Решение от 22.06.2021 по делу № 2-2368/2021 от 20.04.2021

2- 2368/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 22 июня 2021 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шагиняном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет с <дата> на основании договора дарения долей квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес>7. С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик <ФИО>2

Истец указывает, что с 2014 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит суд признать ответчика <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 414057 <адрес>, корпус 2, <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в своем заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление, в котором <ФИО>2 просит исковые требования удовлетворить, а также просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

    В судебном заседании установлено, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанным жилым помещением истец владеет с <дата> на основании договора дарения долей квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес>7. С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик <ФИО>2

Согласно данным домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. зарегистрирована <ФИО>2 <дата> года рождения.

С 2014 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Регистрация ответчика препятствует его праву распоряжаться своим имуществом.

Согласно рапорту УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> <ФИО>6 от <дата> установлено, что по адресу: <адрес> на данный момент зарегистрирована проживает <ФИО>1 <дата> года рождения, также по данному адресу зарегистрирована <ФИО>7 <дата> года рождения, однако на протяжении семи лет по вышеуказанному адресу не проживает.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением за <ФИО>2 подлежит прекращению.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что она относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника.

Доказательств, подтверждающих, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер ответчиками в судебное заседание не представлено.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а наличие регистрации ответчика по месту нахождения жилого помещения не может служить основанием к реализации истцом права собственности на принадлежащее имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик <ФИО>2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, поэтому заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от <дата>, признание гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2 (░░░░░░░░) <░░░>3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ <░░░>2 (░░░░░░░░) <░░░>3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ 2 <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                   <░░░>8