Решение по делу № 2-3944/2022 (2-12952/2021;) от 09.11.2021

Санкт-Петербург

Дело № 2-3944/22                    28 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Носкова Д. А. к ТСЖ «18 квартал», Морозовой М. Г. о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

управление упомянутым многоквартирным домом осуществляет ответчик ТСЖ «18 квартал»;

ответчику Морозовой М. Г. принадлежит на праве собственности помещение № в упомянутом многоквартирном доме;

ответчик Морозова М. Г., без законных оснований, на фасаде упомянутого многоквартирного дома, над принадлежащим ей помещением №, установила рекламную вывеску: «Шаверма 24 на углях от грузина шашлык», тем самым использовав часть общего имущества многоквартирного дома;

ответчик ТСЖ «18 квартал» не предпринимает никаких действий, направленных на демонтаж названной вывески.

Ссылаясь на указанное, истец просил:

обязать ответчиков привести фасад дома, «в районе помещения №», в первоначальное состояние – демонтировать рекламную вывеску «Шаверма 24 на углях от грузина шашлык», в течение месяца со дня вступления решения в законную силу;

в случае неисполнения решения в этот срок – взыскивать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку, по 3 000 рублей ежедневно.

В письменных возражениях ответчик ТСЖ «18 квартал» указал, что, действительно, управляет многоквартирным домом, по адресу: <адрес>;

каких-либо работ у помещения № ответчик ТСЖ «18 квартал» не производил;

обстоятельства, на которые ссылается истец, связаны не с деятельностью ответчика по управлению многоквартирным домом, а с действиями иных лиц, осуществивших работы возле помещения №, затрагивающие общее имущество собственников многоквартирного дома;

названное помещение находится в частной собственности; общее собрание собственников помещений относительно перепланировки или переустройства помещения №, не проводилось.

Ссылаясь на указанное, ответчик ТСЖ «18 квартал» просил оставить без удовлетворения обращенные к нему исковые требования; требования к ответчику Морозовой М. Г. оставил на усмотрение суда; дело просил рассматривать в отсутствие своего представителя.

В отзыве, дополнительном отзыве ответчик Морозова М. Г. против удовлетворения иска возражала, указывая следующее:

ответчик Морозова М. Г., осуществляя свои права собственника помещения №, предназначенного для использования в предпринимательской деятельности, согласовала в Комитете по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга установку спорной информационной вывески;

также, ответчиком Морозовой М. Г. получено согласие на размещение спорной информационной вывески со стороны ответчика ТСЖ «18 квартал», получено подтверждение включения спорной информационной вывески в договор об использовании общего имущества, заключенный ответчиками;

квартира истца находится на № этаже, на противоположной от помещения ответчика Морозовой М. Г. стороне дома; спорная информационная вывеска не нарушает прав истца на пользование его квартирой;

доказательства нарушения прав истца спорной информационной вывеской, а равно и доказательства каких-либо ухудшений общего имущества в результате установки спорной вывески, отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал; ответчик Морозова М. Г., ее представители против удовлетворения иска возражали, по доводам отзывов; ответчик ТСЖ «18 квартал» представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2, п. 5 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

П. 1 ст. 3 указанного Федерального закона гласит, что реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Согласно ч. 1 ст. 19 указанного Федерального закона, распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи;

владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Ч. 5 той же статьи предусматривает, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором;

в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

по окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются;

субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет;

конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков;

заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

П. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы; продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

В силу п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе", при применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота;

к такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьей 495 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 11 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", статьей 18 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов", статьями 9, 10 Закона "О защите прав потребителей", пунктом 16 статьи 2, частью 5 статьи 18 Федерального закона "О лотереях", статьей 92 Федерального закона "Об акционерных обществах", статьей 27 Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации";

то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой;

не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

Применительно к рассматриваемому случаю, Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга индивидуальному предпринимателю Архипову Т. Э. выдано разрешение от 30.12.2021 № 179287 на установку объекта для размещения информации (настенная вывеска «Шаверма 24 шашлык от грузина»).

Письмом от 21.02.2022 Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга сообщил ответчику Морозовой М. Г., что ее обращение по вопросу смены владельца информационной конструкции на индивидуального предпринимателя Морозову М. Г. принято к сведению, соответствующие изменения внесены в базу.

Таким образом, спорная вывеска, расположенная не – «в районе», как формулирует истец, а непосредственно на дверью принадлежащего ответчику Морозовой М. Г. помещения №, является информационной, соответствуют требованиям «Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2017 N 40, не преследует целей, связанных с рекламой, то есть представляет собой информационную вывеску, при установке которой не требуется согласование с собственниками помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Носкову Д. А. в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 29.07.2022