Решение по делу № 2-1107/2022 от 28.03.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                        г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике Зайковой А.В.,

        рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/2022 по иску Заикина Андрея Александровича к Харитонову Андрею Владимировичу, Харитоновой Татьяне Валериевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харитоновой Полины Андреевны, Харитонова Архипа Андреевича, Фонду капитального ремонта Тульской области, акционерному обществу «Тулагоргаз», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа»», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л :

         28 марта 2022 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Заикина А.А. к Харитонову А.В., Харитоновой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харитоновой П.А., Харитонова А.А., Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», ООО «Управляющая компания «Альфа»», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он (истец) является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственниками оставшихся <данные изъяты> долей указанной квартиры являются Харитонов А.В., Харитонова Т.В., ФИО16., ФИО17.. Лицевой счет по оплате всех платежей, за указанную выше квартиру является общим. Последние четверо живут в квартире одни, платежи за квартиру они не производят. Он (истец) в квартире не проживает, но с него постоянно взыскивают суммы долга за ЖКУ по данной квартире в полном объеме, так как Харитонов А.В., Харитонова Т.В не работают, берут кредиты и не выплачивают их. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке достигнуть не удалось. Истец просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты (ему <данные изъяты> долей, а Харитонову А.В., Харитоновой Т.В. <данные изъяты> долей, по <данные изъяты> долей каждому); обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального Ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», АО «ТНСэнерго Тула» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты ему (Заикину А.А.) <данные изъяты> долей, а Харитонову А.В., Харитоновой Т.В., ФИО18 ФИО19 <данные изъяты> долей.

        25 апреля 2022 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Тулатеплосеть».

        Истец Заикин А.А. в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное заявление Заикина А.А., содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Здесь же Заикин А.А. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

        Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося Заикина А.А..

         Ответчики Харитонов А.В., Харитонова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20., ФИО21 в зал судебного заседания не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

         Представители ответчиков Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», ООО «Управляющая компания «Альфа»», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть» в зал судебного заседания не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

             Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся Харитонова А.В., Харитоновой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО22., ФИО23 представителей Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», ООО «Управляющая компания «Альфа»», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть» в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Квартира <адрес> частной собственностью. Собственниками данной квартиры являются:

    - Заикин А.А. <данные изъяты> долей в праве собственности;

    - Харитонов А.В. <данные изъяты> долей в праве собственности;

    - Харитонова Т.В. <данные изъяты> долей в праве собственности;

    - несовершеннолетняя ФИО24 <данные изъяты> долей в праве собственности;

    - несовершеннолетний ФИО25 <данные изъяты> долей в праве собственности.

    Данный факт нашел свое документальное подтверждение и не оспаривался участвующими в деле лицами.

    В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы:

    - Заикин А.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

    - Харитонов А.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

    - Харитонова Т.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

    - несовершеннолетняя ФИО10., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

    - несовершеннолетний ФИО11., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии со с ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    По мнению суда, подход по определению порядка оплаты ЖКУ применительно к спорным правоотношениям должен быть аналогичным к порядку оплаты ЖКУ бывших членов нанимателя жилого помещения.

        Так согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

         То есть, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

        Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

          Из искового заявления Заикина А.А. следует, что: Харитонов А.В., Харитонова Т.В., ФИО12 ФИО2 живут в квартире одни, платежи за квартиру они не производят; он (истец) в квартире не проживает, но с него постоянно взыскивают суммы долга за ЖКУ по данной квартире в полном объеме, так как Харитонов А.В., Харитонова Т.В не работают, берут кредиты и не выплачивают их; соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке достигнуть не удалось.

         Харитонов А.В., Харитонова Т.В. в ходе судебного разбирательства данные обстоятельства не оспаривали и своих контраргументов не заявляли.

         Также следует отметить, что ФИО13 находится в малолетнем возрасте, а ФИО1 находится в несовершеннолетнем возрасте.

         Согласно ст.28 ГК РФ: за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны; имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

         Согласно ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

             Из материалов дела усматривается, что Харитонова Т.В. является законным представителем ФИО9, ФИО1.

               При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для: определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты Заикину А.А. <данные изъяты> долей, а ФИО5, ФИО3 <данные изъяты> долей; обязания АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального Ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», АО «ТНСэнерго Тула» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты ему (Заикину А.А.) <данные изъяты> долей, а Харитонову А.В., Харитоновой Т.В., ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> долей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Заикина Андрея Александровича удовлетворить в полном объеме.

              Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в соответствии с которым на Заикина Андрея Александровича приходится <данные изъяты> долей долях от общего размера оплаты, а на Харитонова Андрея Владимировича, Харитонову Татьяну Валериевну <данные изъяты> долей (по <данные изъяты> долей каждому).

              Обязать акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонд капитального Ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулагоргаз», акционерное общество «ТНСэнерго Тула» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Заикину Андрею Александровичу <данные изъяты> долей от общего размера оплаты, а Харитонову Андрею Владимировичу, Харитоновой Татьяне Валериевне, ФИО14, ФИО15 <данные изъяты> долей от общего размера оплаты.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий