммунальные услуги за себя не оплачивает, членом ее семьи не является, его место нахождение ей не известно.

Третье лицо Соколова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования Иванцовой Д.Р. поддержала, просила удовлетворить, указав, что Соколов Д.Ю. является ее родным братом, 04.10.2021 он продал свою 1/3 доли спорной квартиры ее дочери Иванцовой Д.Р., после чего выехал из данной квартиры, забрав свои личные вещи, его место нахождение в настоящее время ей не известно.

Ответчик Соколов Д.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, иск не оспорил, возражений не представил. Извещения о необходимости явки в судебное заседание направлены судом заблаговременно.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора передачи от 22.03.2010г. являлись Соколов Д.Ю., Соколова Е.Ю. и Соколова Д.Р. в равных долях по 1/3 доли каждый. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 30-АА 473624, 30-АА 473625, от ДД.ММ.ГГГГ 30-АА 827572.

24.01.2014 Соколова Д.Р. зарегистрировала брак с Иванцовым В.Е., в связи с чем ей присвоена фамилия Иванцова Д.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-КВ №648506.

На основании договора купли-продажи от 04.10.2021г. Иванцова Д.Р. приобрела у Соколова Д.Ю. в собственность 1/3 доли <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию 05.10.2021г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2021.

В силу п. 7 данного договора Соколов Д.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник Соколов Д.Ю., что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, а также адресной справкой УВМ УМВД России по Астраханской области от 18.09.2023.

Членом семьи собственника жилого помещения Соколов Д.Ю. не является, из спорной квартиры добровольно выселился в октябре 2021г. и вселяться обратно не пытался, оплату коммунальных услуг не производил. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, которые согласуются с показаниями свидетеля Виноградовой Л.Е. и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Кроме того, исходя из требований ст. ст. 235, 209 ГК РФ при продаже доли спорного жилого помещения Соколов Д.Ю. утратил все права на данное жилое помещение, в том числе право пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако для Иванцовой Д.Р. влечет правовые последствия.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении за Соколовым Д.Ю. права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии Соколова Д.Ю. с регистрационного учета заявлены излишне.

              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванцовой Дины Ринатовны к Соколову Дмитрию Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соколова Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Соколова Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 8 ноября 2023 года.

Судья: