Решение по делу № 2-216/2020 от 18.12.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002536-98 2-216\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Павловой Н.Ф.,

представителя истца Завалко В.С.

ответчика Раскова Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.Ф. к Раскову Н.Н., администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах, об отнесении месторасположения земельного участка к землям населенных пунктов с разрешенным видом землепользования для индивидуального жилищного строительства

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Павлова Н.Ф. с иском к Раскову Н.Н., администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес> границах согласно заключения кадастрового инженера :

точка 1 Х- 468 296,45 - У 1 263 218,91

точка 2 Х- 468 305,98 У 1 263 245,94

точка 3 Х- 468 222,29 У- 1 263 273,63

точка 4 Х- 468 214,73 У- 1 263 245,91

точка 5 Х- 468 222,27 У- 1 263 243,36

точка 6 Х- 468 229,04 У- 1 263 241,13,

    Также просила установить, что вновь образованный земельный участок площадью 2500 кв.м. относится к землям населенных пунктов <адрес> и имеет вид разрешенного землепользования " для индивидуального жилищного строительства ".

    В обоснование иска ссылалась, что является собственником части жилого дома общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 58,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой части жилого дома является ответчик Расков Н.Н., который в 2017 году самостоятельно, не известив истицу, произвел геодезические измерения земельного участка под общим домом сторон, установил границы земельного участка и поставил их на кадастровый учет. Площадь образованного земельного участка под всем домом составила 2182 кв.м., участку присвоен кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования " под размещение рыбохозяйственного комплекса ". Ответчик зарегистрировал право собственности на весь земельный участок под домом на свое имя. В связи с чем, истица лишена возможности оформить в собственность земельный участок под принадлежащей ей части жилого дома. По мнению истицы, в силу п.5 ст. 1, ч.1 ст. 35 ЗК РФ, она вправе требовать в судебном порядке выделение ей в собственность земельного участка площадью 2500 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома.

    Истица, её представитель Завалко В.С. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истица неоднократно обращалась в администрацию Волоколамского городского округа Московской области с заявлениями о предоставлении ей земельного участка под частью жилого дома в установленном законом порядке, на что получала отказ. Площадь, заявленного истицей в иске земельного участка 2500 кв.м., она определила самостоятельно, исходя из установленной предельной площади земельного участка в <адрес> с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ".

    Ответчик Расков Н.Н. иск не признал, суду пояснил, что ему на основании решения учредителей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1305272 кв.м. по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для под размещение рыбохозяйственного комплекса", с кадастровым номером №. На данном земельном участке ранее располагался " Осташевский рыбхоз ", а также два жилых дома для проживания работников рыбхоза и одно нежилое здание. В 2017 году он принял решение о разделе данного земельного участка на два участка, в результате чего под жилым домом №, собственником которого он также является, был сформирован земельный участок площадью 2182 кв.м., с кадастровым номером №. Испрашиваемый земельный участок истицы пересекает границы его земельного участка с кадастровым номером № и накладывается на него.

    Представитель администрации Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является кадастровым инженером, проводила межевание земельного участка ответчика. Земельный участок площадью 2182 кв.м., с кадастровым номером № по данным публичной кадастровой карты, а также правил планировки и застройки Осташевского сельского поселения <адрес>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

    Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

    В силу положений ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

    Из представленных суду документов и объяснений самой истицы и е    ё представителя усматривается, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес> координатах границ согласно заключения кадастрового инженера :

точка 1 Х- 468 296,45 У 1 263 218,91

точка 2 Х- 468 305,98 У 1 263 245,94

точка 3 Х- 468 222,29 У- 1 263 273,63

точка 4 Х- 468 214,73 У- 1 263 245,91

точка 5 Х- 468 222,27 У- 1 263 243,36

точка 6 Х- 468 229,04 У- 1 263 241,13

сформирован, в том числе, на территории земельного участка ответчика площадью 2182 кв.м., поставленного ранее на кадастровый учет с описанием границ, с кадастровым номером №, в связи с чем, формирование испрашиваемого земельного участка площадью 2500 кв.м. в заявленных границах не представляется невозможным. Данный вывод содержится, в том числе, взаключении кадастрового инженера, представленного истицей.

    В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Соответственно, образованный земельный участок истицы, в результате преобразования земельного участка ответчика, не может соответствовать и использоваться по целевому назначению " для индивидуального жилищного строительства " и категории земель земли населенных пунктов <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

     Также, границы земельного участка ответчика площадью 2182 кв.м., поставленного ранее на кадастровый учет, с кадастровым номером №, не оспорены и не отменены, соответственно пересечение границ земельного участка ответчика также не дает суду оснований для удовлетворения исковых требований в части установления описания границ земельного участка истицы в силу пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Представленная суду архивная выписка из постановления главы администрации Болычевского сельского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении другому лицу ФИО7, во временное пользование, для выращивания овощей и картофеля, земельного участка площадью 0,28 га в <адрес> не подтверждает возникновение у истицы права собственности на испрашиваемый ею земельный участок.

    При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес> границах согласно заключения кадастрового инженера.     Также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований об отнесении месторасположения земельного участка к землям населенных пунктов <адрес> с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства" в виду того, что истцом избран неверный способ защиты права в указанной части иска.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Павловой Н.Ф. к Раскову Н.Н., администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес> границах согласно заключения кадастрового инженера :

точка 1 Х- 468 296,45 - У 1 263 218,91

точка 2 Х- 468 305,98 У 1 263 245,94

точка 3 Х- 468 222,29 У- 1 263 273,63

точка 4 Х- 468 214,73 У- 1 263 245,91

точка 5 Х- 468 222,27 У- 1 263 243,36

точка 6 Х- 468 229,04 У- 1 263 241,13,

    Об отнесении месторасположения земельного участка к землям населенных пунктов <адрес>, с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства " - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

            СУДЬЯ: подпись. В.С.ОШУРКО.