Решение от 28.09.2021 по делу № 2-1496/2021 от 30.11.2020

            Дело № 2-1496/2021

УИД № 35RS0010-01-2020-016879-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                   28 сентября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой А. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35», товариществу собственников недвижимости «Евковская 2-б» о признании права собственности,

установил:

14.03.2016 общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35» ИНН 3525284887, ОГРН 1123525013446 (далее ООО «Малоэтажка 35», застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключили договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок (III квартал 2016 года) своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) №х этажный многоквартирный жилой дом на № квартир со строительным объемом 5863,96 куб.м, общей площадью дома 1762, 40 кв.м, общей площадью квартир 877,87 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2267,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее жилой дом) на основании полученного разрешения на строительство № от 16.02.2014, выданного Администрацией города Вологды, сроком действия – до 15.06.2016, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а в свою очередь участник долевого строительства принял на себя обязательство – оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (пункты 1.1, 1.4, 1.8 договора).

Пунктом 1.2 договора от 14.03.2016 предусмотрено, что застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передает участнику долевого строительства следующий объект долевого строительства:

- нежилое помещение № 1 общей площадью 38,18 кв.м,

- нежилое помещение № 2 общей площадью 25,11 кв.м,

- нежилое помещение № 3 общей площадью 25,11 кв.м,

- нежилое помещение № 4 общей площадью 36,50 кв.м,

- нежилое помещение № 5 общей площадью 13,38 кв.м,

- нежилое помещение № 6 общей площадью 33,23 кв.м,

- нежилое помещение № 7 общей площадью 33,23 кв.м,

- нежилое помещение № 8 общей площадью 24,93 кв.м, (по проекту) в подвале жилого дома.

План нежилых помещений приведен в Приложении № 1 к настоящему договору. Застройщик при изменении проектно-сметной документации вправе изменить номер помещения, заключив дополнительное соглашение к настоящему договору.

В жилом доме имеются нежилые помещения, расположенные в подвальном и чердачном этажах, общей площадью 576,02 кв.м.

В состав общего имущества входят: крыльца, тамбуры, крыша, лестницы с лестничными площадками, водомерный узел, помещение электрощитовой и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, внутридомовые инженерные сети (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, связи телефонизация, газоснабжения) предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, коридоры в подвальном этаже, обеспечивающие доступ к нежилым помещениям подвального этажа, подсобное помещение и помещение уборочного инвентаря в подвальном помещении, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, наружные ограждающие конструкции, внутренние несущие конструкции (пункт 1.2 договора).

Договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016, заключенный между ООО «Малоэтажка 35» и ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке 21.03.2016 (запись регистрации № (том 2, л.д. 18-22 об.).

По договору уступки права требования (цессии) № от 22.09.2016 по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 ФИО1 (цедент) уступил Алиевой А.М. (цессионарий) имущественные права на 4 нежилые помещения:

- № 1 общей площадью 38,18 кв.м,

- № 2 общей площадью 25,11 кв.м,

- № 3 общей площадью 25,11 кв.м,

- № 8 общей площадью 24,93 кв.м,

расположенные в 3-х этажном многоквартирном жилом доме на 17 квартир со строительным объемом 5863,96 куб.м, общей площадью дома 1762, 40 кв.м, общей площадью квартир 877,87 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2267,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из 8 принадлежащих Цеденту как участнику долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за № 21.03.2016, заключенному между цедентом и ООО «Малоэтажка 35», а Алиева А.М. приняла на себя обязательство принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Договор уступки права требования (цессии) № от 22.09.2016 по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке 13.10.2016 за № (том 2, л.д. 23-24).

Указанные нежилые помещения № 1, 2, 3, 8 переданы застройщиком ООО «Малоэтажка 35» участнику долевого строительства Алиевой А.М. по акту приема-передачи от 15.09.2019 (том 2, л.д. 28).

По договору уступки права требования (цессии) № от 20.12.2016 по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 ФИО1 (цедент) уступил Алиевой А.М. (цессионарий) имущественные права на 4 нежилые помещения:

- № 4 общей площадью 36,50 кв.м,

- № 5 общей площадью 13,38 кв.м,

- № 6 общей площадью 33,23 кв.м,

- № 7 общей площадью 33,23 кв.м,

расположенные в 3-х этажном многоквартирном жилом доме на 17 квартир со строительным объемом 5863,96 куб.м, общей площадью дома 1762, 40 кв.м, общей площадью квартир 877,87 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2267,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из 8 принадлежащих Цеденту как участнику долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за № 21.03.2016, заключенному между цедентом и ООО «Малоэтажка 35», а Алиева А.М. приняла на себя обязательство принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Договор уступки права требования (цессии) № от 20.12.2016 по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке 30.12.2016 за № (том 3, л.д. 5-8).

Указанные нежилые помещения № 4, 5, 6, 7 переданы застройщиком ООО «Малоэтажка 35» участнику долевого строительства Алиевой А.М. по акту приема-передачи от 15.09.2019 (том 2, л.д. 27).

Ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности на нежилые помещения по вине застройщика, Алиева А.М. обратилась в суд с иском к ООО «Малоэтажка 35» о признании права собственности на нежилые помещения.

В ходе рассмотрения дела Алиева А.М. исковые требования увеличила, окончательно просила:

- сохранить в реконструированном виде здание с кадастровым номером № назначением «многоквартирный дом», наименованием «многоквартирный жилой дом по <адрес>», площадью 1442,1 кв. м, количеством этажей - 4, в том числе подземных - 1, 2018 года ввода в эксплуатацию, с материалом наружных стен - кирпич, по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от 05.11.2020, подготовленного специализированной организацией;

- признать за ней право собственности на:

нежилое помещение № 1 площадью 38,18 кв. м,

нежилое помещение № 2 площадью 25,11 кв. м,

нежилое помещение № 3 площадью 25,11 кв. м,

нежилое помещение № 4 площадью 36,50 кв.м,

нежилое помещение № 5 площадью 13,38 кв.м,

нежилое помещение № 6 площадью 33,23 кв.м,

нежилое помещение № 7 площадью 33,23 кв.м,

нежилое помещение № 8 площадью 24,93 кв. м,

расположенные в подвале многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с актом приема передачи помещений от 15.09.2019;

- признать за ней право на единоличное обращение в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Вологодской области) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений характеристик здания с кадастровым номером № назначением «многоквартирный дом», наименованием «многоквартирный жилой дом по <адрес>», площадью 1442,1 кв. м, количеством этажей - 4, 2018 года ввода в эксплуатацию, с материалом наружных стен - кирпич, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от 05.11.2020, подготовленного специализированной организацией,

- признать за ней право беспрепятственного доступа в подвал многоквартирного дома с кадастровым номером № для проведения строительно-монтажных работ по перепланировке помещений подвального этажа с разработкой проекта перепланировки помещений с расстановкой ограждающих конструкций, исключающих ограничение доступа собственников помещений многоквартирного дома к инженерным коммуникациям для из обслуживания (том 3, л.д. 82-84).

Определением суда от 09.03.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников недвижимости «Евковская 2-б» (далее – ТСН «Евковская 2-б»).

Определением суда от 02.04.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Вологды, Департамент строительства Вологодской области.

Определением суда от 28.09.2021, занесенным в протокол судебного заседания, ТСН «Евковская 2-б» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец Алиева А.М. не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Алиевой А.М. по доверенности Дробинин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Малоэтажка 35» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика председатель ТСН «Евковская 2-б» Дымов М.В., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ТСН «Евковская 2-б» по доверенности Макаров Ю.Г. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды по доверенности Рунге Г.Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента строительства Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Как следует из материалов дела, 16.02.2014 Администрация города Вологды выдала ООО «Малоэтажка 35» разрешение № на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома на 17 квартир со строительным объемом 5863,96 куб.м, общей площадью 1762,40 кв.м, общей площадью квартир 877,87 кв.м, на земельном участке площадью 2267,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия до 15.07.2016.

Впоследствии срок действия разрешения на строительство от 16.02.2014 № неоднократно продлевался, последний раз 17.07.2018 сроком до 30.09.2018.

29.12.2018 ООО «Малоэтажка» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию                   №, по условиям которого Департамент градостроительства Администрации города Вологды разрешил ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Характеристики объекта недвижимости согласно технического плана здания от 27.12.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО2: количество этажей (по проекту и фактическое) - 3, общая площадь - по проекту 1762,40 кв.м, фактическая – 1093 кв.м, общая площадь нежилых помещений (по проекту – ), фактически 86,0 кв.м, общая площадь жилых помещений (по проекту – 877,87 кв.м), фактически – 845,0 кв.м.

По информации Управления Росреестра по Вологодской области, кадастр недвижимости, являющийся неотъемлемой частью ЕГРН, содержит сведения о кадастровом учете здания многоквартирного жилого дома, площадь 1093,4 кв.м., этажность – 3, подземная этажность - 0, год ввода в эксплуатацию – 2018, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с входящими в его состав жилыми и нежилыми помещениями. Сведения о характеристиках здания внесены на основании технического плана от 27.12.2018, подготовка кадастровым инженером ФИО2 в связи с созданием здания.

По информации Управления Росреестра по Вологодской области, в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома, общая площадь 2267 кв.м, расположенного но адресу: <адрес>, кадастровый № содержатся следующие сведения ЕГРН, имеющие отношение к рассматриваемому делу:

13.10.2016 произведена регистрация договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №; договора уступки права требования (цессии) от 22.09.2016 № в пользу Алиевой А.М. на объекты долевого строительства:

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 1, проектная (планируемая) площадь 38,18 кв.м, местоположение: <адрес>

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 2, проектная (планируемая) площадь 25,11 кв.м, местоположение: <адрес>

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 3, проектная (планируемая) площадь 25,11 кв.м, местоположение: <адрес>

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 8, проектная (планируемая) площадь 24,93 кв.м, местоположение: <адрес>

30.12.2016 произведена регистрация договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №; договора уступки права требования (цессии) № от 20.12.2016 в пользу Алиевой А.М. на объекты долевого строительства:

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 4, проектная (планируемая) площадь 36,50 кв.м, местоположение: <адрес>

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 5, проектная (планируемая) площадь 13,38 кв.м, местоположение: <адрес>,

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 6, проектная (планируемая) площадь 33,23 кв.м, местоположение: <адрес>

- нежилое помещение, номер этажа: подвал, номер объекта 7, проектная (планируемая) площадь 33,23 кв.м, местоположение: <адрес>

В силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

Согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствие со статьей 8 Закона о регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Определением суда от 06.04.2021 по настоящему делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Гортехинвентаризация».

В соответствии с заключением судебной комплексной строительно-технической экспертизы от 02.06.2021 №, выполненной экспертами ООО «Гортехинвентаризация», по результатам натурного обследования объекта 21.05.2021, установлено, что многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет пять этажей, включая подвальный и мансардный этажи, истинное значение площади здания составляет 1475,8 кв.м. Характеристики многоквартирного дома отображены в техническом плане здания от 03.06.2021, подготовленного ООО «Гортехинвентаризация».

Площадь помещений подвального этажа (этаж, расположенный ниже первого 1 этажа) составляет 326,3 кв.м. Функциональное назначение подвальных помещений - места расположения вводов наружных систем инженерно-технического обеспечения и прокладка трубопроводов систем инженерно-технического обеспечения, а именно: ввод наружного водопровода; ввод электрических кабелей электроснабжения; установка вводного распределительного устройства систем электроснабжения; прокладка трубопроводов системы водоотведения; прокладка разводящей системы трубопроводов водоснабжения.

В соответствие с пунктом 3.33 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные и сооружения» этаж подвальный - это подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. Отметка уровня земли планировочная - геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания (пункт 3.17 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные).

Обследованием подвального этажа многоквартирного дома установлено, что высота помещений составляет 2,79 м. Отметка пола помещений ниже планировочной отметки земли на 1,7 м - больше, чем половина высоты подвала, в связи с чем согласно пункта 3.33 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные и сооружения» этаж, расположенный ниже первого этажа обследуемого многоквартирного дома, является подвальным этажом.

Вход в помещения подвала выполнен с улицы. Помещения оборудованы окнами, расположенными выше планировочной отметки земли. Все помещения обеспечены системой электроосвещения. Распределительная сеть внутреннего водопровода и канализационные трубы водоотведения проложены под перекрытием подвала (под потолком) практически во всех помещениях. Вентиляция подвальных помещений естественная. Система отопления отсутствует. Отметка бетонного пола подвала находится ниже уровня грунтовых вод. Для понижения уровня грунтовых вод ниже уровня пола проложена траншея с приямком для сбора воды и откачки при помощи засоса.

На момент обследования функциональное назначение подвального этажа, помещений в нем - ввод в здание наружных инженерных систем, эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома. Согласно пункту 2 части 1 постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются, в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В части помещений подвала обследуемого многоквартирного дома расположено инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания здания, через них осуществляется единственный доступ к оборудованию, следовательно, эти помещения в силу закона в настоящее время имеют признаки помещений общего пользования.

Использование подвальных помещений связано с риском их затопления стоками при засорах выпускных канализационных колодцев и трубопроводов канализации, проходящих под потолком подвала, существует риск нанесения вреда здоровью лицам, эксплуатирующих помещения. Для предотвращения нанесения вреда здоровью человека, в соответствии с нормами и правилами по эксплуатации многоквартирных домов необходимо отделить канализационные выпуски путем установления дополнительных перегородок при использовании подвальных помещений.

Нежилые помещения подвала площадями 38,18 кв.м, 25,11 кв.м, 25,11 кв.м, 36,50 кв.м, 13,38 кв.м, 33,23 кв.м, 33,23 кв.м, 24,93 кв.м (номера помещений 1-8 соответственно) на поэтажном плане, представленном в приложении № к договору левого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №, заключенного между застройщиком ООО «Малоэтажка 35» и участником долевого строительства ФИО1, который впоследствии уступил права на помещения Алиевой А.М., не являются автономными, фактически отсутствуют, нет перегородок, отделяющих данные помещения от мест общего пользования.

В соответствии с пунктом А.1.7 приложения А СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» при определении количества этажей здания учитывают все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный и технический чердак.

Таким образом, многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является пятиэтажным, включая подвальный и мансардный этажи.

Вместе с тем, на основании комплексного анализа документов, находящихся в материалах дела, экспертами установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН фактическая площадь многоквартирного дома составляет 1093,4 кв.м, что меньше площади дома по проектной документации - 1762,4 кв.м (том 1, л.д. 54), разрешению на строительство - 1762,4 кв.м (том 1, л.д. 51).

Таким образом, общая площадь дома в проектной документации, разрешении на строительство указана с учетом подвальных помещений, чердачного пространства и составляет 1762,40 кв.м, то есть застройщик планировал, а вместе с этим обещал собственникам помещений дома обустройство подвальных нежилых помещений, мансардного этажа для его эксплуатации собственниками квартир 3 этажа. Эксперты полагают, что проектной документацией, разрешением на строительство подразумевалось строительство, в том числе помещений подвального и мансардного этажей.

Разрешением на строительство 16.02.2014 № предусмотрено строительство трехэтажного многоквартирного дома ООО «Малоэтажка 35».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

    Многоквартирный дом по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, количество этажей - 3, площадью 1093,4 кв.м введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2018                             №, выданным Департаментом градостроительства Администрации города Вологды.

    Частью 1 статьи 55 ГрК РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство     градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обследуемый многоквартирный дом соответствуетградостроительным, противопожарным нормам и правилам, проектной документации в соответствии с выданным разрешениями на строительство и вводобъекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 17 статьи 51 ГрК РФ разрешение настроительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другиехарактеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительнымрегламентом. Изменение количества этажей здания в данном случае происходит не засчет возведения данных этажей, то есть конструктивные характеристики объектакапитального строительства не затрагиваются, получение разрешения на реконструкциюздания не требуется.

В соответствии с ПЗЗ города Вологды обследуемое здание находится в зонезастройки малоэтажными жилыми домами - размещение жилых домов этажностью 1-4этажа. В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектовнедвижимости от 27.08.2008 № АМ/1567 «Об этажности жилого дома»этажность жилого дома определяется по количеству надземных этажей, вхарактеристике «количество этажей» указывается общее число этажей здания.

Таким образом, обследуемый многоквартирный дом является четырехэтажным сподвалом, количеством этажей - пять, характеристики многоквартирного дома непротиворечат ПЗЗ города Вологды.

Вместе с этим, экспертами выявлены нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а именно:

    - отметка пола подвальных помещений расположена ниже глубины заложенияпристенного дренажа - нарушены требования Руководства по проектированиюдренажей зданий и сооружения в части раздела «пристенный дренаж», расстояниямежду дренажными трубами и стенами здания 1,7 м - 3,3 м при норме в 1,5 м,дренажная система не эффективна;

        - отсутствует вертикальная оклеенная гидроизоляция стен подвала – нарушены требования    Рекомендаций    по    проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений (глава 4);

        - отсутствует водонепроницаемая отмостка на главном фасаде здания - нарушены требования    Рекомендаций    по    проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений (глава 4).

В связи с вышеперечисленным, подвал не защищен от проникновения грунтовых вод, для предотвращения затопления подвала грунтовыми водами необходимо поднять уровень пола подвала выше отметок заложения пристенного дренажа.

Фактически этаж, расположенный ниже первого этажа многоквартирного дома, возведен в момент строительства многоквартирного дома.

Рассматриваемый этаж является подвальным, включается в количество этажей здания, на основании чего сведения о нем подлежат внесению в ЕГРН.

