Решение по делу № 2-1170/2015 (2-6314/2014;) от 27.11.2014

№2-1170/15

К-21

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации    

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре – Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>, являются ее собственниками. На квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на пятерых человек. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. В период с <данные изъяты>. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в суме <данные изъяты> рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела, за предоставление информации о зарегистрированных правах, в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в связи с частичным гашением ответчиками задолженности, ООО УК <данные изъяты> уточнило требования. Просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты> рублей, с каждого, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО <данные изъяты>» ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оспаривали, указывая на то, что они готовы оплатить сумму задолженности частично. Кроме того, ответчики просили снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя истца, при наличии в деле письменного ходатайства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли каждому, согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>, является ООО <данные изъяты>

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) к оплате начислено <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей – сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей – пени.

За указанный период в <адрес> были зарегистрированы и проживали пять человек - ответчики: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ года, а также несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений ответчиков следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Однако, доказательств данного обстоятельства суду не представлено, за перерасчетом оплаты коммунальных услуг, с учетом указанного факта, ответчики в управляющую компанию не обращались.

Иных дееспособных членов семьи собственников в квартире не зарегистрировано. Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что данная задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не оплачена, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчиков в равных долях сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляет <данные изъяты> рублей.

При определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, принимая во внимание ходатайства ответчиков об уменьшении суммы пени, а также учитывая обстоятельства дела, действия ответчиков, направленные на погашение задолженности, суд полагает снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с абз.4,9 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что ООО <данные изъяты>» суду были представлены сведения о зарегистрированных правах на квартиру, оплата за данную информацию была произведена в размере <данные изъяты> рублей. Данные расходы суд признает необходимыми судебными расходами и взыскивает их с ответчиков, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в равнодолевом порядке возврат госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Лузганова