Решение от 11.11.2021 по делу № 2-5444/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-5444/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Кехян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зараховича А.В. к Лапшиной И.В., Лапшину П.Д., Лапшиной Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зарахович А.В. обратился в суд с иском. указав, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу №, вступившим в законную силу < Дата >, удовлетворены требования истца к ФИО9, ФИО10, ФИО7, Лапшиной И.В. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, выселении. За истцом признано право собственности на квартиру < адрес >. Указанным решением суда Лапшина И.В. выселена из спорной квартиры. В период срока действия договора купли-продажи квартиры от < Дата >, заключенного между ФИО7 и Лапшиной И.В., последняя, будучи собственником жилого помещения, зарегистрировалась вместе с членами семьи: сыном Лапшиным П.Д. и невесткой Лапшиной Д.В. по указанному адресу. Однако, ответчики никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней, их личные вещи отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, их место жительства не известно. Просит признать Лапшину И.В., Лапшина П.Д., Лапшину Д.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой < адрес >, и снять их с регистрационного учета.

Истец Зарахович А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Любимова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Лапшина И.В., Лапшин П.Д., Лапшина Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

При таких обстоятельствах суд считает, что процессуальная обязанность извещения стороны ответчика о времени и месте рассмотрения дела была судом соблюдена и выполнена надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > удовлетворены исковые требования Зараховича А.В. к ФИО9, ФИО10, ФИО7, Лапшиной И.В. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, выселении. Указанным решением признаны недействительными договоры купли-продажи квартиры по адресу: < адрес > от < Дата >, заключенный между ФИО9 и ФИО10, от < Дата >, заключенный между ФИО10 и ФИО7, от < Дата >, заключенный между ФИО7 и Лапшиной И.В., прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним о государственной регистрации права собственности Лапшиной И.В., на спорную квартиру. Признано право собственности на квартиру за Зараховичем А.В. Лапшина И.В. выселена из квартиры. Решение суда вступило в законную силу < Дата >.

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки в спорном жилом помещении с < Дата > зарегистрированы: Лапшина И.В., Лапшин П.Д., Лапшина Д.В. При этом, по состоянию на < Дата > Лапшина И.В. значится собственником жилого помещения.

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

Как поясняла в судебном заседании представитель истца, несмотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, они в данной квартире не проживают, не вселялись, прав на квартиру не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире нет; членами семьи истца ответчики не являются.

Учитывая тот факт, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, суд полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░