Решение по делу № 2-3986/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-3986/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК "Моспроектовец" к Агафонову Э. Ю. и Токаревой О. А. о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

ДПК «Моспроектовец» обратилось к мировому судье 201-го судебного участка <адрес> с иском о взыскании с Агафонова Э.Ю., Токаревой О.А. задолженности по оплате взносов 70392,42 руб. (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указал, что решениями общего собрания ДПК «Моспроектовец» от <дата>, <дата>, <дата> утверждены размеры членских взносов для членов кооператива и взносов за пользование инфраструктурой для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории кооператива в сумме 3368 руб. в год за сотку земли. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежат земельные участки площадью 858 кв.м и 831 кв.м, расположенные на территории ДНП по адресу: <адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес> уч. 25. Сведения о земельном участке площадью 831 кв.м в ЕГРН отсутствуют. Ответчики не являются членами ДНП, оплату расходов за содержание общего имущества кооператива производят нерегулярно и не в полном объеме, задолженность составляет 35 492,32 руб.

Определением мирового судьи 200-го судебного участка <адрес> от <дата> гражданское дело по иску ДПК «Моспроектовец» к Агафонову Э.Ю., Токаревой О.А. передано по подсудности в Пушкинский городской суд.

Представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. иск поддержал. Пояснил, что ответчики ведут садоводство в индивидуальном порядке на территории ДНП, их обязанностью является плата за пользование инфраструктурой ДНП. Взносы установлены решением общего собрания. В 2016-2018 гг. размер взноса для всех, т.е. для членов ДНП и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, составлял 3368 руб. за сотку земли. Взнос для всех рассчитывается одинокого. Периодически по решению членов ДПК отчуждаются земли общего пользования, им потом производится компенсация, рассчитывается от количества проданной земли, взнос уменьшается за счет продажи земель общего пользования. За счет продажи земель фактически члены ДПК платят взносы в меньшем размере, в качестве взаимозачета, с этим ответчики не согласны, но они не являются членами ДПК.

На вопрос суда пояснил, что предыдущие собственники являлись членами ДПК, поэтому оплачивали меньше. Ответчики не подавали заявления о приеме в члены ДПК.

Представитель ответчика по доверенности Фархулина И.Н. против иска возражала. Пояснила, что приобретая в 2016 г. земельные участки, ответчики получили выписку и справку от председателя ДПК о бывших собственниках с суммой оплаты и квитанцией об оплате взносов. Из квитанций следует, что взнос для них установлен в размере 3,8 руб. за 1 кв.м, 3200 руб. за 858 кв.м в квартал, а теперь ответчикам выставляется счет 8,43 руб. за кв.м. Одним из критериев при покупке истцами земельных участков был размер членских взносов предыдущих собственников, но после покупки земельных участков размер взносов для них увеличился. Размер взноса для индивидуальных собственников остаётся постоянным и завышен более чем в 2 раза. Взносы в размере, оплачиваемом предыдущим собственником - членом ДПК, ответчики оплачивают своевременно.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ДПК «Моспроектовец» величина членского взноса не членов ДПК на 2016 г. составляет 3368 руб. за 1 сотку земли в год (л.д. 22, 122-127).

Аналогичный размер взносов установлен решениями общих собраний ДПК от <дата> на 2017 г. и от <дата> на 2018 <адрес> членов ДПК членский взнос уменьшен (компенсирован) за счет средств, поступающих от продажи земельных участков из земель общего пользования, находящихся в общедолевой собственности и составляет за 2017 г. 1540 руб. в год за 1 сотку (л.д. 23-24, 128-138).

Агафонов Э.Ю., Токарева О.А. являются собственниками земельных участков с к.н. 50:13:0070202:319 площадью 858 кв.м и с к.н. 50:13:0070202:10472 площадью 831 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Моспроекта, ДПК «Моспроектовец», <адрес> уч. 25 (л.д. 25-27, 51-52).

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период 4 квартал 2016 г. – 2018 г. составляет 70392,42 руб.

Ответчики возражали против расчета истца. В письменных возражениях указали, что приобрели земельный участок <дата>, бывшие собственники и члены ДПК оплатили задолженности по взносам, из их квитанций видно, что стоимость членского взноса для члена ДПК начиная с 2016 г. составляет 3,8 руб. на кв.м в квартал, а из расчета истца видно, что для индивидуального собственника за эти же земельные участки обязательный платеж составляет 8,43 руб./кв.м. По расчету истца ответчики должны платить в два раза больше предыдущих собственников. При выходе из членства взносы предыдущим собственникам не возвращались, в расчет задолженности за 2016 г. неправомерно включены 3 квартала. В обоснование возражений представили квитанции об оплате предыдущими собственниками членских взносов за 1-3 кварталы 2016 г., справки об отсутствии у предыдущих собственников финансовой задолженности перед ДНП на <дата> (л.д. 48-50, 53-56).

Ответчиками оплачены взносы за 4 квартал 2016 г. – 6400 руб., 1-4 кварталы 2017 г. – по 6400 руб., 1-4 кварталы 2018 г. – по 6400 руб., 1 квартал 2019 г. – 6503 руб. (л.д. 78-87).

Поскольку ответчики не являются членами ДНП «Моспроектовец», размер членского взноса, установленный решением общего собрания для них составляет 3368 руб. за 1 сотку земли в год, т.е. 858 + 831 кв.м = 1689 кв.м * 3368 руб. /100 = 56 886,52 руб., квартальный взнос: 56 886,52 руб. : 4 = 14221,38 руб. Учитывая частичную оплату взносов сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 70392,42 руб., и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 35196,21 руб. с каждого.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 1052,20 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск ДПК "Моспроектовец" к Агафонову Э. Ю. и Токаревой О. А. о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить.

    Взыскать с Агафонова Э. Ю. в пользу ДПК "Моспроектовец" задолженности по оплате взносов за пользование, содержание и ремонт общего имущества ДПК "Моспроектовец" 35 196,21 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины 1 052,20 руб.

    Взыскать с Токаревой О. А. в пользу ДПК "Моспроектовец" задолженности по оплате взносов за пользование, содержание и ремонт общего имущества ДПК "Моспроектовец" 35 196,21 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины 1 052,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья