Решение по делу № 2-1512/2023 от 20.02.2023

05RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖЭУ-14» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском ООО «ЖЭУ-14» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что поставщиком коммунальных услуг не осуществляется сухая и влажная уборка подъезда и лестничных площадок, мытье окон, а также не производится ремонт подъездов, облагораживание и ремонт придомовой территории, чем нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг.

В связи с этим просит обязать ООО «ЖЭУ-14» произвести следующие работы в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «Б»: -текущий ремонт подъезда и кровли; - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 3 раза в неделю; - мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в месяц; - мытье окон 2 раза в год; - уборку придомовой территории и взыскать с ООО «ЖЭУ-14» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО2 и ее представитель истца ФИО3 С.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Заявлением представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Надлежаще извещенный ответчик ООО «ЖЭУ-14» в судебное заседание не явился дважды, своего представителя не направили, о причине неявки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии извещенных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу абзаца третьего части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Истец является собственником двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА № от 29.05.2006г.

Из пункта 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Согласно пункту 1.8 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г., № (далее - Правила №) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории.

В соответствии с п.2.3.4 вышеуказанных Правил, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Периодичность выполнения работ, при которых могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в приложениях 1 - 3 Рекомендаций. Так, согласно приложения № Рекомендаций (периодичность работ по уборке лестничных клеток) влажное подметание лестничных площадей и маршей нижних трех этажей должно осуществляться ежедневно, выше 3 этажа 3 раза в неделю в домах без лифта. Согласно указанному приложению мытье лестничных площадок и маршей нижних этажей и выше 3 этажа должно осуществляется 2 раза в месяц, мытье окон осуществляется 2 раза в год.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее - Правила №), организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №. Согласно пункту 25 вышеуказанного постановления подметание и уборка придомовой территории относится к работам по содержанию придомовой территории.

ООО «ЖЭУ-14» является организацией предоставляющей потребителю (в данном случае ответчику) коммунальные услуги.

Ответчик не осуществляет сухую уборку подъезда и лестничных площадок, мытье окон и ремонт подъездов, не производит текущий ремонт в подъездах, не осуществляет уборку придомовой территории, чем нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. По данному факту истцом направлено обращение в прокуратуру <адрес>.

Согласно п.11 «Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанных с реализацией товаров и услуг» от 17.10.22018г. граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей компанией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии с п.1 ст.15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено судом права Истца были нарушены ответчиком. В связи с этим требования истца в части компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «ЖЭУ-14» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖЭУ-14» произвести следующие работы в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «Б»: текущий ремонт подъезда и кровли; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю; мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в месяц; мытье окон 2 раза в год;

Обязать ООО «ЖЭУ-14» произвести уборку придомовой территории.

Взыскать с ООО «ЖЭУ-14» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истца ФИО2 к ООО «ЖЭУ-14» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято 19.04.2023г.