Решение по делу № 2-3525/2017 от 25.12.2017

Дело № 2-439/18

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                    25 января 2018 г.

                                                                                         г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова Владимира Дмитриевича к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 06 октября 2014 заключил с ЖСК «Центр-2» договор об участии, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Согласно договору после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> и имеющую следующие характеристики: <данные изъяты>. Он полностью оплатил вступительный, членский, паевой взносы, подписал акт приема-передачи жилых помещений. В настоящее время пользуется и владеет указанной квартирой. Однако не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Истец просит признать за ним    право собственности на данный объект по присвоенному почтовому адресу: <адрес>

ЖСК «Центр-2», УФСГРКиК по Московской области извещены о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились, возражения не представлены.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 06 октября 2014 г. между Семёновым и      ЖСК «Центр-2» заключен договор об участии №, предметом которого (п. 1.1.) является размер и порядок участия пайщика в кооперативе.

В силу п. 1.3. договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес> и имеющую проектную характеристику: <данные изъяты>, площадь 68 кв.м.

В редакции дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, составленного 26 июля 2016 г.,    жилому    помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>

Семёнов В.Д. обязательства по договору исполнил, что подтверждено справкой ЖСК о выплате пая, платежными поручениями.

01 декабря 2016 г. истцу квартира передана для проживания, им заключен договор с управляющей компанией.

Семёнов В.Д. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности застройщика на жилой дом в установленном законом порядке.

Так как условия договора истцом выполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Семёнова В.Д. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Семёновым Владимиром Дмитриевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи течение месяца по истечении

<данные изъяты>

        Мотивированное решение составлено 28 января 2018 г.