Решение по делу № 33-33283/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-704/24

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В.., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/24 по иску Самойловой Татьяны Владимировны к Груздеву Павлу Ивановичу о не чиненнии препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивировав требованиями тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года, в период брака приобретена двухкомнатная квартира по адресу: адрес. площадью 57,1 кв.м., кадастровый номер:77:02:0023018:1617, собственность оформлена на фио. Поскольку квартира приобретена на совместные средства супругов, она являлась общим имуществом супругов Самойлова Т.В. и фио 23.09.2020 года вышеуказанная квартира, совместным решением сторон была подарена сыну, рожденному в браке, фио паспортные данные, что подтверждается договором дарения квартиры. На данный момент собственником спорной квартиры является несовершеннолетний фио, паспортные данные., истец зарегистрирована в спорном жилом помещении. Между тем, в октябре 2023 года истица не смогла попасть в квартиру, была произведена замена замков входной двери, ограничен доступ в жилое помещение, в связи с чем истец обращалась в полицию и вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Сторона ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в заявленных требованиях, по доводам письменных возражений на иск.

Иные участники в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года Груздев П.И. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, пл. 57.1 кв.адрес квартира была приобретена Груздевым П.И. в период брака с Самойловой Т.В.; стороны являются родителями несовершеннолетнего фио, паспортные данные, брак расторгнут, что сторонами не оспаривалось.

23.09.202020г. между Груздевым П.И. и фио в лице законного представителя Самойловой Т.В. был заключен договор дарения, из которого следует, что ответчик подарил сыну фио в лице законного представителя Самойловой Т.В. принадлежащую ему на праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Согласно сведениям Единого жилищного документа указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 57,90 кв.м., жилой площадью 51,10 кв.м., расположенное на 8 (восьмом) этаже 8 (восьми) этажного жилого дома.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Самойлова Т.В. с 16.02.2021г., ответчик Груздев П.И. с 06.08.2019г., а также несовершеннолетний фио с 06.08.2019г. До ноября 2023 года стороны совместно проживали в вышеуказанной квартире.

Из справки ГБУ «МФЦ адрес Алексеевский от 04.12.2023 следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Из представленных документов также следует, что Самойлова Т.В. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование нечинении препятствий в пользовании имуществом по тем основаниям, что в настоящее время истец зарегистрирована в вышеуказанной квартире, а также согласно договору дарения спорной квартиры Самойлова Т.В. до наступления совершеннолетия фио является его законным представителем.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данных свидетельствующих об отказе истца от намерения проживать в спорной квартире не имеется, какие-либо претензии по поводу оплаты за жилое помещение ей не предъявлялись, равно как и не предъявлялись требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом, учитывая, что обстоятельства не постоянного проживания истца в спорной квартире, по мнению суда, сами по себе не свидетельствуют об отсутствии у нее права требовать устранение нарушений своих прав в виде чинения препятствий в пользовании жилым помещением, учитывая ссылку истца на конфликтность отношений между сторонами, а также что собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетний ребенок сторон, который в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право на распоряжение жилым помещением не может, а потому заявленные требования о не чинении ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Груздева Павла Ивановича не чинить препятствий Самойловой Татьяне Владимировне в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья С.В. Борисова

1