Решение по делу № 2-430/2018 от 23.01.2018

№2-430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года                   г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием ответчика Мазурака М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономарева НМ к Мазураку МВ о взыскании расходов по содержанию дома и оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Н.М. обратился в суд с иском к Мазураку М.В. о взыскании расходов на содержание дома и оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, собственником второй доли жилого дома является ответчик Мазурак М.В.

Ответчик с момента приобретения в собственность ? части доли дома (декабрь 2008 г.) не производит оплату за коммунальные услуги и не несет иных материальных затрат по благоустройству домовладения, все бремя расходов по содержанию жилого дома (текущий, капитальный ремонт) и оплате коммунальных услуг несет лично истец. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает компенсировать понесенные расходы по оплате коммунальных платежей истец просит суд, взыскать в его пользу с Мазурака М.В. расходы по оплате содержания дома и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 г. по декабрь 2018 г. в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. за уплату услуг представителя, <данные изъяты>. за услуги копирования документов.

    В судебное заседание истец Пономарев Н.М. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании ответчик Мазурак М.В. исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеют равные доли, каждый по ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной регистрационной службой по <адрес>. В спорном доме стороны совместно не проживают. Согласно объяснений ответчика и копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ Мазурак М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 18 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. №549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Из пункта 33 Правил следует, что нормы потребления газа устанавливаются по следующим видам потребления: приготовление пищи, нагрев горячей воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (с использованием газового водонагревателя, а при его отсутствии с использованием газовой плиты)...

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ЗАО «Газпром межрегионгаз Астрахань» заключен договор газоснабжения данного дома и открыт лицевой счет №. Поставка газа в принадлежащем сторонам домовладении оборудована единым прибором учета. Домовладение отапливается за счет АОГВ (имеется двухконтурный котел <данные изъяты>), имеется газовая плита, отдельный газовый счетчик на газовую плиту отсутствует.

Разрешая требования о размере денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца по оплате за газ, суд принимает во внимание, что разделить оплату по газоснабжению на отопление дома и пользование газовой плитой из представленных доказательств по оплате за газ невозможно. Несмотря на непроживание ответчика в принадлежащей ему доле домовладения, он обязан наравне с другими сособственниками дома нести бремя по его содержанию, в частности по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии. Как следует из материалов дела, отопление производится за счет газа. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика части денежных средств по оплате за газоснабжение пропорционально его доле в праве собственности на домовладение являются обоснованными.

Согласно Распоряжения администрации муниципального образования «<адрес>» отопительный сезон 2015-2016 года в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отопительный сезон 2016 г. -2017 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отопительный сезон 2017 г.-2018 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исследуя представленные истцом копии квитанций по оплате за газ, не оспоренных ответчиком, суд считает, что правильным будет взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса сумму за отопительные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально доле в праве собственности ответчика на дом, исходя из сумм, начисленных и оплаченных по показаниям индивидуального прибора учета на газ, расходы по которым фактически понес истец.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. сумма к оплате составит <данные изъяты>); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (по представленным квитанциям с октября 2017 г. по декабрь 2017 г. – <данные изъяты>.) Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регресса по оплате за газ составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Поскольку спорный дом отапливается газовым котлом, требование истца о взыскании с ответчика расходов за ежегодное техническое обслуживание газового котла является обоснованным. Заявляя требование о взыскании с ответчика расходов за ежегодное техническое обслуживание газового котла за 2015 г. и за 2017 г., истцом представлена копия квитанции только за 2017 г. на сумму <данные изъяты> руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.

Разрешая требования о размере денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца по оплате за водоснабжение и электроэнергию, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пунктов 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Как следует из материалов дела, учет расхода электроэнергии и водоснабжения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета. Ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, услугами по электроэнергии и водоснабжению не пользовался, соответственно оплачивать их и не должен. В связи с чем, у истца отсутствует право регрессного требования к ответчику в этой части.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика расходов на строительные материалы, покупку унитаза, стиральной машины, оплаты по установке стиральной машины, унитаза, стальной ванны, оплаты по оклеиванию стен жилого помещения, оплаты работ по демонтажу и монтажу системы отопления, системы холодного, горячего водоснабжения, канализации, установки раковины в жилом помещении, оплаты за сезонный полив земельного участка в СНТ «Заря-83», оплаты работ по покосу травы, сорняка, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств того, что указанные расходы являлись необходимыми для содержания и сохранения дома.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для подачи искового заявления в суд истцом были понесены расходы, связанные с ксерокопированием документов в размере <данные изъяты> оплаты юридических услуг в размере <данные изъяты>., а также оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований на 23,5 %, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева НМ к Мазураку МВ о взыскании расходов на оплату расходов по содержанию дома и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мазурака МВ в пользу Пономарева НМ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. <данные изъяты>. 84 коп., расходы за ежегодное техническое обслуживание газового котла в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В части требований Пономарева НМ к Мазураку МВ о взыскании расходов на строительные материалы, покупку унитаза, стиральной машины, оплаты по установке стиральной машины, унитаза, стальной ванны, оплаты по оклеиванию стен жилого помещения, оплаты работ по демонтажу и монтажу системы отопления, системы холодного, горячего водоснабжения, канализации, установки раковины в жилом помещении, оплаты за сезонный полив земельного участка в СНТ «Заря-83», оплаты работ по покосу травы, сорняка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: судья Ю.В.Салтовская