Решение по делу № 2-4227/2021 от 28.07.2021

Дело №

64RS0№-31

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Гришиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строгановой ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Истец – Строганова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 09 ноября 2020 г. умер ее муж Строганов Ю.П. Она является единственным наследником первой очереди по закону. Поскольку часть имущества Строгановым Ю.П. было приобретено по безвозмездным сделкам в период брака, на имущество распространяется режим совместной собственности супругов в силу статей 34, 35 Семейного кодекса РФ. В состав наследственной массы после смерти ее супруга входит следующее имущество: 3/4 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли бани, площадью <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли сарая, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли транспортного средства марки «Рено Дастер», 2013 года выпуска, 1/2 доля денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России» и АО «Экономбанк».

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом нотариусом разъяснила, что заявителю необходимо обратиться в судебном порядке, поскольку домовладение было реконструировано, документы на реконструкцию отсутствую, а также денежные средства на счета умершего супруга поступили после его смерти.

По изложенным основаниям, с учетом уточненных исковых требований просит суд охранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, состоящем из жилого дома, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаража площадью <данные изъяты> кв.м., строения хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Строганова Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 3/4 доли жилого дома, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли гаража, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли строения хозяйственного назначения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, денежные средства, поступившие во вклад, оформленный на имя Строганова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти Строганова Ю.П. Признать за Строгановой Л.М., как пережившей супругой и наследницей первой очереди по закону после Строганова Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., строение хозяйственного назначения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, автомобиль марки «Рено Дастер», идентификационный номер №, 2013 года выпуска, красного цвета, денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», в АО «Экономбанк», оформленные на имя Строганова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения со всеми положенными компенсациями.

В судебное заседание истец Строганова Л.М. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 Гражданского кодексаРФ).

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений пункта 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п. 26 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, гражданское законодательство Российской Федерации, допуская в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Кодекса самовольное строение подлежит сносу.

Из материалов дела усматривается, что 09 ноября 2020 г. умер Строганов Ю.П., который приходился супругом истцу Строгановой Л.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

После умершего Строганова Ю.П. осталось наследственное имущество, состоящее из 3/4 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора купли-продажи 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ г., 3/4 доли гаража, 3/4 строения хозяйственного назначения, земельный участок, принадлежащий Строганову Ю.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенные по адресу: <адрес>, 1/2 доля автомобиля марки «Рено Дастер», идентификационный номер №, 2013 года выпуска, красного цвета, 1/2 денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России», в АО «Экономбанк», оформленные на имя Строганова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками по закону первой очереди после умершего Строганова Ю.П. является его жена Строганова Л.М.

В последующем истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Строганова Ю.П.

При этом, в исковом заявлении истец указывала на то, что нотариус ей пояснил, что оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону не имеется, поскольку жилой дом был реконструирован, а также денежные средства поступили на вклад Строганова Ю.П. после его смерти.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2013 г. заключенного между ООО «Инвест-Авто» и Строгановым Ю.П., последний приобрел транспортное средство марки Рено Дастер, 2013 года выпуска. Указанное транспортное средство было постановлено на учет и зарегистрировано за Строгановым Ю.П., что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, паспортом транспортного средства, актом приема передачи транспортного средства от 21 апреля 2013 г., ответом РЭО ГИБДД ГУ МВД России по г. Саратову от 01 сентября 2021 г.

Согласно ответа АО «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк» от 31 августа 2021 г. на имя Строганова Ю.П., 14.04.1955 года рождения, открыты: договор № № от 10 июля 2020 г. «Классический на 6 месяцев», остаток денежных средств на счете по состоянию на 31.08.2021 составляет <данные изъяты> рублей; договор № № от 20 августа 2020 г. «Классический на 6 месяцев», остаток денежных средств на счете по состоянию на 31.08.2021 составляет <данные изъяты> рублей; договор № № от 04 октября 2019 г. «До востребования» остаток денежных средств на счете по состоянию на 31.08.2021 составляет <данные изъяты> рублей. Компенсации по вкладам не предусмотрены.

Согласно ответа ПАО «Сбербанк России» на имя Строганова Ю.П., 14.04.1955 года рождения открыты следующие счета: 18.09.2003, остаток на счете 0 рублей, 31 марта 2015 г. остаток на счете <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> октября 2011 г. остаток на счете <данные изъяты> рублей.

Согласно ответа Управления Росреестра по Саратовской области от 02 сентября 2021 г. по состоянию на 01 сентября 2021 г. в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом по ходатайству истца по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 22 октября 2021 г. № 279 на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находятся объекты: жилой дом с площадью застройки <данные изъяты> кв.м., гараж с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и строение хозяйственного назначения с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Других каких-либо иных строений на исследуемом земельном участке, не имеется. Реконструированный жилой дом, по адресу: <адрес> строение гаража с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., строение хозяйственного назначения с фактической площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, градостроительным, санитарно-техническим, противопожарным и иным установленным нормативам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Безопасная эксплуатация строений: жилого дома, гаража и строения хозяйственного назначения, в том числе, с учетом расположения действующих аэродромов на территории г. Саратова и Саратовской области, возможна. Сведения о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, в ГНК отсутствуют. Границы земельного участка дома <адрес> определялись из фактического порядка пользования. Фактические границы земельного участка в натуре обозначены ограждением. Жилой дом находится в границах земельного участка фактического пользования. Фактические границы земельного участка показаны в Приложении № 1 линиями красного цвета. Фактические границы жилого дома № 66, строения гаража и строения хозяйственного назначения по ул. Отрадной в г. Саратове показаны линиями черного цвета. Площадь застройки жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки строения гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки строения хозяйственного назначения составляет <данные изъяты> кв.м. Строительные конструкции строения жилого дома, строения гаража и строения хозяйственного назначения, по адресу: г. <адрес>, не заступают на смежные участки иных правообладателей.

Возражений относительно данного заключения эксперта сторонами не заявлено.

Проанализировав представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется. Эксперт обладает профессиональными качествами, указанными в Федеральном законе «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Экспертиза проводилась специалистом, имеющим высшее техническое образование. Заключение содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела у суда не имеется. Экспертиза проведена с соблюдением всех требований Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемых как к профессиональным качествам эксперта, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов. В данном случае, заключение эксперта является бесспорным доказательством по делу, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности данного доказательства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Оснований для проведения по делу повторной либо дополнительной судебной экспертизы не имеется, поскольку каких-либо противоречий в заключении судебной экспертизы не содержится, экспертом по поставленным судом вопросам были сделаны подробные выводы, которые ясны и дополнительных разъяснений для суда не требуют.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических норм и правил, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При самовольной реконструкции жилого дома способом защиты нарушенного права является признание права собственности в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец Строганова О.Н. фактически вступила в наследство после умершего 09 ноября 2020 г. Строганова Ю.П., суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества 3/4 доли жилого дома, 3/4 доли гаража, 3/4 доли строения хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, денежных средств оформленных на имя Строгонова Ю.П., признании за истцом право собственности жилой дом, гараж, строение хозяйственного назначения, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, автомобиль марки Рено Дастер, денежные средства, находящиеся на счетах в банка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, состоящем из жилого дома, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., гаража площадью застройки <данные изъяты> кв.м., строения хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственной массы после смерти Строганова Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 3/4 доли жилого дома, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли гаража, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., 3/4 доли строения хозяйственного назначения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, денежные средства, поступившие во вклад, оформленные на имя Строганова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти Строганова ФИО13.

Признать за Строгановой ФИО14 право собственности на жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., строения хозяйственного назначения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, транспортное средство марки «Рено Дастер», идентификационный номер №, 2013 года выпуска, красного цвета, денежные вклады, оформленные на имя Строганова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящиеся на счетах в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», акционерном обществе «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2021 г.

Судья Д.И. Пивченко