Решение по делу № 2-1165/2016 от 17.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.03.2016 года                                                                               г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Меренковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Ветровой Г.Е., Шабунину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (далее – ОАО «УК Советского района») обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с вышеуказанным иском к Ветровой Г.Е., Шабунину А.А., в обоснование заявленных требований указав, что ответчики зарегистрированы (проживают) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальных услуг собственниками вышеуказанного жилого дома в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК Советского района». В соответствии с действующим законодательством на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, на который предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012 года по 28.02.2015 года ответчиками обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. С учетом изложенного, ссылаясь на положения статей 322 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 28.02.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 3 <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец – ОАО «УК Советского района» своего представителя не направил, о дне и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. В направленном суду письменном ходатайстве представитель истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапина А.С. просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 5).

Ответчики – Ветрова Г.Е., Шабунин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания по делу извещались в предусмотренном законом порядке по последнему месту жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения в связи с неявкой за ней адресатами. Каких-либо возражений относительно заявленных требований, письменных доказательств в опровержение доводов суду не направлено.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из домовой книги ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – <адрес> <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., является ФИО1, дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ – умер. Дом относится к муниципальной собственности и обслуживается ОАО «УК Советского района». Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы (проживают): Ветрова Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шабунин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7). В целях начисления квартплаты и коммунальных услуг на указанное помещение согласно агентского договора № 53а ОАО «<данные изъяты>» открыт лицевой счет № (л.д. 7, 22-28).

В соответствии с положениями с ст. 67, 163 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ОАО «УК Советского района» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, от 18.01.2012 года является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом (л.д. 22-38).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с 01.06.2012 года по 28.02.2015 года ответчики не вносят плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 322 ГК РФ гласит, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, начисленной пени, согласно которому истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 28.02.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8-21).

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчики, в установленном порядке извещавшиеся о дне слушания по делу, в заседание не явились, свои возражения на иск и доказательства в их подтверждение не представили, расчет задолженности не оспорили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «УК Советского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Ветровой Г.Е., <персональные данные>, Шабунину А.А., <персональные данные>, в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и фактически оказанные коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с 01.06.2012 года по 31.12.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.07.2012 года по 31.12.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Куприна В.Б.