Решение по делу № 2-1938/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1938/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002312-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                            19 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Меликовой Халиды Нуриевны к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Меликова Х.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 21,80 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска Меликова Х.Н. ссылается на то, что ей принадлежит нежилое строение (гараж), площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>. 12 мая 2023 г. она зарегистрировала свое право собственности на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 17,9 кв.м., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 12.05.2023 года. Указанное строение она зарегистрировала на основании технического плана здания от 24.04.2023 года, регистрационного удостоверения за № 19, выданного БТИ г. Дербент от 20.01.1997 года. 21 мая 2023 года она обратилась в Управление земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» был дан ответ, что с выездом на место специалистами Управления установлено, что данный гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ (ред. От 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ей ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж. С учетом изложенного просит суд рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 21,80 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х 117821,59, Y 415804,68; 2. Х 117823,35, Y 415807,51; 3. Х 117817,89, Y 415810,87; 4. Х 117816,03, Y 415807,97; 1. Х 117821,59, Y 415804,68, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Расулова М.Х. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. в судебное заседание не явились, направили письменные заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело без их участия и разрешение вопроса по существу спора оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Меликовой Х.Н. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на основании технического плана здания от 24.04.2023 года, регистрационного удостоверения за № 19, выданного БТИ г. Дербент от 20.01.1997 года за Меликовой Х.Н. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности Меликовой Х.Н. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 мая 2023 года.

Из материалов дела также видно, что Меликова Х.Н. ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 21,80 кв.м., находящегося под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Меликова Х.Н. обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице Меликовой Х.Н. на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Меликова Х.Н. приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Меликовой Х.Н. удовлетворить.

Признать за Меликовой Халидой Нуриевной право собственности на земельный участок, площадью 21,80 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х 117821,59, Y 415804,68; 2. Х 117823,35, Y 415807,51; 3. Х 117817,89, Y 415810,87; 4. Х 117816,03, Y 415807,97; 1.Х 117821,59, Y 415804,68.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Меликовой Х.Н. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2023 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев