cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-617/2024 (2-12791/2023;) от 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца: ФИО11,

третьего лица: ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2024 (№ 2-12791/2023) по иску ФИО2 к <адрес> о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании управляющую компанию осуществить подключение квартиры к электричеству, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ Автозаводский» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований истец указывает следующее.

Истец является собственником комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление вышеуказанным домом с ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации в квитанциях об оплате за коммунальные услуги, ООО «ДЖКХ Автозаводский» перешли права и обязанности по договору цессии с ООО «ДЖКХ». По адресу нахождения комнаты истец не проживает и не проживал. Комнату никому не сдавал и не сдает. Комната стоит закрытая, все подтверждающие документы были предоставлены в УК ООО «ДЖКХ», а также сотрудниками УК был составлен «Акт непроживания». При этом, истец исправно оплачивает услуги по содержанию и коммунальные услуги.

В квартире имеются ИПУ – счетчики на воду и электричество, с электричество, с произведенной поверкой.

Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по указанному адресу должен производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом остальные собственники коммунальной квартиры имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электричество и воду. Ввиду этого управляющая компания отключила квартиру по адресу: <адрес> от электричества, не предупредив собственников, как того требуют п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила) за 20 дней до отключения.

Никаких предупреждений управляющая компания в адрес истца не направляла, об отключении не предупреждала. Кроме того, после отключения жилье стало непригодным для проживания, истец не может пользоваться своей собственностью, сдавать в аренду, что влечет за собой нарушение прав истца как потребителя коммунальных услуг. Кроме того, истец не имеет задолженность по квартплате. Управляющая компания после отключения квартиры от электроснабжения произвела перерасчет и произвела доначисления по квартплате за соседей на истца в том числе, не имея никаких на то оснований, в следующих размерах: электроэнергия 18374 рубля 60 копеек, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей.

По данному адресу истец не проживает, данные ресурсы не потребляет, а согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Считает, что данные доначисления произведены на истца не законно.

Кроме того, управляющая компания продолжала начислять за электроэнергию по средним показателям после отключения квартиры от электроснабжения, тогда как на тот момент вообще электричеством не пользовался в виду его отключения, о чем свидетельствует акт отключения и отсутствие акта подключения. Таким образом, за период с мая 2021 г. по январь 2022 г. с истца незаконно удержана сумма 3082,64 р., которая подлежит взысканию с управляющей компании, поскольку истец оплачивал именно по их квитанциям на их расчетный счет.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с вышеизложенным истец обратился с претензией к управляющей компании, с требования подключить квартиру к электроснабжению, возвратить излишне уплаченную истцом сумму за электричество, и произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с неправомерным начислением на его комнату коммунальных услуг, которые он не потреблял. При этом к претензии был приложен акт о не проживании по данному адресу. Требования истца управляющая компания оставила без удовлетворения, ограничившись обычной отпиской. Квартира по сей день обесточена и не пригодна для проживания, в связи с чем он не может сдать свое имущество в аренду, терпит убытки за содержание жилья, ставшего непригодным в связи с нарушением управляющей компанией правил оказания услуг. Считает, что его права как потребителя коммунальных услуг грубо нарушены действиями управляющей компании.

Истец считает, что действиями управляющей компании истцу, как потребителю, нанесены моральные страдания, выразившиеся в постоянных переживаниях, поездках по инстанциям и организациям для защиты нарушенного права, и полагает, что имеет право требовать компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Закона о защите прав потребителей. Свои моральные страдания истец оценивает в 10000 рублей.

Истец полагает, что имеет право рассчитывать на штраф согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей». Также полагает, что имеет право требовать неустойку за невыполнение его требования в размере 144000 рублей.

Истец просит суд:

- обязать управляющую компанию ООО «ДЖКХ Автозаводский» осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электричеству своими силами и за свой счет;

-                     привести в соответствие его лицевой счет, путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211, 87 рублей.

-взыскать сумму переплаты за электроэнергию в размере 3082,64 рублей.

-                     взыскать с управляющей компании в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование моими денежными средствами, в размере ставки Банка России, со дня следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда;

-                     - взыскать с управляющей компании в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

- взыскать с управляющей компании в его пользу компенсацию за невыполнение требования в размере 144000 рублей;

- взыскать с управляющей компании расходы на составление искового заявления в размере 2500 рублей;

- взыскать с управляющей компании штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

Определением от 17.01.2024 г. к участию в деле соответчиком привлечено ООО «ДЖКХ».

Определением от 13.02.2024 г. к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 сособственники другой комнаты в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д. 10), исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В обоснование своей позиции представила квитанции, чеки с ПАО Сбербанк об оплате коммунальных услуг за спорный период времени (л.д. 134-171).

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72а, 174), возражений на иск не представили.

Представитель соответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72а, 173), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 97), с иском согласны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 92-95), возражений на иск не представили. ФИО12 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.96).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский» (л.д 54).

Данное решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке и срок не оспорено.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является малосемейкой, истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната (позиция 5, общей площадью 12,8 кв.м.) в данной квартире, что подтверждается договором купли-продажи комнаты (л.д. 15-19), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Судом установлено, что собственниками другой комнаты (позиция 4), площадью 16,9 кв.м. являются ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-69).

Судом установлено, что собственником комнаты (поз. 8), площадью 12,3 кв.м. являлся ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 84, оборотная сторона), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 80, оборотная сторона).

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО7 обратилась его супруга ФИО8 (л.д. 81).

Судом установлено, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), составленного ООО «ДЖКХ», из которого следует, что в данной квартире никто не проживает.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. потребителю предоставляются следующие коммунальные услуги:

•                      холодное водоснабжение;

•                      горячее водоснабжение – услуга горячей воды состоит из двух компонентов химическая отчистка воды (ХОВ) компонент на теплоносителе и подогрев;

•                      водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома, из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

•                      электроснабжение;

•                       отопление.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.

Соразмерность оплаты собственником своей доли платежей, указанную в ст. 292 ГК РФ, следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми пропорциональным размером платежей являются платежи, начисленные на количество членов семьи долевого собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). В соответствии со статьей 158 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на такое имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с апреля 2021 г. (с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 стал собственником комнаты, площадью 12,8 кв.м.) по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам у ФИО2 отсутствовала, что видно из квитанций (л.д. 101-128).

При этом, как видно из квитанции за июль 2023 г. (л.д. 128), показания прибора учета электроэнергии № с декабря 2021 г. (л.д. 109) по июль 2023 г. (л.д. 128) не менялись и ежемесячно подавались нулевые показания, поскольку истец в данной квартире (комнате) не жил и не живет по настоящее время, комнату в найм не сдает, следовательно, электроэнергию не потребляет, и на июль 2023 г. показания составляли по электроэнергии – 13012,82 кВт.

Как видно из квитанции за август 2023 г. (л.д. 129), показания по электроэнергии по ИПУ № составили 33833,9 кВт, в связи с чем управляющей компанией ООО «ДЖКХ» были произведены доначисления за электроэнергию в размере 18374 рублей 60 копеек. Таким образом, ООО «ДЖКХ» за один месяц доначислила истцу ФИО2 за электроэнергию на 20821,08 кВт (33833,9 кВт – 13012,82 кВт).

Доказательств того, что ФИО2 использовал за один месяц электроэнергию в размере 20821,08 кВт, суду не представлено и не отрицается ответчиком.

Кроме этого, как установлено судом управляющей компанией ООО «ДЖКХ» без установленных на то оснований были произведены доначисления истцу ФИО2 в августе 2023 г., что отражено в квитанции – л.д. 129) по холодной воде в размере 153,15 рублей; водоотведению в размере 143,64 рубля, теплоноситель – 54,43 рубля, горячая вода – 161,18 рублей, итого 19211 рублей 87 копеек.

Как видно из квитанции за август 2023 г. (л.д. 129), показания по ХВС (ИПУ №) составили 808,074; ХВС (ИПУ 32619288) составили 109,623; ГВС (ИПУ 16187245) – 82,411; ГВС (ИПУ 16187267) – 310,451, в то время как предыдущие показания по данным приборам учета за предыдущий июль 2023 г. были меньше. При этом, истец ФИО2 в данной квартире (комнате) не жил и не живет по настоящее время, комнату в найм не сдает, следовательно, воду не потребляет, сдает нулевые показания. Обоснованность указанных доначислений в августе 2023 г., ответчики ООО «ДЖКХ» и ООО «ДЖКХ Автозаводский» не обосновали, доказательств суду не представили.

Таким образом, суд считает, что требования истца об обязании ООО «ДЖКХ Автозаводский» привести в соответствие лицевой счет ФИО2 (63107114538) путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211,87 рублей являются основанными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что за период с апреля 2021 г. по октябрь 2023 г. истец произвел переплату за электроэнергию в размере 3457 рублей 12 копеек, что видно из выставленных квитанций на оплату коммунальных услуг за спорный период (л.д. 101-131) и квитанций об оплате (л.д. 134-171). Всего с апреля 2021 г. по август 2023 г. истцу было начислено 18374 рубля 60 копеек, а оплачено истцом 21831 рубль 72 копейки (расчет – л.д. 172). Таким образом, размер переплаты за электроэнергию за данный период времени составил 3457 рублей 12 копеек. данные обстоятельства, стороной ответчика не опровергнуты.

Судом установлено, что 15.01.2020 г. №» было произведено отключение электроэнергии (ИПУ 24056) по адресу: <адрес>, что подтверждается актом об отключении (л.д. 37).

Как следует из акта об отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, принадлежащей истцу ФИО2 (ИПУ №) была отключена электроэнергия в связи с невыполнением обязательств по оплате коммунальных услуг приостановлено предоставлении электрической энергии (л.д. 37).

Как следует из информационного письма №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), адресованного ФИО2 в связи с наличием задолженности за жиль и коммунальные услуги по адресу: <адрес> было произведено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Восстановление подачи услуг по электроснабжению не производилось, так как задолженность по настоящее время не погашена.

Как следует из акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99), жилое помещение по адресу: <адрес> на момент осмотра отключено от электроэнергии ИПУ № (показания 33833 рубля 90 копеек). Сторонних подключений нет.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было отключено от электроэнергии. Доказательство обратного ответчиком суду не представлено.

Следовательно, в период август 2023 г., когда ООО «ДЖКХ» произвело доначисления ФИО2 за электроэнергию в размере 18374 рублей 60 копеек за 20821,08 кВт (л.д. 129), в квартире была отключена электроэнергия и соответственно, не могло быть никаких потреблений электрической энергии.

В соответствии с со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 542 Гражданского кодекса РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения – с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа (пункт 115 Постановления Правительства № 354).

В соответствии с пунктом 116 Постановления Правительства № 354 в случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу пункта 119 Постановления Правительства РФ № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В силу пункта 120 Постановления Правительства РФ № 354 предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте «б» пункта 117 настоящих Правил (пункт 121).

Судом установлено, что в нарушение положений пункта 119 Постановления Правительства РФ № 354 ответчиком № предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено истцу ФИО2 и другим сособственникам ФИО13, Е.В., Д.Ю., В.Ю., ФИО7, ФИО8 вручено не было.

Доказательств того, что соответствующее предупреждение (уведомление) было получено истцом и другими собственниками спорной квартиры (ФИО13, Е.В., Д.Ю., В.Ю., ФИО7, ФИО8), ответчиком №

№» направлялось по почте всем сособственникам <адрес> предупреждение (уведомление) о временном ограничении подачи электроэнергии иными способами, предусмотренными пунктом 119 Постановления Правительства РФ № (под расписку, направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении) и т.д.), ответчиком ООО «ДЖКХ» суду не представлено.

Представленные в материалы дела акты от 15.01.2020 г. и от 05.09.2022 г. (л.д. 37) об отключении электроэнергии в <адрес> составлен без присутствия всех заинтересованных лиц (собственников этой квартиры), без участия свидетелей. Комиссия по составлению указанного акта состояла из одного контролера №» (ФИО не указаны).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик ООО «ДЖКХ» предупреждал (уведомлял) истца и других собственников спорной квартиры о повторном отключении электроэнергии, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что ответчиком №» нарушена процедура уведомления всех собственников <адрес> о временном ограничении подачи электроэнергии, как того требует пункт 119 Правил № Постановления Правительства РФ, в связи с чем, суд считает, что действия ответчика по отключению электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются незаконными.

Таким образом, исковые требования ФИО2 в части обязать управляющую компанию №» осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электроэнергии своими силами и за свой счет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нарушена процедура отключения, кроме этого у истца ФИО2 отсутствует задолженность по коммунальным услугам.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора энергоснабжения с участием граждан-потребителей применяются общие положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о праве граждан на предоставление информации, об ответственности за нарушение прав потребителей, о возмещении вреда, о компенсации морального вреда, об альтернативной подсудности, об освобождении от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 28 июня 2012 года № 17 отмечено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как указывает истец, в результате неправомерного отключения режима потребления электрической энергии он не может пользоваться своей собственности, сдавать ее в найм.

На основании ст. ст. 150, 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно незаконных действий ответчика по отключению электроэнергии, нравственных страданий истца, связанных с отключением электроэнергии, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 5000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет 4228 рублей 56 копеек (5000 + 3457 рублей 12 копеек (переплата) = 8457,12 /2 = 4228 рублей 56 копеек.

При этом, в силу положений ст. 333 ГК РФ, а также учитывая, что штраф носит компенсационный характер и не может служить средством обогащения кредитора, суд уменьшает размер штрафа, подлежащего взысканию, с ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» в пользу истца до 4000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда.

Судом установлено, что истец обращался с 12.09.1023 г. с претензией в управляющую компанию ООО «ДЖКХ» (л.д. 40-41) с просьбой произвести перерасчет переплаты, а также вернуть излишне уплаченную сумму. Ответом от 22.09.2023 г. (л.д. 42-43), ответчик ООО «ДЖКХ» отказал истцу в удовлетворении претензии.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку, как установлено судом, ответчик ООО «ДЖКХ Автозаводский» неправомерно удерживал денежные средства истца в размере 3457 рублей 12 копеек, которые являются переплатой за электроэнергию, в связи с чем, подлежат уплате проценты на удерживаемые денежные средства (от суммы 3457 рублей 12 копеек) со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик ООО «ДЖКХ» исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представлено заявление (л.д. 97).

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом суд считает, что надлежащим ответчиком является ООО «ДЖКХ Автозаводский», поскольку согласно протокола общего собрания от 04.06.2023 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский» (л.д 54), квитанции на оплату коммунальных услуг указана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Требования истца в части взыскания компенсации за невыполнение требования в размере 144000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено обоснование размера компенсации (144000 рублей), ее расчет, а также правовую природу данного требования, не указано какой нормой закона предусмотрена компенсация за невыполнение требования.

Требования истца о взыскании расходов за составление искового заявления в размере 2500 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку несение данных расходов истцом не подтверждены материалами дела, суду не представлены чеки (квитанции) об оплате данных расходов.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1300 рублей (300 рублей за требование об обязании произвести перерасчет + 3000 рублей за требование по подключению к электроэнергии + 300 рублей за требование о компенсации морального вреда + 400 рублей от взысканной судом суммы в размере 3457,12 рублей).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к №» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании управляющую компанию осуществить подключение квартиры к электричеству, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию №) осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электричеству своими силами и за свой счет;

Обязать управляющую компанию№) привести в соответствие лицевой счет ФИО2 (<адрес> путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211, 87 рублей.

Взыскать с <адрес>» №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 136043, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) сумму переплаты за электроэнергию в размере 3457 рублей 12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 4000 рублей, а всего 12457 рублей 12 копеек.

Взыскать с ООО «<адрес>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 136043, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере ставки Банка России от суммы 3457 рублей 12 рублей, со дня следующего за днем вынесения решения (с ДД.ММ.ГГГГ) и по день фактического исполнения решения суда;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <адрес>) в доход бюджета г. Тольятти государственную пошлину в размере 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2024 г.

Судья: В.М. Лапина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца: ФИО11,

третьего лица: ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2024 (№ 2-12791/2023) по иску ФИО2 к <адрес> о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании управляющую компанию осуществить подключение квартиры к электричеству, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ Автозаводский» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований истец указывает следующее.

Истец является собственником комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление вышеуказанным домом с ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации в квитанциях об оплате за коммунальные услуги, ООО «ДЖКХ Автозаводский» перешли права и обязанности по договору цессии с ООО «ДЖКХ». По адресу нахождения комнаты истец не проживает и не проживал. Комнату никому не сдавал и не сдает. Комната стоит закрытая, все подтверждающие документы были предоставлены в УК ООО «ДЖКХ», а также сотрудниками УК был составлен «Акт непроживания». При этом, истец исправно оплачивает услуги по содержанию и коммунальные услуги.

В квартире имеются ИПУ – счетчики на воду и электричество, с электричество, с произведенной поверкой.

Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по указанному адресу должен производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом остальные собственники коммунальной квартиры имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электричество и воду. Ввиду этого управляющая компания отключила квартиру по адресу: <адрес> от электричества, не предупредив собственников, как того требуют п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила) за 20 дней до отключения.

Никаких предупреждений управляющая компания в адрес истца не направляла, об отключении не предупреждала. Кроме того, после отключения жилье стало непригодным для проживания, истец не может пользоваться своей собственностью, сдавать в аренду, что влечет за собой нарушение прав истца как потребителя коммунальных услуг. Кроме того, истец не имеет задолженность по квартплате. Управляющая компания после отключения квартиры от электроснабжения произвела перерасчет и произвела доначисления по квартплате за соседей на истца в том числе, не имея никаких на то оснований, в следующих размерах: электроэнергия 18374 рубля 60 копеек, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей.

По данному адресу истец не проживает, данные ресурсы не потребляет, а согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Считает, что данные доначисления произведены на истца не законно.

Кроме того, управляющая компания продолжала начислять за электроэнергию по средним показателям после отключения квартиры от электроснабжения, тогда как на тот момент вообще электричеством не пользовался в виду его отключения, о чем свидетельствует акт отключения и отсутствие акта подключения. Таким образом, за период с мая 2021 г. по январь 2022 г. с истца незаконно удержана сумма 3082,64 р., которая подлежит взысканию с управляющей компании, поскольку истец оплачивал именно по их квитанциям на их расчетный счет.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с вышеизложенным истец обратился с претензией к управляющей компании, с требования подключить квартиру к электроснабжению, возвратить излишне уплаченную истцом сумму за электричество, и произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с неправомерным начислением на его комнату коммунальных услуг, которые он не потреблял. При этом к претензии был приложен акт о не проживании по данному адресу. Требования истца управляющая компания оставила без удовлетворения, ограничившись обычной отпиской. Квартира по сей день обесточена и не пригодна для проживания, в связи с чем он не может сдать свое имущество в аренду, терпит убытки за содержание жилья, ставшего непригодным в связи с нарушением управляющей компанией правил оказания услуг. Считает, что его права как потребителя коммунальных услуг грубо нарушены действиями управляющей компании.

Истец считает, что действиями управляющей компании истцу, как потребителю, нанесены моральные страдания, выразившиеся в постоянных переживаниях, поездках по инстанциям и организациям для защиты нарушенного права, и полагает, что имеет право требовать компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Закона о защите прав потребителей. Свои моральные страдания истец оценивает в 10000 рублей.

Истец полагает, что имеет право рассчитывать на штраф согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей». Также полагает, что имеет право требовать неустойку за невыполнение его требования в размере 144000 рублей.

Истец просит суд:

- обязать управляющую компанию ООО «ДЖКХ Автозаводский» осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электричеству своими силами и за свой счет;

-                     привести в соответствие его лицевой счет, путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211, 87 рублей.

-взыскать сумму переплаты за электроэнергию в размере 3082,64 рублей.

-                     взыскать с управляющей компании в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование моими денежными средствами, в размере ставки Банка России, со дня следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда;

-                     - взыскать с управляющей компании в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

- взыскать с управляющей компании в его пользу компенсацию за невыполнение требования в размере 144000 рублей;

- взыскать с управляющей компании расходы на составление искового заявления в размере 2500 рублей;

- взыскать с управляющей компании штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

Определением от 17.01.2024 г. к участию в деле соответчиком привлечено ООО «ДЖКХ».

Определением от 13.02.2024 г. к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 сособственники другой комнаты в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д. 10), исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В обоснование своей позиции представила квитанции, чеки с ПАО Сбербанк об оплате коммунальных услуг за спорный период времени (л.д. 134-171).

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72а, 174), возражений на иск не представили.