Принимая во внимание, что ООО «Малоэтажка 35» возведено здание многоквартирного жилого дома с мансардным и подвальными этажами по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием – малоэтажные жилые дома, категория земель – земли населенных пунктов, в правомерных границах участка, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что возможность легализации спорных объектов недвижимости в ином, во внесудебном порядке отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возможности сохранения в реконструированном виде здания с кадастровым номером № назначением «многоквартирный дом», наименованием «многоквартирный жилой дом по <адрес>», площадью 1475,8 кв.м, количеством этажей - 5, в том числе подземных – 1, 2018 года ввода в эксплуатацию, по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом здания от 03.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинтентаризация» ФИО3

Документом-основанием для государственного кадастрового учета изменений характеристик многоквартирного дома является технический план здания, подготовленный в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (статья 24 Закона о регистрации).

Согласно части 4 статьи 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона о регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений характеристик здания вправе обратиться собственник такого здания. В рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Поскольку истец Алиева А.М. не обладает правом на обращение с заявлением в орган кадастрового учета, а совместное обращение собственников помещений многоквартирного дома в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений характеристик здания затруднительно, суд полагает возможным признать за Алиевой А.М. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений характеристик здания с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от 03.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинтентаризация» ФИО3

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на нежилые помещения связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован в числе прочего правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за объект недвижимости в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на объект недвижимости.

В соответствие с заключением судебной комплексной строительно-технической экспертизы от 02.06.2021 №, выполненной экспертами ООО «Гортехинвентаризация», нежилые помещения подвала площадями 38,18 кв.м, 25,11 кв м, 25,11 кв.м, 36,50 кв.м, 13,38 кв.м, 33,23 кв.м, 33,23 кв.м, 24,93 кв.м фактически отсутствуют.

Образование автономных (независимых) нежилых помещений возможно при условии ограждения частей площадей помещений, в которых расположены инженерные коммуникации, путем устройства дополнительных перегородок.

Вариант образования помещений представлен на схеме в приложении № (данный вариант образования помещений является сводным, для проведения строительно-монтажных работ по обустройству помещений требуется разработка проекта перепланировки помещений).

При отделении инженерных коммуникаций площадь образуемых помещений будет меньше по сравнению с площадями помещений, переданных Алиевой А.М.

Выделить помещения площадями, указанных в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №, заключенного между застройщиком ООО «Малоэтажка 35» и участником долевого строительства ФИО1, в последствии переданных Алиевой А.М., не предоставляется возможным по причине выделения помещений общего пользования для обслуживания инженерных коммуникаций.

Обеспечение доступом к инженерным коммуникациям, техническим помещениям необходимо для функционирования здания в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в таком случае права и интересы собственников помещений многоквартирного дома при обустройстве подвальных помещений не затрагиваются.

При обустройстве подвальных помещений необходимо поднять уровень пола подвала выше отметок заложения пристенного дренажа для предотвращения затопления подвала грунтовыми водами, в том числе для предотвращения нанесения вреда здоровью человека. Также необходимо решить вопрос отопления подвальных помещений (источники тепла в подвале отсутствуют).

Определением суда от 17.08.2021 по настоящему делу была назначена дополнительная судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Гортехинвентаризация».

В соответствие с заключением дополнительной судебной комплексной строительно-технической экспертизы от 02.09.2021 №, выполненной экспертами ООО «Гортехинвентаризация», объектом судебной экспертизы является многоквартирный дом с кадастровым номером № учтенными площадью 1093,4 кв.м, количеством этажей - 3, 2018 года ввода в эксплуатацию, по адресу: <адрес> (согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости) и помещения, расположенные ниже первого этажа многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 17 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Изменение количества этажей здания в данном случае происходит не за счет строительства дополнительного строительного объема, а за счет внесения сведений в ЕГРН.

Фактически этаж, расположенный ниже уровня первого этажа многоквартирного дома, создан в момент строительства многоквартирного дома. При увеличении количества этажей здания в данной ситуации многоквартирный дом в измененных характеристиках соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, противоречий документам территориального планирования, градостроительного зонирования не имеется, угроза безопасности жизни и здоровья неограниченного круга лиц и граждан, использующих помещения в многоквартирном доме, отсутствует.

В соответствии с пунктом 4.10 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» в подвальном этаже жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. При включении сведений о подвальном этаже многоквартирного дома в ЕГРН, использование помещение подвального этажа в соответствии с требованиями законодательства не будет влиять на безопасность жизни и здоровья неограниченного круга лиц и граждан, использующих помещения в многоквартирном доме.

Образование изолированных нежилых помещений возможно при условии ограждения частей площадей помещений, в которых расположены инженерные коммуникации, путем устройства дополнительных перегородок.

Вариант образования помещений представлен на схеме в приложении № строительно-технической экспертизы от 02.06.2021 года №. Для проведения строительно-монтажных работ по обустройству помещений требуется разработка проектной документации по перепланировке помещений и уточнения их площадей в результате кадастровых работ.

При отделении инженерных коммуникаций площади образуемых помещений будут меньше (кроме помещений №) по сравнению с площадями помещений, переданных                 Алиевой А.М.

Выделить помещения площадями, указанными в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №, заключенного между застройщиком ООО «Малоэтажка 35» и участником долевого строительства ФИО1, в последствии переданных Алиевой А.М., не предоставляется возможным по причине занятия полезных площадей помещений общего пользования для обслуживания инженерных коммуникаций (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №     491                  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

    Установлено, что обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.03.2016 №, заключенному между застройщиком ООО «Малоэтажка 35» и участником долевого строительства ФИО1, по договорам уступки права требования (цессии) № от 22.09.2016, № от 20.12.2016, заключенным между ФИО1 и Алиевой А.М., исполнены участником долевого строительства в полном объеме (при этом, доказательств обратного не представлено, в материалах дела не имеется), указанные договоры не оспорены, недействительными не признаны, права требования Алиевой А.М. зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что согласно выводам экспертов, застройщик планировал обустройство подвальных нежилых помещений, мансардного этажа в многоквартирном доме, нежилые помещения подвала площадями 38,18 кв.м, 25,11 кв м, 25,11 кв.м, 36,50 кв.м, 13,38 кв.м, 33,23 кв.м, 33,23 кв.м, 24,93 кв.м в подвале дома фактически отсутствуют, при этом в подвале многоквартирного дома имеется возможность сформировать обособленные нежилые помещения, исключив использование общего имущества в многоквартирном доме, оградив части площадей помещений, в которых расположены инженерные коммуникации, путем устройства дополнительных перегородок, образованные нежилые помещения не будут относиться к общему имуществу многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Алиевой А.М. права собственности на нежилые помещения № 1 проектной площадью 38,18 кв.м, № 2 проектной площадью 25,11 кв.м, № 3 проектной площадью 25,11 кв.м, № 4 проектной площадью 36,50 кв.м, № 5 проектной площадью 13,38 кв.м, № 6 проектной площадью 33,23 кв.м, № 7 проектной площадью 33,23 кв.м, № 8 проектной площадью 24,93 кв.м, расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Признание за Алиевой А.М. права собственности на спорные нежилые помещения не нарушает предусмотренные законом права собственников помещений многоквартирного дома, поскольку, исходя из содержания пункта 1.2 договоров долевого участия в строительстве, заключенных ООО «Малоэтажка 35» с гражданами – участниками долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в состав общего имущества входят: коридоры в подвальном этаже, обеспечивающие доступ к нежилым помещениям подвального этажа, подсобное помещение и помещение уборочного инвентаря в подвальном помещении.

Вариант образования помещений представлен на схеме в приложении № заключения комплексной строительно-технической экспертизы от 02.06.2021 года №, выполненной экспертами ООО «Гортехинвентаризация», для производства строительно-монтажных работ по обустройству помещений требуется разработка проектной документации по перепланировке помещений и уточнения их площадей в результате кадастровых работ.

    Лицами, участвующими в деле, не отрицалось, что доступа в подвал многоквартирного дома по адресу: <адрес> у Алиевой А.М. не имеется, ТСН «Евковская 2Б» препятствует Алиевой А.М. в доступе в подвал, ссылаясь на то, что помещения в подвале многоквартирного дома являются собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обязать ТСН «Евковская 2-б» обеспечить Алиевой А.М. доступ в подвал многоквартирного дома для проведения строительно-монтажных работ по обустройству 8 помещений подвального этажа.

При таких обстоятельствах, исковые требования Алиевой А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░ 1475,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 5, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1, 2018 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 03.06.2021, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░3

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░ 1475,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 5, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1, 2018 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 03.06.2021, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░3

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 38,18 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 25,11 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 25,11 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ 36,50 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 13,38 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 33,23 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 33,23 ░░.░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ 24,93 ░░.░,

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ 2-░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 8 (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.10.2021.

    ░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░