Решение от 24.10.2018 по делу № 2-398/2018 от 02.10.2018

        Гр. дело № 2-398/2018

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    24 октября 2018 года     г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

    судьи     Толошинова П.С.,

    при секретаре     Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Р.Ю. к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Вологодской области, администрации города Белозерск, администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Якупов Р.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Белозерского районного суда от 18.04.2013 за Якуповым Р.Ю. признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Якупов Р.Ю. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Вологодской области, администрации города Белозерска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что по решению суда от 2013 года за ним признано право собственности на объект незаверенного строительства – спорный жилой дом. В настоящее время строительство жилого дома окончено. Постановлением администрации Белозерского муниципального района от 09.07.2018 жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Управление Росреестра приостановило регистрацию права собственности на данный жилой дом, поскольку в решении суда указано, что жилой дом является недостроенным. Технический паспорт на жилой дом и справку БТИ государственный регистратор по внимание не принял.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Белозерского районного суда от 05.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белозерского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца Якупова Р.Ю. по доверенности – Антонышев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что Якупов Р.Ю. обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности спорный жилой дом, в регистрации ему было отказано, поскольку решением суда признано право собственности на объект незавершенного строительства. В настоящее время дом достроен, оформлен технический паспорт на жилой дом. Каких-либо претензий истцу по поводу строительства жилого дома от третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика – администрации города Белозерск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что администрация города не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что администрация района не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Отзыва на иск не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Якупов Р.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Белозерского районного суда от 18.04.2013 за Якуповым Р.Ю. признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Согласно сведениям ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства по указанному адресу, площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м, степень готовности – 44%.

В судебном заседании установлено, что в 2018 году спорный жилой дом истцом достроен, на спорный объект индивидуального жилищного строительства оформлен технический паспорт.

Постановлением администрации Белозерского муниципального района от 09.07.2018 № № индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Жилой дом, построенный Якуповым Р.Ю., в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в данном случае установлено вступившим в законную силу решением Белозерского районного суда от 18.04.2013 по гражданскому делу № 2-130/2013.

Учитывая изложенное, принимая во внимание позицию ответчиков, фактически признавших иск, суд считает возможным признать за Якуповым Р.Ю. право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░. ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░