Представитель соответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72а, 173), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 97), с иском согласны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 92-95), возражений на иск не представили. ФИО12 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.96).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский» (л.д 54).

Данное решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке и срок не оспорено.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является малосемейкой, истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната (позиция 5, общей площадью 12,8 кв.м.) в данной квартире, что подтверждается договором купли-продажи комнаты (л.д. 15-19), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Судом установлено, что собственниками другой комнаты (позиция 4), площадью 16,9 кв.м. являются ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-69).

Судом установлено, что собственником комнаты (поз. 8), площадью 12,3 кв.м. являлся ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 84, оборотная сторона), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 80, оборотная сторона).

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО7 обратилась его супруга ФИО8 (л.д. 81).

Судом установлено, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), составленного ООО «ДЖКХ», из которого следует, что в данной квартире никто не проживает.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. потребителю предоставляются следующие коммунальные услуги:

•                      холодное водоснабжение;

•                      горячее водоснабжение – услуга горячей воды состоит из двух компонентов химическая отчистка воды (ХОВ) компонент на теплоносителе и подогрев;

•                      водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома, из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

•                      электроснабжение;

•                       отопление.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.

Соразмерность оплаты собственником своей доли платежей, указанную в ст. 292 ГК РФ, следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми пропорциональным размером платежей являются платежи, начисленные на количество членов семьи долевого собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). В соответствии со статьей 158 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на такое имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с апреля 2021 г. (с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 стал собственником комнаты, площадью 12,8 кв.м.) по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам у ФИО2 отсутствовала, что видно из квитанций (л.д. 101-128).

При этом, как видно из квитанции за июль 2023 г. (л.д. 128), показания прибора учета электроэнергии № с декабря 2021 г. (л.д. 109) по июль 2023 г. (л.д. 128) не менялись и ежемесячно подавались нулевые показания, поскольку истец в данной квартире (комнате) не жил и не живет по настоящее время, комнату в найм не сдает, следовательно, электроэнергию не потребляет, и на июль 2023 г. показания составляли по электроэнергии – 13012,82 кВт.

Как видно из квитанции за август 2023 г. (л.д. 129), показания по электроэнергии по ИПУ № составили 33833,9 кВт, в связи с чем управляющей компанией ООО «ДЖКХ» были произведены доначисления за электроэнергию в размере 18374 рублей 60 копеек. Таким образом, ООО «ДЖКХ» за один месяц доначислила истцу ФИО2 за электроэнергию на 20821,08 кВт (33833,9 кВт – 13012,82 кВт).

Доказательств того, что ФИО2 использовал за один месяц электроэнергию в размере 20821,08 кВт, суду не представлено и не отрицается ответчиком.

Кроме этого, как установлено судом управляющей компанией ООО «ДЖКХ» без установленных на то оснований были произведены доначисления истцу ФИО2 в августе 2023 г., что отражено в квитанции – л.д. 129) по холодной воде в размере 153,15 рублей; водоотведению в размере 143,64 рубля, теплоноситель – 54,43 рубля, горячая вода – 161,18 рублей, итого 19211 рублей 87 копеек.

Как видно из квитанции за август 2023 г. (л.д. 129), показания по ХВС (ИПУ №) составили 808,074; ХВС (ИПУ 32619288) составили 109,623; ГВС (ИПУ 16187245) – 82,411; ГВС (ИПУ 16187267) – 310,451, в то время как предыдущие показания по данным приборам учета за предыдущий июль 2023 г. были меньше. При этом, истец ФИО2 в данной квартире (комнате) не жил и не живет по настоящее время, комнату в найм не сдает, следовательно, воду не потребляет, сдает нулевые показания. Обоснованность указанных доначислений в августе 2023 г., ответчики ООО «ДЖКХ» и ООО «ДЖКХ Автозаводский» не обосновали, доказательств суду не представили.

