Решение по делу № 2-630/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-630/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000734-42)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                           08 апреля 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,

при помощнике Фадиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Ольги Александровны к Николину Ивану Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чистякова О.А. обратилась в суд с иском о прекращении Николину И.С. права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2023 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Шатура, <адрес>. По указанному адресу с 15.10.1991 был зарегистрирован ответчик, однако с июля 2010 г. в квартире не проживает.

Поскольку регистрация ответчика нарушает её права собственника, просит прекратить его право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Чистякова О.А., её представитель на основании доверенности Слободянюк А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом.

Ответчик Николин И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник Шатурского городского прокурора Московской области Пантюхина А.С. в своем заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 11.12.2023 Чистякова О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 22-23, 13).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу с 15.10.1991 постоянно зарегистрирован Николин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

20.01.2024 в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 11, 12).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи от 11.12.2023 не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после совершения государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между ним и истцом соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, никаких законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Чистяковой О.А., между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Чистяковой Ольги Александровны удовлетворить.

Прекратить Николину Ивану Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024

Судья                                                    Н.А. Грошева