Решение от 21.09.2021 по делу № 2-1357/2021 от 09.08.2021

№ 2-1357/2021

                                                                                                                    УИД: 28RS0017-01-2021-002558-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                                                     г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при участии помощника Свободненского городского прокурора Овчинникова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания Кайковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганцовой Натальи Николаевны к Чапайкину Артуру Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением Ганцова Наталья Николаевна к Чапайкину Артуру Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.

           Данное требование мотивировала тем, что истец Ганцова Наталья Николаевна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: -- прилегающего к нему земельному участка. Право собственности истицы на данные объекты недвижимости было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти её отца, Гринько Н.Г.

В период принятия истицей вышеуказанного наследства, а именно -- ответчик Чапайкин А.Ю. самовольно вселился в вышеуказанный жилой дом по --. Требования Ганцовой Н.Н. о выселении игнорировал, указывая на то, что он и его родной брат, Чапайкин В.Ю., являются наследниками указанного имущества. В это же время в производстве Свободненского городского суда находилось гражданское дело по иску Чапайкина В.Ю. к Ганцовой Н.Н. о признании личного имущества Гринько Н.Г. совместной собственностью супругов, выделе супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

Решением Свободненского городского суда от -- в удовлетворении требования Чапайкина В.Ю. было полностью отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от --, вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

После вступления решения суда в законную силу Ганцова Н.Н. оформила наследство и право собственности на вышеуказанный дом и обратилась к ответчику с просьбой о добровольном выселении. Однако ответчик данное требование проигнорировал.

Уже на протяжении длительного времени (более одного года) ответчик незаконно проживает в жилом доме. Ответчик не является родственником истицы, регистрации в доме не имеет. При этом он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, -- в котором зарегистрирован по месту жительства.

Представитель истицы по доверенности Маврина А.М. дважды обращалась в полицию с заявлениями о факте незаконного проживания Чапайкина А.Ю. в жилом доме (-- -- и --). Однако ответов на данные заявления она не получала.

Проживание ответчика в принадлежащем Ганцовой Н.Н. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права последней на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец просит суд выселить Чапайкина Артура Юрьевича из жилого помещения – --., без предоставления другого жилого помещения.

Истец Ганцова Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме, по доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель истца Маврина А.М., действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины неявки суду не известны.

Ответчик Чапайкин А.Ю., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавший исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Свободненского городского суда Амурской области от -- года, в удовлетворении исковых требований Чапайкина Валерия Юрьевича к Ганцовой Наталье Николаевне, Чапайкину Игорю Юрьевичу о признании домовладения (жилого дома, жилой кухни, надворных построек, гаража), земельного участка, площадью 2386 кв.м., расположенных по адресу: --, совместной собственностью -- и Гринько Людмилы Васильевны; выделении доли -- из наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО4 наследства, признании свидетельства о праве на наследство Ганцовой Н.Н. недействительным; о признании права собственности Чапайкина Валерия Юрьевича на 1/2 доли в праве совместной собственности супругов ФИО4, -- домовладение (жилой дом, жилая кухня, надворные постройки, гараж), земельный участок площадью 2386 кв.м, расположенные по адресу: --, в порядке наследования, включив объекты недвижимости в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО5 наследства, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от -- вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Обстоятельства, установленные указанным судебным постановлением, имеют преюдициальное значение для настоящего дела на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

При этом судом установлено, что ФИО1 с --, является собственником жилого помещения и находящегося под ним земельного участка, расположенного по адресу: --, что подтверждается сведениям, поступившим из ЕГРН.

Отделом адресно-справочной работы УМВ УМВД России по Амурской области установлено, что ответчик Чапайкин Артур Юрьевич с -- зарегистрирован по адресу: --, -- собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается материалами гражданского дела.

На протяжении долгого времени ответчик проживает в жилом доме, не является родственником ФИО1, регистрации в доме не имеет, имеет в собственности другое жилое помещение, что установлено судом и не опровергалось в судебном заседании.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При рассмотрении дела доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на законном основании суду не представлено.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, принимая во внимание, что ответчик Чапайкин А.Ю. состоит на регистрационном учете не в спорном жилом помещении, а в другом помещении, которое является собственностью ответчика, однако на досудебном этапе урегулирования спора отказался выселиться из жилого помещения, что препятствует ФИО1 реализовать правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░░░