Таким образом, суд считает, что требования истца об обязании ООО «ДЖКХ Автозаводский» привести в соответствие лицевой счет ФИО2 (63107114538) путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211,87 рублей являются основанными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что за период с апреля 2021 г. по октябрь 2023 г. истец произвел переплату за электроэнергию в размере 3457 рублей 12 копеек, что видно из выставленных квитанций на оплату коммунальных услуг за спорный период (л.д. 101-131) и квитанций об оплате (л.д. 134-171). Всего с апреля 2021 г. по август 2023 г. истцу было начислено 18374 рубля 60 копеек, а оплачено истцом 21831 рубль 72 копейки (расчет – л.д. 172). Таким образом, размер переплаты за электроэнергию за данный период времени составил 3457 рублей 12 копеек. данные обстоятельства, стороной ответчика не опровергнуты.

Судом установлено, что 15.01.2020 г. №» было произведено отключение электроэнергии (ИПУ 24056) по адресу: <адрес>, что подтверждается актом об отключении (л.д. 37).

Как следует из акта об отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, принадлежащей истцу ФИО2 (ИПУ №) была отключена электроэнергия в связи с невыполнением обязательств по оплате коммунальных услуг приостановлено предоставлении электрической энергии (л.д. 37).

Как следует из информационного письма №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), адресованного ФИО2 в связи с наличием задолженности за жиль и коммунальные услуги по адресу: <адрес> было произведено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Восстановление подачи услуг по электроснабжению не производилось, так как задолженность по настоящее время не погашена.

Как следует из акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99), жилое помещение по адресу: <адрес> на момент осмотра отключено от электроэнергии ИПУ № (показания 33833 рубля 90 копеек). Сторонних подключений нет.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было отключено от электроэнергии. Доказательство обратного ответчиком суду не представлено.

Следовательно, в период август 2023 г., когда ООО «ДЖКХ» произвело доначисления ФИО2 за электроэнергию в размере 18374 рублей 60 копеек за 20821,08 кВт (л.д. 129), в квартире была отключена электроэнергия и соответственно, не могло быть никаких потреблений электрической энергии.

В соответствии с со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 542 Гражданского кодекса РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения – с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа (пункт 115 Постановления Правительства № 354).

В соответствии с пунктом 116 Постановления Правительства № 354 в случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу пункта 119 Постановления Правительства РФ № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В силу пункта 120 Постановления Правительства РФ № 354 предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте «б» пункта 117 настоящих Правил (пункт 121).

Судом установлено, что в нарушение положений пункта 119 Постановления Правительства РФ № 354 ответчиком № предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено истцу ФИО2 и другим сособственникам ФИО13, Е.В., Д.Ю., В.Ю., ФИО7, ФИО8 вручено не было.

Доказательств того, что соответствующее предупреждение (уведомление) было получено истцом и другими собственниками спорной квартиры (ФИО13, Е.В., Д.Ю., В.Ю., ФИО7, ФИО8), ответчиком №

№» направлялось по почте всем сособственникам <адрес> предупреждение (уведомление) о временном ограничении подачи электроэнергии иными способами, предусмотренными пунктом 119 Постановления Правительства РФ № (под расписку, направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении) и т.д.), ответчиком ООО «ДЖКХ» суду не представлено.

Представленные в материалы дела акты от 15.01.2020 г. и от 05.09.2022 г. (л.д. 37) об отключении электроэнергии в <адрес> составлен без присутствия всех заинтересованных лиц (собственников этой квартиры), без участия свидетелей. Комиссия по составлению указанного акта состояла из одного контролера №» (ФИО не указаны).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик ООО «ДЖКХ» предупреждал (уведомлял) истца и других собственников спорной квартиры о повторном отключении электроэнергии, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что ответчиком №» нарушена процедура уведомления всех собственников <адрес> о временном ограничении подачи электроэнергии, как того требует пункт 119 Правил № Постановления Правительства РФ, в связи с чем, суд считает, что действия ответчика по отключению электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются незаконными.

Таким образом, исковые требования ФИО2 в части обязать управляющую компанию №» осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электроэнергии своими силами и за свой счет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нарушена процедура отключения, кроме этого у истца ФИО2 отсутствует задолженность по коммунальным услугам.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора энергоснабжения с участием граждан-потребителей применяются общие положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о праве граждан на предоставление информации, об ответственности за нарушение прав потребителей, о возмещении вреда, о компенсации морального вреда, об альтернативной подсудности, об освобождении от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 28 июня 2012 года № 17 отмечено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как указывает истец, в результате неправомерного отключения режима потребления электрической энергии он не может пользоваться своей собственности, сдавать ее в найм.

На основании ст. ст. 150, 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно незаконных действий ответчика по отключению электроэнергии, нравственных страданий истца, связанных с отключением электроэнергии, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 5000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет 4228 рублей 56 копеек (5000 + 3457 рублей 12 копеек (переплата) = 8457,12 /2 = 4228 рублей 56 копеек.

При этом, в силу положений ст. 333 ГК РФ, а также учитывая, что штраф носит компенсационный характер и не может служить средством обогащения кредитора, суд уменьшает размер штрафа, подлежащего взысканию, с ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» в пользу истца до 4000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда.

Судом установлено, что истец обращался с 12.09.1023 г. с претензией в управляющую компанию ООО «ДЖКХ» (л.д. 40-41) с просьбой произвести перерасчет переплаты, а также вернуть излишне уплаченную сумму. Ответом от 22.09.2023 г. (л.д. 42-43), ответчик ООО «ДЖКХ» отказал истцу в удовлетворении претензии.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку, как установлено судом, ответчик ООО «ДЖКХ Автозаводский» неправомерно удерживал денежные средства истца в размере 3457 рублей 12 копеек, которые являются переплатой за электроэнергию, в связи с чем, подлежат уплате проценты на удерживаемые денежные средства (от суммы 3457 рублей 12 копеек) со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик ООО «ДЖКХ» исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представлено заявление (л.д. 97).

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом суд считает, что надлежащим ответчиком является ООО «ДЖКХ Автозаводский», поскольку согласно протокола общего собрания от 04.06.2023 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский» (л.д 54), квитанции на оплату коммунальных услуг указана управляющая компания ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Требования истца в части взыскания компенсации за невыполнение требования в размере 144000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено обоснование размера компенсации (144000 рублей), ее расчет, а также правовую природу данного требования, не указано какой нормой закона предусмотрена компенсация за невыполнение требования.

Требования истца о взыскании расходов за составление искового заявления в размере 2500 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку несение данных расходов истцом не подтверждены материалами дела, суду не представлены чеки (квитанции) об оплате данных расходов.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1300 рублей (300 рублей за требование об обязании произвести перерасчет + 3000 рублей за требование по подключению к электроэнергии + 300 рублей за требование о компенсации морального вреда + 400 рублей от взысканной судом суммы в размере 3457,12 рублей).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к №» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании управляющую компанию осуществить подключение квартиры к электричеству, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию №) осуществить незамедлительное подключение квартиры по адресу: <адрес> электричеству своими силами и за свой счет;

Обязать управляющую компанию№) привести в соответствие лицевой счет ФИО2 (<адрес> путем незамедлительного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года, устранив доначисления в следующих размерах: электроэнергия 18374,6 рублей, холодная вода 153,15 рублей, водоотведение 143,64 рублей, теплоноситель 54,43 рублей, горячая вода 161,18 рублей, итого 19211, 87 рублей.

Взыскать с <адрес>» №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 136043, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) сумму переплаты за электроэнергию в размере 3457 рублей 12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 4000 рублей, а всего 12457 рублей 12 копеек.

Взыскать с ООО «<адрес>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 136043, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере ставки Банка России от суммы 3457 рублей 12 рублей, со дня следующего за днем вынесения решения (с ДД.ММ.ГГГГ) и по день фактического исполнения решения суда;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <адрес>) в доход бюджета г. Тольятти государственную пошлину в размере 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2024 г.

Судья: В.М. Лапина

2-617/2024 (2-12791/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Процанов Александр Александрович
Ответчики
ООО "ДЖКХ"
ООО "ДЖКХ АВТОЗАВОДСКИЙ"
Другие
Залипаева Диана Юрьевна
Залипаева Светлана Владимировна
Николаева Елена Викторовна
Информация скрыта
Суд
Автозаводский районный суд г. Тольятти
Судья
Лапина Владлена Михайловна
Дело на странице суда
avtozavodsky.sam.sudrf.ru
20.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2023Передача материалов судье
24.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.11.2023Судебное заседание
17.01.2024Судебное заседание
13.02.2024Судебное заседание
13.03.2024Судебное заседание
19.03.2024Судебное заседание
26.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.03.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее