Решение от 13.03.2023 по делу № 2-1168/2023 (2-9003/2022;) от 23.11.2022

УИД: 52RS0001-02-2022-004764-20

Дело № 2-1168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б.,

    С участием представителя ответчика Маркина Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ИП Шулдякова А.И. к Сатаевой Ю.С. о взыскании денежных средств, по встречному исковому заявлению Сатаевой Ю.С. к ИП Шулдякову А.И. о расторжении договора возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже квартиры, находящейся по адресу: [Адрес]. Истец в соответствии с указанным договором, выполнил все существенные условия договора: 1. Предоставило информационные, консультационно-справочные и иные услуги, связанные с состоянием рынка недвижимости РФ. 2. Обеспечил сбор и проверку документов, необходимых для заключения договора продажи недвижимости. 3. Провел рекламную компанию объекта недвижимости. 4. Осуществил поиск потенциальных покупателей недвижимости. 5. Организовало и проведено более 7 показов недвижимости потенциальным покупателям. 6. Найден покупатель недвижимости – [ФИО 1]. 7. Осуществило переговоры и выработку условий предстоящей сделки с покупателем недвижимости. 8. Обеспечил подготовку и оформление договора недвижимости. 9. Совершил другие действия, необходимые для надлежащего выполнения настоящего договора. В итоге проделанной работы ИП Шулдяков А.И.: Сатаева Ю.С. продала квартиру покупателю – [ФИО 1] По настоящее время, ответчик уклоняется от уплаты оказанных истцом услуг по договору в размере 100 000 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика была направлена претензия по почте с требованием об оплате и акт сдачи-приема выполненных работ, которые ответчик проигнорировал.

На основании изложенного истец просит: Взыскать в пользу ИП Шулдякова А.И. с Сатаевой Ю.С. денежные средства в размере 100 000 рублей за оплату услуг по договору возмездного оказания услуг от [ДД.ММ.ГГГГ], расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

Ответчик, не согласившись с первоначальным исковым заявлением, обратилась со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что [ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ИП Шулдяков А.И. принимает на себя обязательства на возмездной основе оказать комплекс услуг по продаже квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Взятые на себя обязательства ИП Шулдяковым А.И. выполнены не были: никаких консультаций не проводилось, поиск потенциальных покупателей, переговоры, подготовка документов им не проводилось. В связи с тем, что никаких действий от исполнителя по договору не производились, Сатаева Ю.С. была вынуждена самостоятельно заниматься продажей своей недвижимости. Ей был найден покупатель, [ФИО 1] Между Сатаевой Ю.С. и [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]

На основании изложенного Сатаева Ю.С. просит: Расторгнуть договор возмездного оказания услуг от [ДД.ММ.ГГГГ]. заключенный между ИП Шулдяковым А.И. и Сатаевой Ю.С.

Истец ИП Шулдякова А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сатаева Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Маркина Э.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила отказать, встречное исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая то, что неявившиеся лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием рассмотрения дела без их участия, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда до рассмотрения дела от указанных лиц не поступило, учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между ИП Шулдяковым А.И. и Сатаевой Ю.С. был заключен договор возмездного оказания услуг ([ ... ]

Согласно п. 1.1. договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность на возмездное основе оказать комплекс услуг по продаже квартиры по адресу: [Адрес]

Согласно п. 2.1 Исполнитель в соответствии с поручением заказчика, обязуется: 1. Предоставлять информационные, консультационно-справочные и иные услуги, связанные с состоянием рынка недвижимости РФ. 2. Обеспечить сбор и проверку документов, необходимых для заключения договора продажи недвижимости. 3. Провести рекламную компанию объекта недвижимости. 4. Осуществить поиск потенциальных покупателей недвижимости. 5. Осуществлять переговоры и выработку условий предстоящей сделки с покупателем недвижимости. 6. Обеспечивать подготовку и безнотариальное оформление договора продажи недвижимости. 7. Оказать содействие во взаиморасчетах между заказчиком и покупателем недвижимости. 8. Соблюдать конфиденциальность условий настоящего договора. 9. Совершать другие действия, необходимые для надлежащего выполнения настоящего договора. 10. Привлекать к исполнению настоящего договора третьих лиц.

Согласно п. 2.2.6. Заказчик обязуется оплатить исполнителю стоимость оказанных услуг в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 3.1. Заказчик оплачивает стоимость оказанных исполнителем услуг у в день получения денежных средств в полном объеме по договору продажи недвижимости в размере 100 000 рублей.

Согласно п. 5.1. договор заключается на срок до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно и вступает в силу с момента его подписания.

[ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: [Адрес], заключенный между Сатаевой Ю.С. и [ФИО 1] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом в адрес ответчика была направлена требования об оплате с актом сдачи-приема выполненных работ. ([ ... ] Ответа на указанное требование ответчиком не представлено.

Ответчик Сатаева Ю.С. и ее представителя Маркина Э.Н., возражая против удовлетворения исковых требований, поясняла, что истцом ИП Шулдяковым А.И. никаких действий согласно договору об оказании услуг от [ДД.ММ.ГГГГ]. выполнено не было, поиск потенциальных покупателей им не производился, показов квартиры не осуществлялось, при оформлении договора купли-продажи истец не присутствовал. Доказательств исполнения договора от [ДД.ММ.ГГГГ]. представлено не было. Сатаева Ю.С. сама лично занималась продажей квартиры, поиск покупателей, оформлением сделки он не занимался.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля был допрошен [ФИО 1], который пояснил, что он является покупателем квартиры у Сатаевой Ю.С. по адресу: [Адрес]. Квартира им была куплена [ДД.ММ.ГГГГ]. Сатаева Ю.С. к нему обратилась сама лично, найдя объявление через [ ... ]. Проект договора был составлен самим свидетелем. Истец ИП Шулдяков А.И. при заключении сделки не присутствовал и ему эту квартиры не предлагал.

Оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

ИП Шулдяков А.И. не представил ни каких доказательств выполнения работ по продаже квартиры Сатаевой Ю.С. Акты выполненных работ сторонами подписаны не были, услуги не оплачены.

В соответствии с.п.1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Также право на отказ потребителя от договора установлено ст. 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в силу которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Доказательств несения расходов во исполнение данного договора ИП Шулдяковым А.И. не представлено.

В силу ст. 450.1 ГК РФ, 1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным

Таким образом, исследуя материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ИП Шулдякова А.И.о взыскании стоимости услуг по договору, поскольку ИП Шулдяковым А.И. не представлено доказательств надлежащего исполнения договора и оказания услуг по нему Сатаевой Ю.С., согласно которому он должен был провести комплекс работ, по продаже квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Напротив, из пояснений ответчика Сатаевой Ю.С. и свидетеля [ФИО 1], следует, что Сатаевой Ю.С. был самостоятельно найден покупатель квартиры, проект договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. был подготовлен [ФИО 1]

Рассматривая встречное исковое заявление, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку ранее было установлено, что истцом ИП Шулдяковым А.И. договор об оказании услуг от [ДД.ММ.ГГГГ]. в надлежащем виде исполнен не был, расходы в связи с его исполнением истцом по основному иску не понесены, доказательств обратного, согласно ст. 56 ГПК РФ им не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ [░░.░░.░░░░]. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░